工程造价总结

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范文一:工程造价总结

题型

一、单项选择题(20分,10题)

二、简答题(共30分,3道)

三、计算题(50分,5道)

建筑面积(P72)、工程量计算(P77、P88、P89)、材料消耗量(P25)、摊销量计算(33)、定额的直接应用。

第一章 土木工程造价概论

一、建设项目

1、工程建设的含义:

工程建设是指人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装,使之成为固定资产的建设工作。

2、基本建设的内容:

(1)建筑安装工程

1)建筑工程。

2)设备安装工程。

(2)设备、工具、器具的购置。

(3)其他基本建设工作。

3、工程建设分类:

4、掌握建设项目的组成:

单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

二、建设程序及多次性计价

掌握什么阶段做什么算,由谁编制,作用,重点掌握设计概算和施工图预算

的作用与区别,施工定额的作用。

 在初步设计阶段,应编制初步设计总概算,经主管部门批准,即为控制拟建

项目工程造价的最高限额。编制者:设计单位

 在施工图设计阶段,应编制施工图预算,用以核实施工图阶段造价是否超过

批准的初步设计概算。编制者:施工单位(或设计单位,但是设计单位一般不参与编制)

三、掌握工程造价概念、特点:

工程造价:是指建设项目从筹建到竣工验收支付使用的整个建设过程所花费的全部费用。它由建筑安装工程造价、设备工器具费用、和工程建设其它费用组成。

特点:单件性、多次性、组合性、方法的多样性和依据的复杂性。

四、了解工程造价管理制度

第二章 建设工程费用组成

l、 P10图,重点掌握建安费的组成及归属:

建筑安装工程费包括:

 直接费【1.直接工程费(人工费、材料费、施工机械使用费)2.措施费】  间接费【1.规费(工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、

危险作业意外伤害保险)2.企业管理费】

 利润。

 税金(营业税、城乡维护建设税、教育费附加)。

2、掌握工程建设其它费用:

 土地使用费

 与项目建设有关的其他费用

 与生产经营有关的其他费用

3、建设工程总造价的组成:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。

第三章 工程定额

1、深刻理解工程定额的概念: 定额是在正常的施工条件下,按照技术规程和施工规范,在合理的劳动组织和合理地使用材料及机械条件下,完成单位合格产品所必须的人力、机械、材料、资金的数量标准。

2、定额的平均先进水平:

一定时期的(施工)定额水平,必须坚持平均先进或先进合理的原则。所谓平均先进,是指在执行定额的时期内,大多数人员经过努力可以完成定额或超过定额,是先进指标中的平均值。

平均先进值的求法:

 

计算所得平均先进值,也就是定额水平的依据。

3、定额的分类:

 按生产要素分类:劳动定额 (人工消耗定额)、机械台班使用定额 、材料

消耗定额。

 按定额的用途分类:施工定额、预算定额、概算定额、估算指标。

4、掌握时间定额与产量定额的关系及表达形式:

4.1劳动定额的概念

劳动定额也称人工定额,是指正常的施工组织和生产条件下,完成单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。

4.2劳动定额的表现形式:时间定额和产量定额

4.3时间定额:就是完成单位质量合格产品所必须消耗的工时。 日) 单位产品时间定额(工1 每工产量

日) 单位产品时间定额(工小组成员工日数总和 小组每月班产量

产量定额:是指在正常条件下,规定某一等级工人或班组在单位时间(一个工日)内完成合格产品的数量。

每工产量定额1 单位产品时间定额(工日)

每工产量定额小组成员工日数总和 单位产品时间定额(工日)

两者关系:时间定额与产量定额互为倒数。

5、重点掌握非周转性材料的材料消耗量计算:(P25例2-5)

1m砌体标准砖净用量312气体厚度的砖数 砌体厚(标准砖长灰缝厚)(标准砖厚灰缝厚) 砂浆净用量=1-1m³砌体标准砖净用量

1m³砌体标准砖消耗量=1m³砌体标准砖净用量×(1+损耗率)

1m³砂浆消耗量=砂浆净用量×(1+损耗率)

6、重点掌握预制混凝土构件模板摊销量计算(周转性材料)

预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小,在计算模板摊销量时,不考虑补损和回收,可按多次使用,平均分摊的方法计算。计算公式为:

 摊销量一次使用量 周转次数

6.2了解现浇混凝土构件模板摊销量计算

每10 砼构件模板的接触面积每1㎡接触面积模板板材净用量 一次使用量1-模板制作损耗率

平均补损率平均每次损耗量 一次使用量3

周转使用量一次使用量+一次使用量×(周转转次-1 )×补损率 周转次数

一次使用量-一次使用量×补损率 周转次数平均回收量

摊销量=周转使用量-回收量×回收残值率

7、机械台班消耗定额的使用:

机械人工时间定额

机械台班产量定额小组成员工日数总和 例:塔式起重机安装楼板梁,楼板梁自重2t以内,机械台班定额子目单位是“根”

0.191|13 表示: 机械人工时间定额=0.191工日/根 则: 68

机械台班产量定额=68根/台班 台班工日=13工日/台班

8、施工定额的应用(根据已知工程量和定额计算工程所需人材机的消耗量) 不分格的施工时间消耗量×0.85 n9、预算定额中工机料消耗指标的确定(公式) 基本用工综合取定的工程量施工劳动定额

i1① 人工消耗指标的确定

② 材料消耗量指标

人工消耗指标=基本用功+其他用功

材料总消耗量=材料的净用量+损耗量

10、预算定额中工机料单价的确定(如人工工日单价组成、材料预算价格计算)

人工工日单价=基本工资+工资性补贴+辅助工资+职工福利费+劳动保护费

材料预算价格=材料原价+供销部门手续费+运杂费(运输费、装卸费、运输损耗费)+采购及保管费-包装回收值

其中运输损耗费=(材料原价+供销部门手续费+运输费+调车费+装卸费+出入库费)×运输损耗率

11、重点掌握定额直接套用与抽换

第四章 工程造价的编制与审查

1、施工图预算的作用:

 施工图预算是控制工程造价的依据。

 施工图预算是招投标的重要基础,既是工程量清单的编制依据,也是标底的

编制依据。

 施工图预算是施工企业加强经营管理、搞好经济核算的基础。

 施工图预算是工程造价管理部门监督、检查的依据。

2、重点掌握施工图预算的编制程序,内容:

① 收集资料

② 熟悉图纸和预算定额

③ 熟悉施工组织设计或施工方案

④ 熟悉现行定额

⑤ 划分工程项目和计算工程量

⑥ 套单价(计算定额基价)

⑦ 工料分析

⑧ 计算主材费

⑨ 按费用定额取费

⑩ 计算工程造价

11 填写编制说明

3、综合单价法和工料单价法的区别

间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价中,从而组成分项工程全费用单价,某分项工程单价乘以工程量即为该分项工程的完全价格。

4、重点掌握工程量清单的编制:

工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。

5、了解工程量清单的格式

 封面

 填表须知

 总说明

 分部分项工程量清单

 措施项目清单

 其他项目清单

 零星工作项目表

第五章 工程量计算

一、细读每一条建筑物建筑面积的计算规则

1、重点掌握如坡屋顶、局部楼层、多层、带回廊的建筑面积计算:

1.1建筑面积:是指建筑物各层的水平平面的总面积,包括使用面积、交通面积(辅助面积)和结构面积。

1.2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

1.3单层建筑物的高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。

1.4单层建筑物内设局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

1.5多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

1.6建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足

2.20m者应计算1/2面积。

2、工程量计算的原则:

 列项要正确

 工程量计算规则要一致,避免错算

 计量单位要一致

 工程量计算精度要统一

3、不计算建筑面积的范围:

① 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

② 建筑物内的设备管道夹层。

③ 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 ④ 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

⑤ 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

⑥ 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

⑦ 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

⑧ 自动扶梯、自动人行道。

⑨ 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

4、基础与墙身划分:(P80)

二、熟悉土建工程各分部项目的构成、掌握土建工程量各分部的计算规则及方法

1、土石方工程(计算过程):

a. 平整场地:按建筑物的外边线外扩2米计算平整场地面积(平整场地后,根据土壤的类别和挖土的深度决定是否放坡)

b. 挖土(挖沟槽、挖地坑、挖土方)

(1)挖沟槽:凡槽底宽在3m以内,且槽长大于槽宽3倍的为挖沟槽。 工程量计算规则: V=S×L

(2)挖地坑:底面积在20㎡以内的挖土为挖地坑。

(3)挖土方:凡挖土厚度在30cm以上,坑底宽度在3m以上及坑底面积在20㎡以上的挖土为挖土方。

c. 回填土(基础回填土、房心回填土)

d. 运土(余土外运)

2、桩基础

打桩、送桩、接桩工程量

3、砌筑工程

砖石基础、砖石墙、砖柱、其他砌体、砖砌体钢筋加固

三、安装工程量

设备与材料划分的原则

9、楼地面工程——面层技主墙间的净空面积计算,垫层按面积×厚度=体积计算

10、抹灰

天棚抹灰一一天棚抹灰面积=主墙间净长×净宽十梁侧面面积

内墙抹灰——按内墙净长乘以内墙抹灰高度计算

内墙裙抹灰一指自地面或楼面向上1. 5m范围内

独立柱及单梁抹灰一一按展开面积计算

外墙抹灰一一按外墙垂直投影面积以m计算

腰线——按宽×长计算

油漆涂料——面积×定额规定的系数计算

11、脚手架——外墙脚手架工程量=外墙外围长度×外墙高度

内墙脚手架工程量=内墙净长线×砌筑高度

地下室内外脚手架=外墙中心线、内墙净长线×砌筑高度

砖基础砌筑高度超过1.2m脚手架工程量=砖基础长×砌筑高度

独立柱脚手架工程量=(柱外周围长十3.6m)×柱高

12 、模板

外墙基础模板=外墙中心线长x基础立模高度x2一内外墙基础立模高度接触面积 内墙基础模板=内墙基础净长x基础立模高度x2一内墙基础与内墙基础立模高度接触面积 2

第六章工程量清单计价

一、重点掌握定额计价与工程量清单计价的不同(价与量的不同)

1、平整场地不同

清单以底层建筑面积;定额以底层建筑面积外扩2m。

2、挖土方不同

清单以垫层底面积乘挖土深度;定额要加工作面,允许许情况下,要放坡。

3、内墙高度不同

清单算至板顶;定额算至板底

4、雨蓬不同

清单以体积;定额以面积。

5、阳台不同

清单以体积;定额以面积 。

第七章工程结算与竣工决算

1、工程价款的结算分类

① 工程预付款,又称工程备料款。

② 中间结算

③ 竣工结算

2、重点掌握起扣点计算 P171,例7—1

起扣点=工程价款总额-工程预付款

3、工程变更原因 P177

 勘察设计工作深度不够

 不可预见因素的发生

 业主对工程有新的要求或对工程计划调整

4、索赔费用的组成 P184

人工费,设备费,材料费,保函手续费,贷款利息,保险费,管理费,利润。

题型

一、单项选择题(20分,10题)

二、简答题(共30分,3道)

三、计算题(50分,5道)

