工程造价毕业论文

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范文一:有关工程造价专业毕业论文

第1章 绪 论

转眼,迈入母校学习已两年有余。

昨天,是那么的令人难忘,学校的图书馆是我们攀登科学高峰的殿堂;那熟悉的宿舍还回荡着我们昔时的欢笑;那校园的长椅上有我们晨读的身影。;

如今,太阳依旧,风雨依旧,绿茵依旧,小径依旧,惟时光流逝我们即将要说再见。

亲爱的老师,谢谢您,为我们插上腾飞的翅膀;

可爱的母校,感谢您,为我们鼓起远航的风帆!

这一年,我真正进入了一个新的轨道,开始一段全新的生活。从一开始的信心满满到彷徨迷惑、退缩与逃避、渐渐清醒。让我明白内心的坚持与责任,还有自己那小小的梦想。也许,前行的路途中等待我的是挫折、是坎坷、是荆棘密布,而我依旧要勇敢前进。

我不再畏惧!

这一年,我真正体会到建筑行业的枯燥与艰苦。我们就像是一个拓荒者。

荒凉时,我们来了;

待到她美丽绽放时,我们又走了„„

有时会退缩,想要逃避。可看见自己辛苦的劳动、播撒的汗水,高层林立的建筑,我又是骄傲的、自豪的。

行走在人生旅途,我们触摸的是多棱的生活,无须为艰难哀叹,为挫败悲语;不必为虚无动情,为沉沦失声。命运总有幸运与不幸,勿被顺境捆着了脚步,勿被厄运颓废了精神。其实,站得越高,你的阴影越长;越是暗夜,就越接近光明。只要不停地校正前行的方向,我们就不会迷失自己。

现在,我可以对自己说,我相信自己,相信自己最初的梦想!

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工程量计算在施工图预算以及施工过程中有着举足轻重的地位。因而,实习过程中,师傅给我安排的学习计划就是熟悉图纸、熟练掌握四川2009定额中的计算规则、如何使用软件套价的、简单的计算土建、安装等方面的预算。 第2章 工程量计算研究

2.1 工程量计算的重要性

工程量是编制预算、(标底)或投标报价的原始数据,是编制预算的核心和重要组成部分,也是一项复杂而细致的工作。工程量计算的意义就是根据施工图、预算定额划分的项目及定额规定的工程量计算规则,先列出分项工程名称,再写出计算式,最后计算出结果的过程。

工程量计算的工作,在整个预算编制过程中是最繁重的一道工序,是编制施工图预算的非常重要环节。一方面.工程量计算工作在整个预算编制构成中所花的时间最长,它直接影响预算的及时性:另一方面,工程量准确与否直接影响各分项工程定额直接费计算结果的正确与否,从而影响预算造价的准确性。每一个预算人员,必须以高度的责任感,严肃认真、耐心细致地按照工程量计算规则进行工程量计算。

而在施工过程中,面对繁杂的工作量如何快速、准确地计算出工程量呢?

2.2 如何快速准确计算工程量

2.2.1 熟悉定额计算规则、相关规范及图集

熟悉定额内容及计算规则,也是预算人员的最起码的基本功。所以熟悉和掌握定额内容及计算规则,是快速、准确计算工程量的前提。如果在计算时,因对某些工程量计算规则不熟悉,计算时不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差,这样是不可能将工程量计算的快速、准确的。

比如在计算墙体时对墙体高度取定时较混乱,造成工程量计算有误,主要就是对工程量计算规则不熟悉。四川2009定额中,外墙与内墙、平屋面与坡屋面、现浇板与预制板的墙体高度都有区别。外墙高度计算,坡屋面无檐口天棚时,算到屋面板底;有檐口天棚的,算到屋架下弦底再加20cm;平屋面,算到楼板顶面或屋面板顶面,有女儿墙的,要算到女儿墙顶面(有砼压顶的,则算至砼压顶的底面)等等。各种不

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同类型的墙体都有各自的算法,只有熟悉了定额中计算规则以及工程相关的规范和图集,才能真正快速、正确的计算出施工图的工程量。

2.2.2 合理安排工程量计算顺序

合理安排计算顺序是准确快速计算工程量的关键之一。合理安排工程量计算顺序,就是在计算工程量时,将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一起,然后进行计算,其目的是为了计算流畅,避免错算、漏算和重复计算,从而加快工程量计算速度。