建筑面积(P72)、工程量计算(P77、P88、P89)、材料消耗量(P25)、摊销量计算(33)、定额的直接应用。

第一章 土木工程造价概论

一、建设项目

1、工程建设的含义:

工程建设是指人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装,使之成为固定资产的建设工作。

2、基本建设的内容:

(1)建筑安装工程

1)建筑工程。

2)设备安装工程。

(2)设备、工具、器具的购置。

(3)其他基本建设工作。

3、工程建设分类:

4、掌握建设项目的组成:

单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

二、建设程序及多次性计价

掌握什么阶段做什么算,由谁编制,作用,重点掌握设计概算和施工图预算

的作用与区别,施工定额的作用。

 在初步设计阶段,应编制初步设计总概算,经主管部门批准,即为控制拟建

项目工程造价的最高限额。编制者:设计单位

 在施工图设计阶段,应编制施工图预算,用以核实施工图阶段造价是否超过

批准的初步设计概算。编制者:施工单位(或设计单位,但是设计单位一般不参与编制)

三、掌握工程造价概念、特点:

工程造价:是指建设项目从筹建到竣工验收支付使用的整个建设过程所花费的全部费用。它由建筑安装工程造价、设备工器具费用、和工程建设其它费用组成。

特点:单件性、多次性、组合性、方法的多样性和依据的复杂性。

四、了解工程造价管理制度

第二章 建设工程费用组成

l、 P10图,重点掌握建安费的组成及归属:

建筑安装工程费包括:

 直接费【1.直接工程费(人工费、材料费、施工机械使用费)2.措施费】  间接费【1.规费(工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、

危险作业意外伤害保险)2.企业管理费】

 利润。

 税金(营业税、城乡维护建设税、教育费附加)。

2、掌握工程建设其它费用:

 土地使用费

 与项目建设有关的其他费用

 与生产经营有关的其他费用

3、建设工程总造价的组成:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。

第三章 工程定额

1、深刻理解工程定额的概念: 定额是在正常的施工条件下,按照技术规程和施工规范,在合理的劳动组织和合理地使用材料及机械条件下,完成单位合格产品所必须的人力、机械、材料、资金的数量标准。

2、定额的平均先进水平:

一定时期的(施工)定额水平,必须坚持平均先进或先进合理的原则。所谓平均先进,是指在执行定额的时期内,大多数人员经过努力可以完成定额或超过定额,是先进指标中的平均值。

平均先进值的求法:

 

计算所得平均先进值,也就是定额水平的依据。

3、定额的分类:

 按生产要素分类:劳动定额 (人工消耗定额)、机械台班使用定额 、材料

消耗定额。

 按定额的用途分类:施工定额、预算定额、概算定额、估算指标。

4、掌握时间定额与产量定额的关系及表达形式:

4.1劳动定额的概念

劳动定额也称人工定额,是指正常的施工组织和生产条件下,完成单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。

4.2劳动定额的表现形式:时间定额和产量定额

4.3时间定额:就是完成单位质量合格产品所必须消耗的工时。 日) 单位产品时间定额(工1 每工产量

日) 单位产品时间定额(工小组成员工日数总和 小组每月班产量

产量定额:是指在正常条件下,规定某一等级工人或班组在单位时间(一个工日)内完成合格产品的数量。

每工产量定额1 单位产品时间定额(工日)

每工产量定额小组成员工日数总和 单位产品时间定额(工日)

两者关系:时间定额与产量定额互为倒数。

5、重点掌握非周转性材料的材料消耗量计算:(P25例2-5)

1m砌体标准砖净用量312气体厚度的砖数 砌体厚(标准砖长灰缝厚)(标准砖厚灰缝厚) 砂浆净用量=1-1m³砌体标准砖净用量

1m³砌体标准砖消耗量=1m³砌体标准砖净用量×(1+损耗率)

1m³砂浆消耗量=砂浆净用量×(1+损耗率)

6、重点掌握预制混凝土构件模板摊销量计算(周转性材料)

预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小,在计算模板摊销量时,不考虑补损和回收,可按多次使用,平均分摊的方法计算。计算公式为:

 摊销量一次使用量 周转次数

6.2了解现浇混凝土构件模板摊销量计算

每10 砼构件模板的接触面积每1㎡接触面积模板板材净用量 一次使用量1-模板制作损耗率

平均补损率平均每次损耗量 一次使用量3

周转使用量一次使用量+一次使用量×(周转转次-1 )×补损率 周转次数

一次使用量-一次使用量×补损率 周转次数平均回收量

摊销量=周转使用量-回收量×回收残值率

7、机械台班消耗定额的使用:

机械人工时间定额

机械台班产量定额小组成员工日数总和 例:塔式起重机安装楼板梁,楼板梁自重2t以内,机械台班定额子目单位是“根”

0.191|13 表示: 机械人工时间定额=0.191工日/根 则: 68

机械台班产量定额=68根/台班 台班工日=13工日/台班

8、施工定额的应用(根据已知工程量和定额计算工程所需人材机的消耗量) 不分格的施工时间消耗量×0.85 n9、预算定额中工机料消耗指标的确定(公式) 基本用工综合取定的工程量施工劳动定额

i1① 人工消耗指标的确定

② 材料消耗量指标

人工消耗指标=基本用功+其他用功

材料总消耗量=材料的净用量+损耗量

10、预算定额中工机料单价的确定(如人工工日单价组成、材料预算价格计算)

人工工日单价=基本工资+工资性补贴+辅助工资+职工福利费+劳动保护费

材料预算价格=材料原价+供销部门手续费+运杂费(运输费、装卸费、运输损耗费)+采购及保管费-包装回收值

其中运输损耗费=(材料原价+供销部门手续费+运输费+调车费+装卸费+出入库费)×运输损耗率

11、重点掌握定额直接套用与抽换

第四章 工程造价的编制与审查

1、施工图预算的作用:

 施工图预算是控制工程造价的依据。

 施工图预算是招投标的重要基础,既是工程量清单的编制依据,也是标底的

编制依据。

 施工图预算是施工企业加强经营管理、搞好经济核算的基础。

 施工图预算是工程造价管理部门监督、检查的依据。

2、重点掌握施工图预算的编制程序,内容:

① 收集资料

② 熟悉图纸和预算定额

③ 熟悉施工组织设计或施工方案

④ 熟悉现行定额

⑤ 划分工程项目和计算工程量

⑥ 套单价(计算定额基价)

⑦ 工料分析

⑧ 计算主材费

⑨ 按费用定额取费

⑩ 计算工程造价

11 填写编制说明

3、综合单价法和工料单价法的区别

间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价中,从而组成分项工程全费用单价,某分项工程单价乘以工程量即为该分项工程的完全价格。

4、重点掌握工程量清单的编制:

工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。

5、了解工程量清单的格式

 封面

 填表须知

 总说明

 分部分项工程量清单

 措施项目清单

 其他项目清单

 零星工作项目表

第五章 工程量计算

一、细读每一条建筑物建筑面积的计算规则

1、重点掌握如坡屋顶、局部楼层、多层、带回廊的建筑面积计算:

1.1建筑面积:是指建筑物各层的水平平面的总面积,包括使用面积、交通面积(辅助面积)和结构面积。

1.2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

1.3单层建筑物的高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。

1.4单层建筑物内设局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

1.5多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

1.6建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足

2.20m者应计算1/2面积。

2、工程量计算的原则:

 列项要正确

 工程量计算规则要一致,避免错算

 计量单位要一致

 工程量计算精度要统一

3、不计算建筑面积的范围:

① 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

② 建筑物内的设备管道夹层。

③ 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 ④ 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

⑤ 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

⑥ 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

⑦ 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

⑧ 自动扶梯、自动人行道。

⑨ 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

4、基础与墙身划分:(P80)

二、熟悉土建工程各分部项目的构成、掌握土建工程量各分部的计算规则及方法

1、土石方工程(计算过程):

a. 平整场地:按建筑物的外边线外扩2米计算平整场地面积(平整场地后,根据土壤的类别和挖土的深度决定是否放坡)

b. 挖土(挖沟槽、挖地坑、挖土方)

(1)挖沟槽:凡槽底宽在3m以内,且槽长大于槽宽3倍的为挖沟槽。 工程量计算规则: V=S×L

(2)挖地坑:底面积在20㎡以内的挖土为挖地坑。

(3)挖土方:凡挖土厚度在30cm以上,坑底宽度在3m以上及坑底面积在20㎡以上的挖土为挖土方。

c. 回填土(基础回填土、房心回填土)

d. 运土(余土外运)

2、桩基础

打桩、送桩、接桩工程量

3、砌筑工程

砖石基础、砖石墙、砖柱、其他砌体、砖砌体钢筋加固

三、安装工程量

设备与材料划分的原则

9、楼地面工程——面层技主墙间的净空面积计算,垫层按面积×厚度=体积计算

10、抹灰

天棚抹灰一一天棚抹灰面积=主墙间净长×净宽十梁侧面面积

内墙抹灰——按内墙净长乘以内墙抹灰高度计算

内墙裙抹灰一指自地面或楼面向上1. 5m范围内

独立柱及单梁抹灰一一按展开面积计算

外墙抹灰一一按外墙垂直投影面积以m计算

腰线——按宽×长计算

油漆涂料——面积×定额规定的系数计算

11、脚手架——外墙脚手架工程量=外墙外围长度×外墙高度

内墙脚手架工程量=内墙净长线×砌筑高度

地下室内外脚手架=外墙中心线、内墙净长线×砌筑高度

砖基础砌筑高度超过1.2m脚手架工程量=砖基础长×砌筑高度

独立柱脚手架工程量=(柱外周围长十3.6m)×柱高

12 、模板

外墙基础模板=外墙中心线长x基础立模高度x2一内外墙基础立模高度接触面积 内墙基础模板=内墙基础净长x基础立模高度x2一内墙基础与内墙基础立模高度接触面积 2

第六章工程量清单计价

一、重点掌握定额计价与工程量清单计价的不同(价与量的不同)

1、平整场地不同

清单以底层建筑面积;定额以底层建筑面积外扩2m。

2、挖土方不同

清单以垫层底面积乘挖土深度;定额要加工作面,允许许情况下,要放坡。

3、内墙高度不同

清单算至板顶;定额算至板底

4、雨蓬不同

清单以体积;定额以面积。

5、阳台不同

清单以体积;定额以面积 。

第七章工程结算与竣工决算

1、工程价款的结算分类

① 工程预付款,又称工程备料款。

② 中间结算

③ 竣工结算

2、重点掌握起扣点计算 P171,例7—1

起扣点=工程价款总额-工程预付款

3、工程变更原因 P177

 勘察设计工作深度不够

 不可预见因素的发生

 业主对工程有新的要求或对工程计划调整

4、索赔费用的组成 P184

人工费,设备费,材料费,保函手续费,贷款利息,保险费,管理费,利润。

范文二:工程造价经验总结

一、工程造价审计的意义重大。

第一,具有“合法”意义。工程造价审计可以审查工程造价方案是否真实可靠,审查建设资金使用以及招投标过程是否合法、合规。

第二,具有“提高”意义。工程造价审计可以客观的评价建设效益,促进建设单位总结建设经验,反思问题进而预防解决问题,提高建设项目管理水平。

第三,具有“趋同”意义。开展工程造价审计是拓展固定资产投资审计范围和丰富审计内涵的客观要求,也是实现与国际惯例接轨的必然趋势,在国外特别是在发达国家,十分重视对建设项目的工程造价审计。

二、工程造价审计存在风险

正是因为工程造价审计对象广泛,内容复杂,与其它审计项目相比敏感性更强、审计环境更为复杂、更加注重沟通技巧、更需要专业判断等业务特点,加之建筑经济本身固有的特殊性和风险性,工程造价审计更容易产生风险,主要表现在两个方面。

1、工程造价审计容易引起失误

工程建设项目的复杂性使它从策划到决算环节众多,变数较大。既要经过立项、勘察、设计、施工等基建程序,同时又要经过计划、概预算、实施过程中追加投资以及最后决算。环节多且易生变故,人材物条件、自然条件、建设者主管认识等众多因素都会导致变化。如人材物的因素变化,导致原材料价格发生变化的因素就很多,市场可以调节价格,政策法规也可以影响原料价格。这些情况的存在,给工程造价审计工作增加了一定的工作量和难度,各个环节、各个要素稍有把握不准就容易引起审计误差甚至是失误,审计结果就会受到影响,同时也可能给审计人员带来审计责任。

2、工程造价审计不可避免失误

工程造价审计不仅因工程建设的环节多变数大而可能产生风险,同时由于我国目前的工程审计造价审计滞后性的实际工作特点,也难免会产生风险。从近几年的实际情况来看,审计单位对工程造价审计的人,在时间上大都是滞后的。往往是工程已经进入施工阶段甚至是结算阶段,审计部门才接到审计指令。工程造价审计与一般财务审计不同,实践性更强,一些审计证据必须从施工现场才能获得,一旦错过时机,要对某一具体项目进行现场考察和分析,困难程度就很大,有的现场已经面目皆非,根本无从考究;隐蔽工程已经覆盖,其“真实面目”无法看清,获取不到充分有效的审计证据,又怎能发表准确的审计意见?由此可见,由于审计滞后的现状,风险不可避免。

三、工程造价审计人员应具备的能力

随着社会经济的发展,当前审计工作所涉及的事项越来越复杂、综合性也越来越强,这就要求审计人员不仅应精通审计业务,掌握审计发展规律,熟练运用现代审计技术方法,还应具备很高的思想政治素质、高尚的审计职业道德以及沟通协调能力、宏观思维能力、健康的身心素质等综合素质。

1、思想素质

(一)具有高尚的审计职业道德。

职业道德是审计人员在从事职业活动时应当遵循的行为准则。审计人员应具备的职业道德主要体现在:

一是依法审计,坚持原则。审计人员在实施审计任务时,要按照国家的法律、法规和审计程序办事,对问题的处理,要坚持以事实为依据,以法律为准绳,做到不徇私情,不拿原则作交易,不被干扰所影响,不被人际关系所左右,正确行使审计职权,严格审计执法,努力维护法律、法规的严肃性和审计监督的权威性。

二是实事求是,客观公正。审计人员在办理审计事项时,要以严肃认真的态度,严谨扎实的作风,从严实施审计,力求掌握最真实可靠的审计证据,并对获取的信息资料,认真加以归纳分析,对问题不掩盖、不夸大,如实反映情况,慎重作出审计评价,确保审计质量,尽力规避审计风险,力争使每一个审计结论都能经得起法规和历史的检验。

三是廉洁奉公,保守秘密。审计人员只有做到廉洁奉公,才能树立良好形象;只有做到保守秘密,才能赢得被审计单位信任。

2、业务素质

(1)具有过硬的审计专业技能。

《审计法》第十二条规定:审计人员应当具备与其从事的审计工作相适应的专业知识和业务能力。审计工作是一项综合性很强的工作,客观需要其人员的知识结构层次呈现多学科、多领域的状态。因此,审计人员必须随着时代的发展,不断学习,尽快实现知识更新换代,努力达到一专多能、精益求精的要求。审计人员应具备的专业技能主要包括:

一是审计专业知识。审计方法选择恰当与否,不但会直接影响到审计工作效率的提高,而且还会对审计质量、结果产生很大影响。因此,审计人员必须熟练掌握并灵活运用各种审计方法,如审阅法、核对法、查询法、比较法、分析法、顺查法、逆查法、详查法、抽查法、盘点法、调节法、观察法等,熟知并在实践中实施审计全过程。

二是工程专业知识。工程专业知识是开展审计工作的基础知识,在一定程度上影响着审计工作质量的提高。因此,审计人员要掌握工程专业知识,通过审查分析工程数据,反映被审计单位经营管理过程中的利弊得失及未来发展前景,为改进被审计单位的工程管理工作提出合理化建议和措施。

三是法律法规知识。审计人员发现被审计单位有违反国家规定的财政、财务收支行为需要依法定性时,国家法律、法规和行业的规章制度就显得尤为重要。因此,审计人员要熟悉国家的法律法规和行业的规章制度,如:《审计法》、《会计法》、《预算法》等。

四是计算机知识。xx审计长曾说过,“不懂计算机的审计人员,将失去审计资格”。计算机审计的开展,减少了手工抄录、计算、汇总等方面的工作量,大大地提高了审计工作效率,增强了审计实施的针对性,保证了审计质量。

五是文字表达能力。审计报告、审计信息是审计成果的载体,集中反映了审计工作的整体水平和审计人员的业务水平。

(2)具有扎实的工作作风。

审计工作的特殊性,决定了审计人员必须具有扎实的工作作风。

一是要严肃认真。要潜下心来,真抓实干,切实把问题查深查细查透,做到不留死角、不走过场。

二是要准确无误。对审计数据要准确统计;对审计查出的问题要如实反映;对问题的处理要提出切实可行的解决办法和建议,做到合理合法,便于执行。

三是要严谨细致。审计人员一定要注意磨练自己的细心和耐性,做到不马虎、不厌烦,努力把工作中可能出现的差错降低到最低点。

四是要实事求是。要敢于说真话,不欺上瞒下,不弄虚作假,做到“诚实、本份、公正、可靠”。

(3)具有较强的综合分析能力。

一是要有职业敏感。面对给定的审计材料,要能迅速找到切入点,能从蛛丝马迹中发现问题,这取决于个人对问题观察的敏锐程度,需要长时间知识和实践的积累。

二是要有敏锐的洞察力。审计就是要抓住实质问题,敏锐的洞察力可以帮助审计人员找到解决问题的着眼点,不少重大问题的发现,不是就账看账查出的,而是通过与有关人员的交谈,从而发现了蛛丝马迹,查出隐藏的问题。

三是要有高度的综合判断能力。在统筹分析的基础上才能对所掌握的材料进行高度的概括和总结,做到对问题准确的处理,提出有价值的意见和建议。

3、综合素质

(1)具有较强的沟通能力

作为一名审计人员,要与不同审计对象打交道,因此,审计人员要摆正自己的位置,既做到不卑不亢,又不能简单地以监督者自居,要掌握沟通的艺术和技巧,使被审计单位能够端正态度,积极配合,共同完成审计项目。

(2)具有宏观的思维能力

审计工作要发挥宏观监督职能,审计人员就必须具备宏观思维能力。广大审计人员务必要加强学习,不断提高自身的综合分析和文字表达能力,力争多出高层次的“成品”、“精品”审计报告,少出或不出低层次的“次品”、“劣品”审计报告,努力使审计监督发挥更大的价值。

(3)具有良好的团队意识

审计工作是一项集体性工作,需要依靠审计人员的集体智慧、分工协作去完成,这就要求审计人员必须牢固树立团队意识。

(4)具有较强的协调能力

审计工作需要协调处理好审计与被审计对象、与各有关部门的关系。同时,审计人员还要对查出的问题认真分析其形成原因,区别不同情况,客观公正地提出处理意见和建议,使违法者得到惩处,使过失者受到教育,使蒙冤者得到解脱,只有这样,才能更好地推动和促进审计工作。

范文三:工程造价个人总结

2014年工作总结

辞旧迎新当我在这新的一年里回望过去的这一年,感慨很多。过去的这一年来,在公司领导、同事们的悉心关心和帮助下,我认真学习领会公司企业文化精神,牢记公司宗旨和使命,以企业理念为指导,服从工作安排,加强学习锻炼,认真履行职责,业务上有很大的进步。现将这一年的思想及工作情况以及今后的努力方向作工作总结如下:

一、2014年工作情况的汇报

这一年感觉进步很大,回头看看也有很大的感触。从开始的毛毛躁躁到现在也懂得一步一个脚印踏实的工作,从开始只知道抓大头到现在也知道细节的处理才是最重要的,这些进步的取得是在这些工作的积累中形成的,每个工作做完之后总要总结一下自己的不足,以防止下次再次出现同样的不足,总结才是最大的进步。过去工作总是过了就过了,从来也不会回头思考,现在懂得了事情是需要总结和梳理的这样我们才能明智进步,得到发展。不总结回顾自己的人,大多只能原地踏步做一些没有实质进步的事。

二、2015年工作计划

在这新的一年中,我打算首先把业务能力再提一个档次,多努力钻研,多看一些业务上的专业书籍以促进自己的进步。其次我感觉我在过去的一年中还有很多需要改进的地方,比如工作上还是有毛躁不踏实的现象,我想我应该首先把这个缺点改正了,还有工作还不够仔细认真的地方,很多事过分的相信别人,自己

没有精心去看,结果造成了很大的问题。这点需要努力改进。再次我想要在2015中把自己能考的一些专业证件拿到手,坚持好自己的岗位,守好自己工作原则,决不能因个人原因给公司添乱。还有就是这新的一年我决定把手里的工作努力做到出去一个放心一个,不能再重复修改。以上就是我在这新的一年里的计划,希望一切顺利。

三、2014年工作的得与失

回顾这一年来,我想每个人都发生了很大的改变,做出的事肯定不是一年前那个样子,说出的话也不是一年前的那种感觉。我在这一年中感触最大的有两点,其一我感觉我看问题的角度和思考问题的方向有了很大的提升,不再是过去看表面那种单纯幼稚的想法了,这是我这一年中最大的收获。其二也是这一年中让我反思最深刻的最铭心的,就是自己的工作一定要自己做完,不能盲目的相信别人,相信别人就是不相信自己,我如果连自己都不相信自己做的工作,还谈什么进步。每每想起这一点我真是后悔莫及,心里又烦又乱。但是事情已经发生了,我就要去正面的应对,去反思自己,我想这也对我以后的工作敲响了警钟,作为一个年轻人我想我要做的不是去后悔犯下的错误,而是去反思、正确的认识,这样我才能进步。

四、工作的职责

作为一名专业咨询人员,在项目负责人的领导下负责执行作业计划,对本专业的咨询质量和进度负责,根据作业计划制定的

咨询原则、技术标准选用正确的调查分析方法、计算公式、计算程序,确保数据和结果的准确性、完整性、真实性。

对专业成果质量进行自主审核,认真按照二级审核意见修改咨询成果。确保成果文件各项分部完整一致无漏项内容,格式规范、表述清晰和满足使用需要。

编写本专业咨询成果文件,确保成果文件格式规范、表述清晰和满足使用需要

五、劳动纪律

俗话说,没有规矩不成方圆,一公司有他的纪律才能正常运行,所以遵守公司的规章制度也是很重要的一部分。2014年我有迟到的现象,有打扫卫生不及时的时候,但是我相信在这新的一年中一定会有一个新气象,我一定遵守好公司的规章制度,共同维护好公司的卫生以及纪律,这对公司有好处,对我们自身而言更重要,因为如果一个人走到哪里都不遵守人家的规矩,如何才能被人家所接受,一个不会被接受的人我想谁也不愿做,我更是如此。