比如说,在计算墙体工程前要先计算门窗工程,主要就是考虑为墙体计算时提供门窗洞口扣减的计算依据,避免计算中的混乱和重复。计算顺序也无一定规则,结合具体工程的特点,可以不按照施工顺序计算。这样做不会漏项,同时也方便计算。

“先算结构,后算建筑”。因为施工图分建筑施工图和结构施工图两个部分。对较简单的砖混结构住宅,无所谓二者先后顺序。但对框架结构宜先算结构,后算建筑。因为这符合框架结构的施工顺序,而且框架结构建筑图部分所包含的工程量也较结构图少得多。如填充墙的面积、门窗面积、楼面面层面积等等。另外先算结构部分,随着计算的深入,头脑中对该工程的外型、细部构造、尺寸、标高等也有了较深印象,从而为建筑部分的快速计算奠定了良好基础。

2.2.3 减少和随时清理图纸

预算编制过程中,接触的图纸和预算资料很多,并且内容繁杂。设法减少和随时清理图纸是保证工程量计算快速、准确的方法之一。一般单位工程施工图少则十几张、几十张,多则上百张。如不注意减少图纸数量和清理,就会增加翻阅图纸的时间,而且容易造成漏项、错算等问题。

1.减少图纸数量

在一种性质的图纸上,将有关工程量连续算出,这就给迅速减少图纸数量打下了基础。例如,在底层平面图中,要算出底层墙体的面积,也要算出散水、台阶,门窗面积的统计等。就是说在一张图纸上工程量能全部算出的,可以尽量算出。有时光靠一张图纸还不能将某工程量算出,需要结合其他图纸才能全部将某分项工程或构件的尺寸得出,才能算出其工程量。若一张图纸上工程量已全部计算完毕,可将这张图纸抽出,另外存放。这样就不会不会再来翻阅这张图纸,减少计算时翻阅图纸的次数,节省所需时间。

我们在计算结构部分的工程量时,例如柱、梁、板等,可以同时算出钢筋量。这样做的好处是因工程中素砼构件很少,一般险构件中都会有钢筋。这样,梁板柱各自对应的一份钢筋,不会漏项。

2.随时清理图纸

若同一张图纸上的工程量不宜一次计算,对已计算者,可在图纸相应位置作一记号,未计算者不作标志,方便继续进行工程量计算和最后的图纸、项目清理。已计和

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未计图纸都要按图序放置,不能用时将图纸抽出、用完后随便一放,造成再次翻图时浪费时间,也容易发生错乱。

在当今工程量自动计算软件还未能很好地解决计算的可操作性、准确性的这一前提下,手工计算工程量仍然会是目前及今后相当长一段时间内仍要进行的一项繁杂的工作。因而,如何快速、准确地计算工程量,任然是工作中需要探讨及研究的重要课题。

第 3 章 建设工程造价管理

工程造价是指建设一项工程项目的建造所需要花费的全部费用。工程项目建设周期长、投资大、协作部门多,在计价方面,具有单件性、多次性、方法的多样性及依据的复杂性等特征。为了更好的进行工程建设,使技术和经济更好的有机结合,提高建设单位的投资效益和经营成果,必利用科学的管理方法和先进的管理手段对工程造价进行管理,重点是合理的确定造价和有效的管理造价。

3.1 建设工程造价合理的确定

建设工程从决策阶段到竣工结束投入使用为止,建设造价表现为从投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、承包价到施工预算造价、工程结算造价到最后的竣工决算造价,整个过程是一个由粗到细、由深到浅,最后确定工程实际造价的过程。几家过程各环节相互衔接,前者控制后者,后者补充前者。

所谓建设工程造价的合理确定,就是在建设程序的各个阶段,根据相应的计价依据和计算精度的要求,合理的确定相应造价,同时按有关规定和报批程序,经相关部门批准够成为该阶段工程造价的控制目标。显然,工程造价确定的合理程度,直接影响着工程造价的管理。

3.2 建设工程造价管理的必要性

为保证建设工程造价部突破批准的投资限额,对工程造价必须按建设程序实行层层控制。在建设全过程中,批准的可行性研究报告中的投资估算是拟建项目的国家计

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划控制造价;批准的初步设计总概算是控制工程造价的最高限额,其后各 阶段的工程造价均应控制在上阶段确定的造价额度之内。

建设工程通常是一种按期货方法进行交换的商品。它的造价局有一般商品价格的共性,同时又因为建设工程具有固定性、单件性、工期长、程序复杂等特点,确定造价不能同工业产品一样简单,具有其特殊的技术经济特点,必须严格管理。