以上就是我对这一年来的工作总结,还希望自己能够做到以上自己承诺的这些,希望能在新的一年中能与公司相处的更和谐。

范文四:工程造价要点总结

1.工程造价:⑴从投资角度,指建设项目的建设成本,既一个建设项目从筹建到竣工验收所需要费用的总和,既建设项目投资;⑵从市场交易角度,指建筑产品价格,表现形式包括:招标控制价、投标报价、合同签约价;⑶从形成时间,预先估算(估算、概算、预算),实际造价(工程结算价、工程决算)。

2.工程造价管理:工程造价的合理确定、工程造价的有效控制

3.项目划分:建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

4.工程估价:⑴概念:在工程建设各阶段对工程造价的测算或估算;⑵特点:单件性、

多次性、依据的复杂性、组合性、动态跟踪调整;⑶依据:设计文件、施工组织设计及施工方案、建设工程工程量清单计价规范、分项工程工程量、生产要素消耗量定额、生产要素价格、费用指标、工程合同文件、其他。

5.建安工程费组成:

⑴按构成要素划分:人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金

⑵按造价形成顺序划分:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金

6.两种划分的关系:⑴人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中;⑵分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润;⑶造价人员计算工程造价建安造价的形成顺序,既分部分项工程费→措施项目费→其他项目费→规费→税金,而计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费时要分别计算其包含的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润,进而汇总建筑安装工程费用。

7.与建设项目有关的其他费用:建设管理费(建设单位管理费、工程监理费)、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费(建筑安装工程一切险、引进设备财产险、人身意外伤害险)、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费(市政公用设施建设配套费用、绿化工程补偿费用)

8.与未来生产经营有关的其他费用:联合试运转费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费(①人员培训费及设备进场费;②为保证初期正常生产所必需的生产办公、生活家具用具购置费;③为保证初期正常生产所必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费、不包括备品备件费)

9.建设工程消耗量定额:

⑴概念:指按照国家有关的产品标准、设计、施工验收规范、相关质量级安全评定标准、颁发的用于规定完成某一单位合格建筑工程产品所消耗的人工、材料和机械等的数量标准

⑵分类:①按生产要素——劳动定额、材料消耗定额、机械使用台班定额 ②按定额编制程序和用途——施工定额、基础定额、概算定额、概算指标、投资估算指标 ③按指定单位和执行范围——全国统一定额、地方定额、行业定额、企业定额、临时定额 ④按专业——建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程等

10.工人定额工作时间:必须消耗的时间、适当的偶然工作时间、合理的非施工原因造成的停工时间

11.机械定额工作时间:必须消耗的时间、合理的非施工原因造成的停工时间

12.材料消耗定额:指在合理使用材料的条件下,生产质量合格的单位产品所必须消耗的材料数量,包括材料的净用量和必要的施工生产工艺性损耗数量

13.施工机械台班定额:在正常的施工条件下、合理的劳动组织和合理使用施工机械的条件下,完成单位合格产品所必须的一定品种、规格的施工机械台班的数量标准。

14.机械消耗定额:机械时间定额和机械台班定额,他们互为倒数

15.基础定额(即预算定额)与施工定额的关系:

联系:基础定额一般以施工定额为基础编制的

区别:⑴研究对象不同⑵编制单位和使用范围不同⑶编制时考虑的因素不同⑷编制水平不同

使用国有资金投资建设的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价;⑶非国有资金投资的建设工程,宜采用工程量清单计价;⑷不采用工程量清单计价的建设工程,应执行规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

18.工程量清单:载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费项目和税金项目等内容的明细清单。

19.招标工程量清单:⑴概念:招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的,随招标文件发布共投标报价的工程量清单,包括对其的说明和表格。⑵编制主体:由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。⑶编制责任:招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责

20.分部分项工程量清单

⑴内容:必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量

⑵编制:必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

21.措施项目:为完成工程项目施工发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护费用。

22.暂列金额:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、工程设备、材料的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

23.综合单价:完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费和工程设备费、施工机械使用费和企业管理费与利润以及一定范围内的风险费用。

24.招标控制价:最高投标限价

25.投标价:投标人投标时响应招标文件要求所报出的已标价工程量清单中标明的总价。

范文五:造价工程师总结

[经验分享] 一个真正的造价工程师的经验总结

造价工程师, 经验总结

有序化分析在工程实践中的综合运用

前言

2006年对我来讲无论感情上还是工作上,都经历了一次洗礼。年初的时候刚刚经历过一次感情纠葛,就接手了某银行的楼宇自控项目。那段时间,失眠几乎和黑夜一样既如期而至却又难以抗拒。所以项目临近结束的时候,坐在回家的公交车上,脑海中依然闪现着将近一年的磨练,眼前似乎还是无数个不眠之夜和跌宕起伏的感情纠葛。值此新年来临之际,提起笔为大家写几句,以此来回报给我鼓励的网友,以及曾经爱我的人和我所爱的人。希望大家多提宝贵意见。

主题词解释

有序化分析问题就是按照工程规律严密的逻辑分析,将工程进行分划,组织,然后落实。

举个简单例子,假设项目图纸下发到项目工程师手中,那么他第一要做的就是打开总图,仔细研究系统说明,然后是打开系统图研究系统构造,犹如大夫戴着听诊器一样窥探你的五脏。接下来就是全面的核对平面图、安装原理图、接线原理图、控制原理图等配图纸纸,根据专业特性细化理解图纸内容。

这个过程其实就是一个简单的有序化思考过程,先做什么,后做什么,做这一步的目标是什么,最终要实现什么目标。每个步骤环环相扣,紧密相连。大家想过没有,如果有一天基础工程做得一塌糊涂,而你所面对的图纸从系统图开始就错误百出,这个有序化分析还有效么?有序化分析的模型又该怎样建立呢?我认为普通的工程案例难以将有序过程强调出来,因此,就将今年的一个特殊案例举出,以供参考。

案例背景:

某中型楼宇自控项目,6个建筑单体,共计2500点,单体之间采用光纤局域网通讯方式居多。每个单体机电设备原设计以及供货单位不尽相同,控制方式按照通讯和硬接点大类分有两种,通讯控制细化后还有3、4种通讯协议组成。承建单位(以下称甲公司)在勉强支持了大半年之后,由于种种原因抛下不明不白的管线施工现场,被迫退场。办公现场留下一大堆极不准确的设计图纸外,还有残缺不全的报验资料。基本情况就是这样。以下我们就这个案例按照接手时的实际情况逐次描述。

工程管理有序化分析以及具体应用:

从进场之初说起。进场之初,面对复杂的基础施工情况,不可信服的设计方

案,我和我的技术负责人几乎是在无数个斗转星移中度过的。而且各配合单位几乎是用一种奇特的目光审视着我以及我们的小组,当很多问题需要配合的时候,所遇到的阻力自然可知。

针对这样的环境下,基础工作就显得尤为重要,因此组织基础作业————图纸作业,作摸底分析报告,搜集一手资料。楼宇自控项目专业性很强,监控的机电设备、电气设备,以及自身固有的监测元件不同的特性要求,尤其是这样一个二手工程,对工程师的工作要求更加紧迫和苛刻。楼宇自控工程师不仅要具备良好的专业修养还需要顽强的专业精神。短暂的摸底之后,对于系统的假想已基本建立起来,此时,最迫切的事情并不是着手去做,而是缜密的思考实施步骤,建立完善的施工体系。况且,施工任务极其紧急,一个步骤的失误或者缺漏对我们来讲损失将是无法弥补的。因此,在制定工程规划的时候,我的立足点放在了原有图纸的再审核上,首先,假定其正确性;其次,在系统布局上下功夫打开缺口检查缺漏;再次,根据每座建筑单体的设计要求审核控制对象的准确性。最后根据控制原理补充深化图纸落实施工。这样一系列的工作,就将甲公司在将近一年的设计、施工过程一口一口的吃下去,然后推翻,最后使本工程在我们的努力下走回到我们的思路上来。

按照这个预想,我把整个过程具体划分这样几个阶段:

第一阶段,图上作业,理清脉络。

第二阶段,现场审核,针对不同的设备不同的控制原理,使其在我们的设定范围内就位。

第三阶段,根据吃透的图纸,再生出我们的设计方案。

第四阶段,具体落实。

有了前面的摸底工作分析报告,这四个阶段性工作分划就相当轻松,进行起来也就有条不紊。

第一阶段,图上作业大约花了一周时间,草拟出一个方案并且基本纠正了一些常见的错误,很成功地将两个单体的通讯控制方式完美的通过局域网连在了一起,使其更加稳定、快捷,同时也为施工提供了便利条件(根据以往做小区的经历,外管网施工累,维护也很烦)。

第二阶段,现场勘查作业和图上作业同时进行,就是在原有的图纸上找出机电设备控制的缺漏。这个阶段其实是一个攻坚阶段的开始,面对错综复杂的控制环境,原设计图暴露出很多问题。原设计图中没有明确表明监控对象、监控元件具体布设位置,甚至连控制的原理图也没有。为了完成这个阶段,在阴雨绵绵的4、5月间,我穿坏了两双旅游鞋,换来的是实实在在的实际配置图纸。值得了!!

回过头想,这也为我本人以后的工作做了一个活生生的范本。图纸作业一定

严格要求,不能马虎潦草,不能含糊不清,不能情况不明就胡乱添足。很遗憾他们这张图和我后期补出来的图纸不能拿出来给大家比较。毕竟同行不是冤家。

第三阶段,冲刺阶段,设计深化。此时,虽然我们手里还没有一张完整的平面布置图,但是,整个项目的旧版平面图上面密密麻麻的标注了各种各样的标注,深化的主要方向已经开始向控制目标转化。换句话说整个施工的基本面貌已被我们描绘出来,主动权已经牢牢的掌握在我的手中。同时在安装公司、以及业主方面积极的配合下,所有的标注又落实到监控元件和线路按部就班的各就各位。也是由于前面的努力,使得现场管理易如反掌,在对施工队、安装公司讲解施工大纲时,大多数人甚至这样理解,整个方案是我们重新设计的。作为现场一线的管理者,当时自己心里很明白还有更大的风波在后面,所以脉动几乎是和豹子的一样,既有激动也有强劲的冲力。

第四阶段。具体落实阶段。检测设备安装,控制盘就位,一次接线,而后是粗调。就像待嫁的新娘一样,大婚之日即是揭开面纱之时。甲公司遗留的问题和我们自己的问题开始暴露出来,有时候是缺漏的控制设备,有时候是乱序的接线编号,搅得你头疼。还好都是末梢问题,没有预计的那么糟糕,很多问题都能够及时准确地通过各种途径沟通解决。

我们犹如长征一般,一步挨一步的前进,把这个项目做到尾声。2006年的年底随着物业接收部门一个子系统一个子系统的接收使用,我的心跳也逐渐恢复了以往的宁静。虽然整个整改工程还没有真正结束,但是,我终于可以爬到主楼的屋顶俯瞰这块方圆不到20万平的地方,回忆着我的每一滴汗水,每一份欢悦,还有那段日子中,难忘的每个故事。在那个楼顶,用望远镜还可以看见海港里飞翔的海鸥,好美呀!

概括以上的工程实践,我认为理论上有以下几点值得大家研究的。 有序化分析系统。

认真仔细的勘查现场,核对图纸。

认真仔细的深化方案。

认真仔细的落实设计。

有序化分析是后面3条的基础,认真仔细是项目实现的有力保证。

综上所述,本次项目能够在8个月的时间内将对方1年多的工作量弥补回来,最值得借鉴的一点就是,使用了大量的工程理论,切实有效的分析症结,改良我们自己的施工方法。按照科学的理论有序化地剖析分

最后的感言

经历过痛苦的生命才能称其为人,把比绝望更大的痛苦咽进肚子里的人,才能称其为男人 。把痛苦变成智慧的才能称其为工程师。优秀的工程师都是从巨大的痛苦中超度出来的。

就工程实践上来讲,积极务实的工作作风,是我能够赢得最大限度的帮助一个主要因素。最初进场,和哪一家沟通都很费力,但是随着时间的推移,我们工作的深入,关系好的几家都成了我的座上客。所以,我认为任何问题,不要拖拉,每天制定工作计划,然后逐个落实实施,今天不解决,那就明天解决。针对安装公司和业主提出的专业性问题,1是1,2是2,别人的问题不夸大,不旁观,自己的问题认真检讨,尽快解决。热情地给与所有人帮助,不随便的对施工方发脾气,但是需要处罚的时候决不手软。

回忆从2006年4月至今整期项目实施过程中,整改意见加起来多说不过10条,在其它各弱电单位看起来这几乎是不可能的,但是我们做到了。当然,这和业主肯定的态度和我们自身前期大量的审核工作是密不可分的。

到2007年3月17日,鄙人从事工程管理就满4年了。4年中最大的收获总结起来也有几条。

1. 走职业化工程师道路。

2. 务实做人。

3. 冷静思考,把问题向最向我有利的方向转化,然后反击。

4. 注意仪表言行,无论在专家还是施工员眼里,我是权威。

5. 敢于负责,敢于冲锋。

6. 勤于勘查,勤于思考,无论是哪个安装专业的工程师还是业主找上门来,现场情况清清楚楚,了如指掌,问题解答轻轻松松。

7. 至少在我的眼睛里没有大公司小公司之分,以业务技术博人心声。

8. 一颗工程的心,一颗坚强的心,一颗朴素的心。

范文六:工程造价经验总结

工程造价经验总结——新手怎样上路

我们要造价入门,就要看到终极造价的情形,因为那就是你的未来。我们一级造价师的能力如下:

1、具有编审工程项目投资估算和项目建议书、可行性研究报告,并对工程项目进行经济评价的能力。

2、具有对工程项目设计、施工方案进行技术经济分析、论证、优选和优化的能力。

3、具有编审工程量清单、工程概预算、招标工程标底、投标报价和对标书进行分析、评定的能力

4、具有编审工程项目建设投资计划、在工程项目建设全过程中对工程造价实施控制和管理,编制工程结(决)算,

处理工程造价纠纷和索赔的能力。

5、具有侧定、收集、整理各类工程造价数据和编审工程定额的能力。

看到上面,你就该明白,造价人员是干什么的平时的工作是什么。

第一点.这个东西说白了就是叫你做个可行性研究报告项目建议书什么的,你可以去很多论坛下载个例子。看下别人的文章是这么写的,以后自己也这么写就好。评价方面,可以不看做是入门的东西,先放下别看

第二点,这个更好对付,在我们的论坛里,去下个施工组织设计(就是表示里的技术标部分),看懂了就可以。

第三点,前面就说过,做标书其实一天就会的。所以你把别人的标书下下来,然后把它改成自己要做的项目的东西,既然是说入门尝试做一次就好。标书的商务部分,不要管,以后再学。

第四点,这个最好学了,特别是最近几年毕业的人,都会用电脑上网,这个东西,在论坛里泡泡多看看别人的帖子就明白了。

第五点,这个不是属于新手的入门技术,所以抛开不谈~!以后说……

看下来你是不是觉得自己都入门了~!按照上面的思路走一遍你就知道了以后整个人生要做的具体事情。

新手关于软件的建议:

作为一个新手,按照上面我说的,你会发现你作为造价人员你需要的软件有这些

第一点:编工程项目投资估算和项目建议书、可行性研究报告的软件。整个东西我觉得没有什么很大的用处,现在也有,我等哈找个破解版本给大家。因为新手去买正版,没什么必要。除非和我一样公司出钱,那你买也无所谓。

第二点好像没什么很好的软件

最关键的在第三点,需要算量的套价的标书制作的标书评定的这些也是造价人员的最重要的软件

算量的套价的很多都不错,神机鲁班广联达 PKPM 思维尔……很多,你学习哪种都可以。 标书制作和标书评定的话,我觉得你只要学会了做标书,了解透标书了,这些有个一两天就学会了

其他的,

CAD 我们很多的画图软件都是在CAD基础上开发的,所以大家入门学会了CAD 3个月左右,那样就容易了。

一定记得下个五金手册可以查很多的东西

在学好网络图横道图后下个网络计划的软件,梦龙网络计划99A破解版论坛里有这个就可以了

其他的那些软件,不管是不是破解不破解下了对你来说没什么用,浪费时间。

比如:建筑安全施工技术交底资料库 **安全计算2007嘉年华版 **工程资料管理6.5**施工日志管理系统软件

很多时候,我们做造价的都拜了师,特别是刚毕业的大学生们。可拜师后的迷茫,却是每个人都有的。

情形1:对工程造价一窍不通.不知道从何学起,拜师也不知道拜的哪门子师.

情形2:师傅把你放到工地学习.可在工地,你也不知道干什么.最后居然帮工人搬水泥 情形3:师傅不会主动教你,只是你有不懂的去问他,并且很少见人。

我也拜师,做完自己承包的一个工程后,就发现自己应该提升。所以找了个建筑公司的董事长,拜师学艺。

拜师,师傅是不会把心思放到你身上的,因为他要面对的事情更有价值。你一年交了师傅费1000W?那他当然不会放弃

工程上的1000W,而只记得来培养你。所以情形1是很正常的,师傅的工作重心在公司上。这个时候,你要看到,

师傅收下你,表示你入了造价的门,师傅恩德,涌泉相报

刚到工地,什么都不懂,这个时候最重要的是学会沟通。我说的不是和下面的工人包工头沟通,

是和你师傅沟通。找个时间,向师傅问清楚来工地要干什么。要你学会沟通,是要你得到你师傅的答案

他说叫你来工地搬水泥那就搬把他叫你来工地看风景那就只看风景他叫你来工地熟悉人机才你就熟悉人机才

总之一句户,师傅叫你干什么你就干什么。叫你不干什么,你一定不要干。只是你要记得你是来学习造价的,

一般来说,造价的来工地,新手是要熟悉工艺程序,看看房子是怎么样盖起来的,盖这个房子的人工机械材料要花费多少

弄明白什么是桩什么是砼就可以了。

有很多师傅是50 60年代的,他们有时候说话不会很直接。没有直接告诉你来工地的答案,那你就自学。

师傅领进门修行靠自己。我不知道大家都有什么好的办法学习,我介绍下我那个时候的笨方法。

我拜师后,派到了工地,他给我的目标很明确,做施工。其实我什么都不懂,我只做过10W工程的小包头,

看见那么大个房子在那里,心里虚得很。别人做包工头的都是开着四轮在那里,我那个汗都急出来了。

结果可想而知,工地上没有一个听我的,最多的表明上说好,可实际没有一个真好的。回家后,天天深思,

想到了一个蠢办法。每天上午上班中午睡觉后狂补买下一级建造师的四本书,一个月就看完了。感觉自己进步还蛮快。

可这个办法不知道适合大家不

对于师傅教导的问题,别太有依赖性。师傅如果有时间来教你,这样的师傅我看拜不拜一样,没前途。

那只证明他没事情做。师傅不教你,当然是你去请教他。现在我们有网络,基本上很少有查不到的。

我请教师傅的时候,那办法就更笨得不得了。

每天吃夜宵的时候,我都会问师傅一点问题。白天压力大晚上师傅就不一样了,那个酒一下去,什么都讲了

一边喝我一边问他一边说,真是痛快。可回家我就惨了因为我不会喝酒。半斤白酒下去,死去活来的

几个月下来,笑话来了,我才知道,其实我师傅他不会搞造价,也不会用电脑。

我想你们哪个的师傅情况都会比我好。(不过他教我的,却是更高层次的东西,我还是要感谢他)

这样下来半年,我的造价还是没有入门。不知道大家本来是业内人士在拜师半年后还没入门的人有几个

眼看着时间慢慢过去,我连套定额都不知道怎么套。

…… ……

不说故事了,那都过去了,现在的一级证书,当然也是拜师所赐。

总结新手拜师,只要记得一个事情,你就会成功:工程造价经验总结——新手怎样上路

我们要造价入门,就要看到终极造价的情形,因为那就是你的未来。我们一级造价师的能力如下:

1、具有编审工程项目投资估算和项目建议书、可行性研究报告,并对工程项目进行经济评价的能力。

2、具有对工程项目设计、施工方案进行技术经济分析、论证、优选和优化的能力。

3、具有编审工程量清单、工程概预算、招标工程标底、投标报价和对标书进行分析、评定的能力

4、具有编审工程项目建设投资计划、在工程项目建设全过程中对工程造价实施控制和管理,编制工程结(决)算,

处理工程造价纠纷和索赔的能力。

5、具有侧定、收集、整理各类工程造价数据和编审工程定额的能力。

看到上面,你就该明白,造价人员是干什么的平时的工作是什么。

第一点.这个东西说白了就是叫你做个可行性研究报告项目建议书什么的,你可以去很多论坛下载个例子。看下别人的文章是这么写的,以后自己也这么写就好。评价方面,可以不看做是入门的东西,先放下别看

第二点,这个更好对付,在我们的论坛里,去下个施工组织设计(就是表示里的技术标部分),看懂了就可以。

第三点,前面就说过,做标书其实一天就会的。所以你把别人的标书下下来,然后把它改成自己要做的项目的东西,既然是说入门尝试做一次就好。标书的商务部分,不要管,以后再学。

第四点,这个最好学了,特别是最近几年毕业的人,都会用电脑上网,这个东西,在论坛里泡泡多看看别人的帖子就明白了。

第五点,这个不是属于新手的入门技术,所以抛开不谈~!以后说……

看下来你是不是觉得自己都入门了~!按照上面的思路走一遍你就知道了以后整个人生要做的具体事情。

新手关于软件的建议:

作为一个新手,按照上面我说的,你会发现你作为造价人员你需要的软件有这些

第一点:编工程项目投资估算和项目建议书、可行性研究报告的软件。整个东西我觉得没有什么很大的用处,现在也有,我等哈找个破解版本给大家。因为新手去买正版,没什么必要。除非和我一样公司出钱,那你买也无所谓。

第二点好像没什么很好的软件

最关键的在第三点,需要算量的套价的标书制作的标书评定的这些也是造价人员的最重要的软件

算量的套价的很多都不错,神机鲁班广联达 PKPM 思维尔……很多,你学习哪种都可以。 标书制作和标书评定的话,我觉得你只要学会了做标书,了解透标书了,这些有个一两天就学会了

其他的,

CAD 我们很多的画图软件都是在CAD基础上开发的,所以大家入门学会了CAD 3个月左右,那样就容易了。

一定记得下个五金手册可以查很多的东西

在学好网络图横道图后下个网络计划的软件,梦龙网络计划99A破解版论坛里有这个就可以了

其他的那些软件,不管是不是破解不破解下了对你来说没什么用,浪费时间。

比如:建筑安全施工技术交底资料库 **安全计算2007嘉年华版 **工程资料管理6.5**施工日志管理系统软件

很多时候,我们做造价的都拜了师,特别是刚毕业的大学生们。可拜师后的迷茫,却是每个人都有的。

情形1:对工程造价一窍不通.不知道从何学起,拜师也不知道拜的哪门子师.