3.3 对建设工程造价进行有效的控制管理

3.3.1 有效控制的原则和方法

①以设计段为重点的建设全过程造价控制

工程造价的控制应贯穿于项目建设的全过程,但必须要重点突出。很显然,设计阶段是控制的重点阶段。统计表明,设计费一般只与相当于建设工程全寿命费用的1%以下,但正是这少于1%的费用基本决定了几乎全部随后的费用。由此可见,以设计质量控制整个工程建设的效益是非常重要的。

②采取积极主动地控制态度

控制是贯穿项目建设全过程的,也是主动地。长期以来,人们一直把控制理解为目标值与实际值的比较。当实际值偏离目标值时,分析其产生偏差的原因,并确定下一步的对策。这种被动的控制有一定的缺陷,它只能发现偏离,不能预防偏差的产生,因而是贝蒂消极的控制。而工程造价的控制需要预防偏差的产生,防患于未然,采取积极主动地控制方法。

③有效控制造价必须技术经济相结合

长期以来,我国工程建设领域内技术与经济相分离,工程技术人员缺乏经济观念的现象非常普遍。国外的技术人员时刻考虑如何降低工程造价,而中国的技术人员则把它看成事与自己无关的财务人员的职责。而财会、概预算人员的主要责任是根据财务制度办事,他们往往不熟悉工程知识,也教少了解工程进程中各种关系和问题,往往单纯的从财务角度审核费用开支,难以有效的控制工程造价。

为此,迫切需要以提高工程造价效益为目的,在工程建设过程中吧技术与经济有机结合,通过技术笔记哦啊、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系。力求在技术先进下的经济合理,在经济合理的基础是上的技术先进,把控制工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施中。技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。

④有效控制工程造价需要多方面采取措施

要有效控制工程造价,应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。

组织上的措施,如:明确项目组织结构,明确造价控制着急其任务,明确管理职能分工;

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技术上的措施,如:重视设计方案的选择,严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计,深入技术领域研究节约造价的可能;

经济上的措施,如:动态地比较造价的计划值与实际值,严格审核各项费用支出,采取对节约投资有力的奖励措施:

信息管理方面,真正的使用计算机的系统管理,真实记录分析各方面情况等。

3.3.2 建设程序各阶段工程造价有效控制的内容

①建设全过程控制内容

在建设过程中,投资主管单位、建设单位(工程总承包单位)应对建设全过程造价控制负责,严格按批准的可行性研究报告中规定的建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和批准的建设项目总造价进行建设,全过程的委托建设监理单位进行层层控制。

②项目决策阶段的控制内容

项目决策阶段的投资估算主要控制的是其编制依据的准确性,即前期的资料来源和累计一定要非常准确。根据规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段,进而严格控制投资估算的准确精度,避免决策的失误。

③设计阶段的控制内容

设计阶段是工程造价控制的重点。设计单位应依照批准的可行性研究报告和投资估算,以方案选择为重点,注重各方案的比较,控制初步设计和总概;按照批准的初步设计及总概算,以工程量控制为重点,编制工程量清单,控制施工图设计施工图预算。

④施工阶段的控制内容

在施工阶段,首先要严格控制工程变更,防止通过设计变更扩大建设规模,增加建设内容,提高设计标准。对因工程变更而造成总造价突破批准限额的,必须报原初步设计,审批单位批准后方可变更。其次,要严格控制施工单位,必须按工期要求合理组织施工,技术方案合理,进度安排适当等。另外,在管理制度上实行层层负责制。责任到人,分工明确,按劳合理分配,责任和个人收益挂钩,激励人人发挥主观能动性控制工程造价,降低成本。

综上所述,工程建设是社会化大生产。规模大、内容多、牵涉面广、内外协作关系复杂,各项工作又必须集中在特定的建设地点和范围进行,因而要求有关单位密切配合,在时间和空间的延续和伸展上合理安排。而在这个复杂的过程中,工程造价作为建筑经济的链条贯穿始终:申请项目要编制估算,设计要编制概算,施工要编制预算,竣工要做结算和决算等。所以说要搞好工程建设,提高建设单位的投资效益和建筑安装企业的经营成果,必须有效的对工程造价进行管理和控制。

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第4章 结论—实习总结

从12年的2月起,按照学校的实习方案,我开始了我的实习生涯。期间我学到了很多,从开始的迷茫、拿到施工图无从下手,到现在拿到图纸大致能做出简单的施工图预算。这些,都离不开老师们教导,同事们的帮助。