情形2:师傅把你放到工地学习.可在工地,你也不知道干什么.最后居然帮工人搬水泥 情形3:师傅不会主动教你,只是你有不懂的去问他,并且很少见人。

我也拜师,做完自己承包的一个工程后,就发现自己应该提升。所以找了个建筑公司的董事长,拜师学艺。

拜师,师傅是不会把心思放到你身上的,因为他要面对的事情更有价值。你一年交了师傅费1000W?那他当然不会放弃

工程上的1000W,而只记得来培养你。所以情形1是很正常的,师傅的工作重心在公司上。这个时候,你要看到,

师傅收下你,表示你入了造价的门,师傅恩德,涌泉相报

刚到工地,什么都不懂,这个时候最重要的是学会沟通。我说的不是和下面的工人包工头沟通,

是和你师傅沟通。找个时间,向师傅问清楚来工地要干什么。要你学会沟通,是要你得到你师傅的答案

他说叫你来工地搬水泥那就搬把他叫你来工地看风景那就只看风景他叫你来工地熟悉人机才你就熟悉人机才

总之一句户,师傅叫你干什么你就干什么。叫你不干什么,你一定不要干。只是你要记得你是来学习造价的,

一般来说,造价的来工地,新手是要熟悉工艺程序,看看房子是怎么样盖起来的,盖这个房子的人工机械材料要花费多少

弄明白什么是桩什么是砼就可以了。

有很多师傅是50 60年代的,他们有时候说话不会很直接。没有直接告诉你来工地的答案,那你就自学。

师傅领进门修行靠自己。我不知道大家都有什么好的办法学习,我介绍下我那个时候的笨方法。

我拜师后,派到了工地,他给我的目标很明确,做施工。其实我什么都不懂,我只做过10W工程的小包头,

看见那么大个房子在那里,心里虚得很。别人做包工头的都是开着四轮在那里,我那个汗都急出来了。

结果可想而知,工地上没有一个听我的,最多的表明上说好,可实际没有一个真好的。回家后,天天深思,

想到了一个蠢办法。每天上午上班中午睡觉后狂补买下一级建造师的四本书,一个月就看完了。感觉自己进步还蛮快。

可这个办法不知道适合大家不

对于师傅教导的问题,别太有依赖性。师傅如果有时间来教你,这样的师傅我看拜不拜一样,没前途。

那只证明他没事情做。师傅不教你,当然是你去请教他。现在我们有网络,基本上很少有查不到的。

我请教师傅的时候,那办法就更笨得不得了。

每天吃夜宵的时候,我都会问师傅一点问题。白天压力大晚上师傅就不一样了,那个酒一下去,什么都讲了

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几个月下来,笑话来了,我才知道,其实我师傅他不会搞造价,也不会用电脑。

我想你们哪个的师傅情况都会比我好。(不过他教我的,却是更高层次的东西,我还是要感谢他)

这样下来半年,我的造价还是没有入门。不知道大家本来是业内人士在拜师半年后还没入门的人有几个

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…… ……

不说故事了,那都过去了,现在的一级证书,当然也是拜师所赐。

总结新手拜师,只要记得一个事情,你就会成功:

范文七:工程造价管理总结

成本控制与设计、施工管理的关系

首先是在设计阶段合预部门如何参与成本控制?设计阶段是成本控制的关键阶段。通过分析各项目的结算工作,我觉得目前在设计阶段最需要管理的是深化设计的管理,在今后的项目中,通过在招标中规范深化设计的标准,是可以起到控制成本的作用的,也为项目顺利结算创造便利条件。 下面和大家一起探讨一下在施工管理过程中的成本控制问题。 现场工程师在施工一线要面临各种复杂的问题,我们先来看看施工单位的一些惯用伎俩:

第一招,无中生有

在投标时施工单位为了中标,会尽可能压低报价,而在施工期间需要更换的材料,要想让他们也同样报低价谈何容易。所以,在施工期间尽可能不要更换合同中已明确的材料。另外,如果施工单位采取不平衡报价的方式,而在施工过程中提出将其超低报价部分的内容进行替换,这时若我们采取默认的态度,最终只有我们自己承担损失。我的观点是施工单位有想法是正常的,但想不想管,能不能管住那就要看现场工程师的本事了。

第二招,偷梁换柱

我们的工程技术人员在制定技术标准时煞费苦心,但我们是否更进一步的思考过,我们制定技术标准的终极目的是什么?是要让施工单位按照我们制定的技术标准圆满的完成我们所希望的产品,如果做不到这一点,一旦客户发现问题,我们何言以对!因此,我认为既然在前期制定了技术标准,那么在施工期间就要严格按技术标准去要

求,去检验。否则,所谓的低价中标就是无稽之谈,标准都可以不执行哪里来的低价?我们应把工作重点放在核查我们自己制定的技术标准上面。

第三招,鱼目混珠

这一招与第二招有异曲同工之妙,但其手法更高超、更隐蔽。施工单位还时常会提供给我们这样的产品:外观看似不错,实则偷工减料,以次充好。这种状况,到了结算时怎么办?重新大规模返工已不可能,罚款?起诉?到头来两败俱伤,承包商失去的是利润,我们失去的是产品的品质,是客户的信任。

第四招,技术壁垒

我们在制定技术标准之前,通常要和投标单位进行沟通,投标单位也会尽可能的展示自己的技术优势,但我们应该采用的是大部分投标单位都使用的技术,不要为个别单位宣传的超前技术所迷惑,毕竟我们只是专业技术人员,不是这个行业的专家,超前的技术是否可行,是否经过大量的实践的检验,都不是我们所能掌控的。

当然,更隐蔽的技术壁垒还存在于设计之中,设计院给出的技术参数可能就是按照某一产品型号的标准制定的,这就更需要我们的智慧,我们要依靠设计院但又不能为设计所左右。

第五招,拖延战术

在施工期间,为了抢工期,许多同事放弃了宝贵的休息时间,加班加点拼命的干。同时,也应该冷静下来想一想,我们的合作方是否同我们一样也在赶工?表面上可能是这样,但有些时候确不一定,毕竟终极目标不一样,我们是为了给客户交出满意的产品,他们是为了

通过工程建设获得最大的利润。利益的出发点不同,就不可避免的产生矛盾。

第六招,避实就虚

施工单位进场后,通常会以办理洽商的形式追加费用,对于合同中没有的材料设备还要进行认价,这时,选择何种材料设备对施工单位来说就显得十分重要,他们会千方百计找到那些市场上相对稀缺的品种,来请甲方进行认价,并从时间上、材料描述的准确性上、样品的提供等等各个方面给甲方的认价工作人为的制造种种障碍,让我们有苦说不出,最终达到获取超额利润的目的。

第七招,浑水摸鱼

人之初,性本善。我们的现场工程师都是很善良的,但是我们的合作方却并不一定都是善良之辈。施工单位提出的洽商,我们审核后认为合理,就立刻签发了,洽商都签给你了还能不干吗?而他们恰恰利用了我们的善良,签了的洽商能不做就不做,结算时竟还拿着没干的洽商单据来要钱!

第八招,乘虚而入

施工单位从投标开始就会不断地分析从甲方获得的各种信息,从中挖掘可利用的条件。如果我们缺乏警惕,很容易被对方钻空子。其实甲乙双方在很多时候比的是经验,是前瞻性,提前想到了,就可以采取措施预防,不给对手乘虚而入的机会。另外,像临设搬家一类的问题,如果在招标时能有事先的约定,也不会等到发生时被对方敲诈。

以上是我总结出的施工单位的八个小计谋,今天拿出来与大家分享,难免有些偏激,仅是想起到抛砖引玉的效果,如果能引起共鸣将

万分荣幸。 接下来想说一下,合预部如何配合工程部在施工阶段做好成本控制的工作。

首先是招标文件、合同文本的编制;

它是今后我们监督、管理施工单位最重要的依据。我在威宁谢公司的时候,老板跟我说过一句话:如果你的合同写得面面俱到,那么在施工时谁也不会去再翻看合同,施工单位就会埋头干活,因为他们知道所有的事情都在合同里讲清楚了,没什么好说的,只有好好干活儿了。

从结算的过程来看,在招标文件、合同文本的编制过程中有以下几点是需要引起格外关注的:1、阴阳合同的问题;2、工期的问题;

3、总包服务费问题;4、人工、材料涨价问题;5、总包与精装交接的问题;6、总包水电与精装如何配合的问题;7、塔吊延期使用;脚手架延期使用的问题;8、验收的问题。

成本控制的第二个关键点是商务标的审核;

过去我们重点关注的是报价的高低,而今后合预部更应关注不平衡报价,以及错报漏报的问题, 我的经验是只有在合同签订之前把不平衡报价的问题、工程量误差的问题、漏项的问题和承包商摊开来说清楚,形成备忘录,才能在施工和结算时减少推诿、扯皮的现象。

第三、进度款的审核。

进度款的审核工作,在以前不是我们合预部工作的重点,为了节约人力,提高工作效率,我们把这部分工作主要交给了监理来完成,正是对这个环节的忽视,给我们带来了一些隐患:

1、

2、 工作与现场脱节,不能掌握第一手资料。 不利于收集施工单位在施工期间违约的反索赔的证据。 通过进度款的审核,便于了解现场发生的情况,对洽商及认价及时提出准确的意见。因此,在今后的项目上,进度款的现场核对工作,特别是总包工程的现场核对工作,也应是合预部不可缺少的一项任务。

第四、洽商变更的审核。

对于成本控制来说,洽商变更最多只占10% 以内的比重,但它却是最基础也是最繁重最复杂的一项工作,我们最常碰到的问题有以下几类:

1、

2、 洽商中已写明具体的数量,但因时间原因无法核实。 洽商中没有责任划分,事后的发文只是概要的描述了相关

的事件,一无详实的数据二无具体的金额,使责任方能够

以种种借口拒绝承担责任

3、 由于洽商基本都是由施工单位代笔,因此洽商中很少有减

项内容的描述,我希望合预部在审核洽商时重点关注,洽

商中是否存在减项部分,也希望工程部在办理洽商的过程

中,能够事先把减项内容描述清除。

4、 涉及拆改的洽商应明确拆除材料的归属,应要求施工单位

尽可能利用拆除的材料,将拆除材料收归甲方,主要可以

起到防止施工单位虚报废料的目的。

5、 涉及拆改的洽商,拆除的前后应有照片附证,以便确认拆

除的数量。

6、 应有洽商完成确认程序,确保施工单位按洽商所述如实完

成全部洽商内容。

7、

8、 设计变更应有对应的洽商。 洽商不做或不按规范做,所以要求预算工程师在结算中一

定要到现场重新核实。

解决上述问题,其实有一个便捷的方式:要求施工单位及时申报洽商,工程部及时办理洽商,合预部及时审核洽商。

第五、索赔处理。

在结算过程中经常遇到承包方的巨额索赔,在G区H区都遇到了同样的问题,这就不得不让我们思考在什么地方出了问题,追求利润是每个企业的本能,因此,不应指责承包商提出赔偿的要求,而应检讨自己做错了什么,需要在哪些方面改进。我觉得关键点还是在时效性的处理上。

范文八:工程造价经验总结

工程造价资料是指已建成竣工和在建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工预算、施工竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。

一、工程造价资料积累的含义

工程造价资料是工程造价宏观管理、决策的基础;是制定修订投资估算指标、概预算定额和其他技术经济指标以及研究工程造价变化规律的基础;是编制、审查、评估项目建议书、可行性研究报告和投资估算,设计方案比较,编制设计概算、投标报价的重要参考;也是作为核定固定资产价值,考核投资效果的参考。目的是为了使不同的用户都可以使用这些资料,从而达到控制工程造价的目的。它的范围,一方面要包括工程建设各阶段的造价资料,反映建设工程造价的全过程;另一方面要体现建设项目组成的特点。

二、工程造价资料积累分析分类和内容

l、工程造价资料分三类:①按不同的工程类型,如厂房、铁路、住宅、公建、市政等进行划分,并分别列出所包含的单项工程和单位工程;②按不同阶段(估概预算),一般分为项目可行性研究、投资估算、初步设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算等;③范围(组成特点)一般分为建设项目、单项工程和单位工程造价资料,同时也包括有关新资料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料等。

2、工程造价资料积累内容应包括“量”(如主要工程量、材料量、设备量等)和“价”,还要包括对造价的确定有重要影响的技术经济资料,如工程的概况、建设条件等。①对建设项目首先对造价有主要影响的技术经济资料,如项目建设标准、建设工期、建设地点等;②主要工程量、材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等;③投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数。④单项工程造价资料包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、材料的用量和单价、人工工资和人工费以及相应的造价。⑤有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日、主要材料用量、机械台班用量等。

三、工程造价资料的管理

l、建立造价资料积累制度,是工程造价依据中极其重要的基础性工作。据了解,国外不同阶段的投资估算,以及编制标底、投标报价的主要依据,是单位和个人经验积累的工程造价资料。全面系统的积累和利用工程造价资料,建立稳定的造价资料积累制度,对于我国加强工程造价管理,合理确定和有效控制工程造价具有十分重要的意义。工程造价资料管理的工作量非常大,牵涉面非常广,主要依靠国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市、建设厅组织。

2、建立资料数据库和网络化管理。积极推广使用计算机建立工程造价资料数据库,开发通用的工程造价资料管理程序,可以提高工程造价的适用性和可靠性。由于不同的工程在技术参数和工程造价组成方面有较大的差异,必须把同类型的工程合并在一个数据库文件中,而把另一类型工程合并到另一数据库文件中,为便于进行数据的统一管理和信息交流,必须设计出一套科学、系统的编码体系,便于对价格进行宏观上的科学管理,减少各地重复搜集同样的造价资料的工作;便于对不同地区的造价水平进行比较,从而为投资决策提供必要的信息;便于各地造价管理部门的相互协作、信息资料的相互交流;便于原始价格数据的搜集;便于对价格的变化进行预测,使建设、设计、施工单位都可以通过网络尽早了解工程造价的变化趋势。

四、工程造价资料的运用

1、作为编制固定资产投资计划的参考,用作建设成本分析。由于基建支出不是一次性投入,而是分年逐次投入,可以采用各年发生的建设成本折合为现值。在这个基础上,还可以用下式计算:

建设成本节约额=批准概算现值-建设成本现值

建设成本降低率=建设成本节约额/建设成本额×l00%

批准概算还可以按建设成本的实际数与概算数加以对比。对建筑安装工程投资分别从实物工程量定额和价格两方面对实际数与概算数进行对比。对设备工器具投资,则要从设备规格数量、设备实际价格的功能方面与概算进行对比,各种比较的结果综合在一起,可以比较全面地描述项目投入实施情况。

2、用作编制投资估算的重要依据。设计单位的设计人员在编制估算时一般采用类比的方法,因此需要选择若干类似的典型工程加以分解、换算和合并,并考虑到当前的设备与材料价格情况,最后得出工程的投资估算额,再次得出较为可靠的工程投资估算。

本人在十几年的工作中注重工程造价资料的积累,运用计算机进行适当的分解与换算,再添加上判断和经验,最后得出较为可靠的工程投资估算,如新世纪广场、天隆大厦等。

3、用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。

4、用作技术经济分析的基础资料。

5、用于测定调价系数,编制造价指数。

6、用以研究同类工程造价的变化规律。

7、用作编制各类定额的基础资料。

8、进行单位生产能力投资分析。

总之,工程造价资料的积累,对控制造价提供准确的投资估算起到很大的作用,我国过去一直将造价管理的重点放在如何制定各种计价定额,以及对工程决算指标的分析上,而对工程造价的动态控制重视不够,因此有必要建立工程造价资料的积累,确保建筑行业在激烈的市场竞争中,有足够的资料信息。

范文九:关于工程造价总结

关于工程造价总结

离开学校的生活,我开始步入社会的大家庭中。在学校的日子生活没有太多担忧,也没有什么压力。当我出校开始找工作时才知道工作不好找,学我们工程造价的大学生太多了,我们面临的竞争压力越来越大。通过同学的介绍我开始了自己的第一份工作,但是实习期间却没有一分钱,这让我难已接受。我心里想我一个刚出去的大学生,一点工作经验也没有,如果在这里可以学到东西学到经验,那我还是先工作一段时间看看。在我第一份工作期间,我渐渐对我学的专业有了了解,也知道了父母挣钱真的是来之不易。我应该要学会合理理财,学会控制自己的购买欲望。踏入社会的辛苦,让我变得越来越成熟,我开始认真工作,谦虚做人,做好自己该做的是事情。工作了一段时间后,我才发现别人教你的东西真的非常有限,渐渐的对工作失去了信心。感觉在这里已经学不到什么东西,连支撑我在这公司留下去的理由都没有了。于是我开始一边工作一边找工作,希望能找到一份令我满意的工作。

在我这段时间的工作中,感谢项目部领导的教育和同事们的关心,我在工作和学习中还是取得了一些成绩,我个人的综合素质也提高了。对于我的第一份工作我工作努力,积极和同事们商谈工作,对领导交代下来的工作,也认真完成。并在工作过程中提高了自己各方面的能力,使自己得到了锻炼。我在这工作了2个月后,我开始跳槽,进入了我现在还在工作的公司。虽然在这里我一个月只有300块钱的工资,但是和我第一份工作相比还是有点进步的。我也能理解找工作的不容易,面试了很多公司都对应届毕业生不看好,因为我们没有独立的去完成一个项目,工作经验也不足。这些原因让我们工程造价的学生吃了很多苦头,这让我们找到工作是非常困难的。我也始终对现在的工作不满意,我希望自己能找到工资待遇能好的,让我满意的公司。我现在也在不断的努力之中,我一边努力的工作,一边关注招聘信息。我不满足于现在的工作,渴望能找到好的用人单位。可是这一行业的竞争力,让我变得有些迷茫。我热爱土建预算员的工作,但是却不能找到适合的工作,因为我能选择的公司真的非常有限。有时我也在想是否应该改行做点别的工作,我真的是舍不得这个工作。但是面对现实的压力,我真的承受不住了。我颓废了一段时间,直到有一天我想起自己的梦想,我才幡然醒悟。我应该去追求我的梦想,即便是困难重重我也不应该放弃。我现在能做的就是努力的工作,学习知识和经验,提高自身的综合实力。我相信总会有一天我能找到我喜欢的公司,我要坚持下去。在这实习的阶段,我主要做了看图纸,熟悉规范定额,做简单的造价和预算,也在施工现场做材料员等实践。现在回头想想自己还是做了很多的工作,我简单的汇报一下,刚进入公司的时候我还是重新看了下规范定额,详细看了几个工程招标的过程。为了让我更加了解设计者的原理,项目部的领导让我看了全部的图纸。并且对图纸进行了深入的研究,争取把图纸中不明白的地方都看透,看不懂图纸就不能对工程做出合理的造价。我在公司算了某个工程一部分工程量,并且到现场做了仔细的核算,尽管最后没被公司采用,但还是积累了我在这方面的经验。我发现学好广联达真的是非常重要的,我应该让自己运用软件的能力更加熟练。

还记得刚踏入公司时的情景,这段时间我小心谨慎,在工作中认真负责。一切都是新的环境,没有认识的人可以交谈,没有人可以请教。面多着陌生的人,我说话小心,害怕出错。虽然我的内心情绪很复杂,但是我还是很快适应了这的新环境。在公司里大部分的人都比我年长,都是三四十岁的叔叔阿姨。我跟他们

也没有什么话题,幸好在这里我不是唯一的实习生,跟我一样的还有3个。刚来的时候我的工作简单,几乎也没有什么事可以做。每天面对这电脑,能做的事情真的很少,我希望我每天的工作都过得充实,都能学到东西。可是却不能达到我想要的。离开学校以后,我才发现没有老师,任何事情都要靠自己。如果不用知识武装自己,不找机会学习,没有人会像老师一样督促你。自学是我首先学会的一样东西,不然我会在这种环境堕落。一段时间过去了以后,我发现这的同事些都比较和蔼,来这实习的应届毕业生也很容易接触。在这里我开始接触预算方面的工作,我在其中找到了很多不足之处。只有深入熟悉设计图纸资料,了解施工方案是编制概预算的基础。设计图纸是计算工程量的主要依据。它除了表示各种不同结构的尺寸外,而用为计价的基础资料的各种工程量,基本上都反映在图表上,而有些又是隐含在图纸上,如砼、砂浆标号、砌石工程的规格种类以及施工要求,对新材料、新工艺的应用,核对各种图纸,如构造物的平面、立面、结构大样图等,相互之间是否有矛盾和错误,图与表反映的工程量是否一致,都应进行核对,对影响较大的关键部位或量大价高的工程量,必要时应重新进行复核计算,熟悉各种设计图集,都是必不可少的。我在很多地方都没有成熟的技巧。常出现漏算,多算和漏项!对结构的不熟悉,导致很多地方判定错误。原来当你专业知识不扎实,你对你自己都会有无数的不肯定。我又算了一些工程的一部分,以前30项要算很久,现在一天就必须算出来。刚开始只是项目部的人让我试着做做,后来做的多了,熟悉了,也就开始让我单独一个人来完成。