初入社会每个人都会有不适应。总感觉自己平日在学校所学的知识无法应用接触到的工作中,不安、焦躁、压力大的不得了。幸运的是我遇到的是一群可爱的人,与他们相处就像是家人、朋友一样。原来社会不是我自己想象出来的那样,凶恶、处处荆棘丛生。自己不过是换了个环境,换了周边的人,继续自己的学习。

工程造价,在自己的脑袋里一直都是个非常模糊的概念。甚至,没到单位实习以前我还单纯的以为,造价就只是根据施工图纸,编制施工图预算。或者,在招标投标过程中编制预算,简单的工程的总造价就可以了。然而,真正接触到工作中的造价才真正明白自己所处的岗位有多重要。用我师傅的话说,我们预算员只要努力一些,可以取代任何人的工作。但任何人代替不了我们。做一个好的预算员不单单是要会做预算的,还要了解建筑工程的施工工艺。知道套定额,取费的时候什么是该要的、什么可以要、什么不必要的。要尽肯能的为公司争取最大的利益。

所以说,要做好预算真的不容易。要做一个好的预算员更不容易。

在单位,就自身的岗位而言。预算员除了要服从公司领导的安排,还要做好自己的本职工作。要按规定时间,完整、准确完成工程量计算及编制对内和对外工程预算;及时提出材料计划、准确上报施工产值报表等一系列工作。

我开始觉得自己该有的不只是压力,更应该要有责任心和动力。一种对待工作的责任心,想要挑战、要把工作做到最好的动力!

明天,加油!!

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第5章 参考文献

[1]廖天平.建筑工程定额与预算.[M]北京高等教育出版社,2002

[2]徐大图.建设项目投资控制.[M]北京:地震出版社

[3]中国机械工业教育协会。建筑工程概预算 [M].北京:机械工业出版社,2001

[4]刘钟莹,徐红.建筑工程造价与投标报价[M].南京:东南大学出版社,2002

[5]刘华玲,莫新,李慧.造价员一本通(建筑工程)[M]北京:中国建材工业出版社,2009

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第1章 绪 论

转眼,迈入母校学习已两年有余。

昨天,是那么的令人难忘,学校的图书馆是我们攀登科学高峰的殿堂;那熟悉的宿舍还回荡着我们昔时的欢笑;那校园的长椅上有我们晨读的身影。;

如今,太阳依旧,风雨依旧,绿茵依旧,小径依旧,惟时光流逝我们即将要说再见。

亲爱的老师,谢谢您,为我们插上腾飞的翅膀;

可爱的母校,感谢您,为我们鼓起远航的风帆!

这一年,我真正进入了一个新的轨道,开始一段全新的生活。从一开始的信心满满到彷徨迷惑、退缩与逃避、渐渐清醒。让我明白内心的坚持与责任,还有自己那小小的梦想。也许,前行的路途中等待我的是挫折、是坎坷、是荆棘密布,而我依旧要勇敢前进。

我不再畏惧!

这一年,我真正体会到建筑行业的枯燥与艰苦。我们就像是一个拓荒者。

荒凉时,我们来了;

待到她美丽绽放时,我们又走了„„

有时会退缩,想要逃避。可看见自己辛苦的劳动、播撒的汗水,高层林立的建筑,我又是骄傲的、自豪的。

行走在人生旅途,我们触摸的是多棱的生活,无须为艰难哀叹,为挫败悲语;不必为虚无动情,为沉沦失声。命运总有幸运与不幸,勿被顺境捆着了脚步,勿被厄运颓废了精神。其实,站得越高,你的阴影越长;越是暗夜,就越接近光明。只要不停地校正前行的方向,我们就不会迷失自己。

现在,我可以对自己说,我相信自己,相信自己最初的梦想!

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工程量计算在施工图预算以及施工过程中有着举足轻重的地位。因而,实习过程中,师傅给我安排的学习计划就是熟悉图纸、熟练掌握四川2009定额中的计算规则、如何使用软件套价的、简单的计算土建、安装等方面的预算。 第2章 工程量计算研究

2.1 工程量计算的重要性

工程量是编制预算、(标底)或投标报价的原始数据,是编制预算的核心和重要组成部分,也是一项复杂而细致的工作。工程量计算的意义就是根据施工图、预算定额划分的项目及定额规定的工程量计算规则,先列出分项工程名称,再写出计算式,最后计算出结果的过程。

工程量计算的工作,在整个预算编制过程中是最繁重的一道工序,是编制施工图预算的非常重要环节。一方面.工程量计算工作在整个预算编制构成中所花的时间最长,它直接影响预算的及时性:另一方面,工程量准确与否直接影响各分项工程定额直接费计算结果的正确与否,从而影响预算造价的准确性。每一个预算人员,必须以高度的责任感,严肃认真、耐心细致地按照工程量计算规则进行工程量计算。

而在施工过程中,面对繁杂的工作量如何快速、准确地计算出工程量呢?