在工作中最重要的是需要有激情与耐心,激情与耐心就想冰与火一样,看似两种完全不同的东西,却能碰撞出最美丽的火花。在招投标这一方面,需要有耐心去实事求是,需要你的耐心去不断的学习新的东西,提高自己的能力,整理一些平时犯错的经验,这些平常仅仅是在书本上获得的一些感性的认识。而在这里是真正的实践了才算是真正地掌握了,也让我认识到了自己的不足之处,告诫自己,不管做什么事情,切忌眼高手低,要善于钻研。同事对我说做任何事情都需要细心负责,具有基本的专业素养,因为细心负责是做好每一件事情所必备的的基本条件,基本的专业素养是做好工作的前提。同时也要学会“主动出击”,当你可以选择的时候,把主动权我在自己的手中,在公司的时候,我会主动的打扫卫生,主动地做一些我力所能及的事情,并且会积极的寻找合适的时间,向他们请教一些工作上面的问题,谈谈一些日常琐事,这样就会更与大家走的更近,这样大家才会认可你才会更多更愿意的指导我。

通过这段时间的工作总结,让我对工程造价有了更深刻的认识。在工程建设方面,抓好工程质量很重要,但是价格也是我们应该考虑的问题。我们应该更可能的为社会生产出质量和价格最优的工程产品。下面就让我用这段时间的工作经验来谈谈我对工程造价的总结。

一、在工程造价的管理中,人的素质很重要。在公司的管理中,虽然有好的管理模式。但是由于有少部分人的业务能力和对工作的责任感的缺失,造成了管理上的缺漏。从而给公司带来了不必要的损失,这些情况在公司中时常有发生。因此人才的竞争对公司的生存真的很重要。工程造价涉及多个环节和专业,每个环节都需要具有相应能力的工程技术人员去高质量的完成。他们在工作中的任何疏漏都会直接影响工程的质量,给公司带来不必要的损失。因此要提高工程的质量,就必须在工程造价控制的每个环节中重视人为因素的控制,重视以人为本的工作态度和管理机制。努力培养公司员工和技术人员的专业素质,提高安全意识。激励他们对工作的热情,尽量避免错误的发生。

二、强化工程设计是有效控制工程质量,降低工程造价的前提。工程的质量是做出来的,但是如果在工程设计阶段没有严谨,没有采用新的材料和新的技术,那么在工程施工阶段再怎么努力也没有任何作用。因此工程设计是工程质量的前提,强化设计也是降低工程造价的重要环节。有效的控制工程造价,应从组织、技术、经济和信息管理等多方面的采取措施。但是技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。长期以来技术与经济相分离,难有效的控制工程造价。为了尽快改变这种现状,以提高效益为目的,要通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理好技术先进与经济合理两者之间的对立统一的关系,力求在技术先进的条件下经济也是合理的,在经济合理的基础上技术也是先进的。把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工措施中去。

三、做好工程招标工作是有效控制工程质量、降低工程造价的核心。新开工建设的项目应进行招投标,通过招标一是为了引进竞争机制,二是为了降低工程成本。我们对施工单位的选择是比较谨慎的,因为施工队伍的好坏关系到建设单位控制工程质量、降低工程造价的成败。我们选择施工队伍主要考察施工企业的建设业绩、资信情况和技术设备等。资金不足的企业可能将工程款进行设备的投入,负债经营的企业可能将工程款充抵企业债务。这些都将造成工程款难以到位,严重制约工程的进展,影响投资效益。然后就是要求施工企业具有足够的技术实力。它不仅使施工企业自身的生产、经营实现高效、优质和低耗,也使施工企业能有实力在工程造价上给建设单位合理的优惠。同时严格掌握工程招标条件,认真编制工程招标和标书,做好评标定标的工作。以中标价为基础通过谈判、协商确定合同及合理的工期。工程招标应采用公开招标或者邀请招标,杜绝议标和变相议标。

四、在竣工结算时有些控制工程造价的关键因素。工程造价的合理确定是工程造价管理的重要环节,在确定工程造价时,坚持以现行的工程造价管理规定为依据,安装甲乙双方在施工合同中的约定,根据竣工图结合隐蔽签证、现场签证和设计变更进行审核计算,审查是否按图纸及合同规定全部完成工作,是否有丢、拉项工程。认真核实每一项工程变更是否真正实施,该增加的要增加,该减少的要减少,实事求是。 为了合理确定工程造价,计价必须准确。预算人员不但要熟练掌握工程量的计算规则,定额子目的组成内容和套用规定、工程造价计算程序,还要掌握三者的编制原则、内在联系,确保工程造价计算的准确性。此外,预算人员要坚持到现场了解情况,掌握工程动态,对特殊材料进行市场询价,掌握价格动态,提高工程计价的准确性。 控制工程造价的最后一道关,是竣工结算,凡进行竣工结算的工程要有竣工验收手续,从工作的经验来看,在工程竣工结算中漏洞很多,有的项目没有施工但结算时没有进行核减,因此结算时,要求我们要有耐心、细致的工作方法,认真核算工程量,不要怕麻烦,多下现场核对。同时,为了保证工作少出纰漏,应实行工程结算复审制度和工程尾款会签制度,以确保结算质量。

这些是我从事工程造价的工作体会,尽管取得了一定的成绩,但还存在许多不足,今后我在这个方面还要加强学习,在实践中不断磨练自己,不断提高自己在工程造价方面的能力,为建筑工程建设作出应有的贡献。这段工作经历也让我深刻了解到,在工作中和同事保持良好的关系是很重要的。做事首先要学做人,要明白做人的道理,如何与人相处是现代社会的做人的一个最基本的问题。对于自己这样一个已经走向社会的大学生来说,需要学习的东西真的还有很多„„

范文十:工程造价员总结

工程造价员学习不可缺少的基础知识总结 建设工程造价概述:产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润 ;建设项目总投资:固定资产投资和流动资产投资固定资产投资(工程造价):设备及工、器具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税。

工程造价员学习不可缺少的工程造价基础知识汇集在这里,希望可以给广大在校的造价员学员有一个知识的总结。具体如下:

一、工程造价管理概论

复习要点:

1.掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点;

2.熟悉工程造价构成;

3.了解工程造价管理体制和机构;

4.熟悉工程造价管理的概念,熟悉工程造价的确定与控制;

5.了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。

章节重要性:

建设工程造价运动

建设工程造价构成

工程造价管理的内容

工程造价管理体制与机构

咨询单位与执业资格

第一章 工程造价管理概论

第一节 建设工程造价运动

二、工程造价基本概念

1.工程造价两种含义

(1)广义的概念:工程全部固定资产投资费用

属于投资管理范畴,主体是投资者,

目标是决策正确性,完善功能,降低成本。

(2 )狭义的概念:工程承发包价格

属于价格管理范畴,主体是承包商,目标是利润最大化。

2.工程造价的特点

(1)大额性

(2)差异性

(3)动态性

(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工

程造价

(5)兼容性

3.工程造价的职能

工程造价职能的实现,主要是市场竞争机制的形成。

首先,投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;

其次,给承包商创造平等竞争的条件;

第三,规范建筑市场和市场主体的经济行为;

最后,建立价格信息系统。

4.工程造价的作用

(1)是项目决策的依据,工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。

(2)制定投资计划和控制投资的依据,正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。

(3)筹集资金的依据,

(4)评价投资效果的指标,每个项目的造价自身形成一个指标体系。

(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。

三、工程造价的计价特征

1、单件性,必须通过特殊的秩序计算工程造价。

2、多次性

(1)投资估算,规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。

(2)概算,初步设计和扩大初步设计阶段。

(3)预算,依据施工图。

(4)合同价,招标投标。

(5)结算价,按照合同调价。

(6)决算价,验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。

3、组合性

建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价

4、计算方法多样性

5、依据复杂性

建设工程造价构成

建设工程造价概述:产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润 ;建设项目总投资:固定资产投资和流动资产投资固定资产投资(工程造价):设备及工、器具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税。 流动资产投资:流动资金。 p7图

二、设备、工器具购置费

国产设备原价:国产非标设备原价计算方式;成本计算估价法分部组合估价法定额计算估价法;设备原价组成材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费 、外购配套件费 、包装费 、利润、税金、非标设备设计费。

进口设备原价内陆交货:在卖方国内某地交货;买方风险较大; 目的地交货:在买方国内或港口交货;卖方风险较大; 装运港交货类:出口国装运港交货,主要有装运港船上交货价(fob),习称离岸价格。 装运港船上交货价(fob) 卖方责任:将货物装上买方指定的船只,通知买方,承担装船前的费用和风险,办理出口手续,提供有关凭证单据。买方责任:租船、支付运费、承担装船后的费用和风险,办理保险,办理在目的港的进口和收货手续,支付货款。进口设备抵岸价

组成内容:货价fob价国际运费=货价×运费率运输保险费=(货价+国外运费)×保险费率÷(1-保险费率)银行财务费=货价×费率 外贸手续费率=前面三个×费率关税=前面三个×费率增值税消费税 海关监管手续费进口车辆购置附加费。设备运杂费运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费

建筑安装工程费用构成:直接费、间接费、利润、税金

其他费用构成:土地使用费:征用,通过划拨方式取得土地无限期使用权。出让、转让,通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。

协议、招标、公开拍卖等方式。与工程建设相关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用

工程造价管理体制与机构

我国工程造价管理体制改革的表现形式

1.重视决策阶段投资估算

2.明确概预算作用,优化设计,控制造价

3.工程造价构成合理化,与国际接轨

4.引入竞争机制,实行招投标承包

5.实行动态管理

6.推行全过程管理

7.产生工程造价咨询行业

实施工程量清单计价的意义

1.业主和承包商统一工程量清单进行招标和投标,减少重复计算。

2.清单报价可以在设计过程中进行,缩短建设周期。

3.清单计价要求承包商根据自主报价,有利于提高其管理水平和竞争能力。

4.清单条目清晰,可以加快结算进度。

5.明确工程风险划分。业主承担工程量变化风险,承包商承担价格波动风险。 工程造价管理组织

造价管理组织:

为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动,以及与造价管理功能有关的有机群体。

三大系统:

1.建设行政主管部门

2.市场参与者:承包企业、设计单位、工程造价咨询单位等

3.行业协会

第四节 工程造价管理的内容

工程造价管理

1.概念:

①投资者而言,建设工程投资费用管理;

②承包商而言,工程价格管理。

2.目标:合理确定和有效控制造价。

3.任务:全过程动态管理。

4.内容:科学确定费用构成,正确编制估算、概预算、结算、决算,对工程造价实行有效

控制,做好基础工作(定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等)。 工程造价的合理确定和有效控制 1.合理确定 正确编制估算、概算、预算、合同价、结算、决算。 2.有效控制的原则 (1)以设计阶段为重点,实行全过程造价管理。 (2)主动控制工程造价。 (3)技术和经济相结合 全过程造价控制的基本方法 1.利用科学的可行性研究,优化建设方案。 2.推行限额设计 3.利用价值工程 4.实行招标投标 5.加强合同管理