2.2 如何快速准确计算工程量

2.2.1 熟悉定额计算规则、相关规范及图集

熟悉定额内容及计算规则,也是预算人员的最起码的基本功。所以熟悉和掌握定额内容及计算规则,是快速、准确计算工程量的前提。如果在计算时,因对某些工程量计算规则不熟悉,计算时不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差,这样是不可能将工程量计算的快速、准确的。

比如在计算墙体时对墙体高度取定时较混乱,造成工程量计算有误,主要就是对工程量计算规则不熟悉。四川2009定额中,外墙与内墙、平屋面与坡屋面、现浇板与预制板的墙体高度都有区别。外墙高度计算,坡屋面无檐口天棚时,算到屋面板底;有檐口天棚的,算到屋架下弦底再加20cm;平屋面,算到楼板顶面或屋面板顶面,有女儿墙的,要算到女儿墙顶面(有砼压顶的,则算至砼压顶的底面)等等。各种不

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同类型的墙体都有各自的算法,只有熟悉了定额中计算规则以及工程相关的规范和图集,才能真正快速、正确的计算出施工图的工程量。

2.2.2 合理安排工程量计算顺序

合理安排计算顺序是准确快速计算工程量的关键之一。合理安排工程量计算顺序,就是在计算工程量时,将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一起,然后进行计算,其目的是为了计算流畅,避免错算、漏算和重复计算,从而加快工程量计算速度。

比如说,在计算墙体工程前要先计算门窗工程,主要就是考虑为墙体计算时提供门窗洞口扣减的计算依据,避免计算中的混乱和重复。计算顺序也无一定规则,结合具体工程的特点,可以不按照施工顺序计算。这样做不会漏项,同时也方便计算。

“先算结构,后算建筑”。因为施工图分建筑施工图和结构施工图两个部分。对较简单的砖混结构住宅,无所谓二者先后顺序。但对框架结构宜先算结构,后算建筑。因为这符合框架结构的施工顺序,而且框架结构建筑图部分所包含的工程量也较结构图少得多。如填充墙的面积、门窗面积、楼面面层面积等等。另外先算结构部分,随着计算的深入,头脑中对该工程的外型、细部构造、尺寸、标高等也有了较深印象,从而为建筑部分的快速计算奠定了良好基础。

2.2.3 减少和随时清理图纸

预算编制过程中,接触的图纸和预算资料很多,并且内容繁杂。设法减少和随时清理图纸是保证工程量计算快速、准确的方法之一。一般单位工程施工图少则十几张、几十张,多则上百张。如不注意减少图纸数量和清理,就会增加翻阅图纸的时间,而且容易造成漏项、错算等问题。

1.减少图纸数量

在一种性质的图纸上,将有关工程量连续算出,这就给迅速减少图纸数量打下了基础。例如,在底层平面图中,要算出底层墙体的面积,也要算出散水、台阶,门窗面积的统计等。就是说在一张图纸上工程量能全部算出的,可以尽量算出。有时光靠一张图纸还不能将某工程量算出,需要结合其他图纸才能全部将某分项工程或构件的尺寸得出,才能算出其工程量。若一张图纸上工程量已全部计算完毕,可将这张图纸抽出,另外存放。这样就不会不会再来翻阅这张图纸,减少计算时翻阅图纸的次数,节省所需时间。

我们在计算结构部分的工程量时,例如柱、梁、板等,可以同时算出钢筋量。这样做的好处是因工程中素砼构件很少,一般险构件中都会有钢筋。这样,梁板柱各自对应的一份钢筋,不会漏项。

2.随时清理图纸

若同一张图纸上的工程量不宜一次计算,对已计算者,可在图纸相应位置作一记号,未计算者不作标志,方便继续进行工程量计算和最后的图纸、项目清理。已计和

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未计图纸都要按图序放置,不能用时将图纸抽出、用完后随便一放,造成再次翻图时浪费时间,也容易发生错乱。

在当今工程量自动计算软件还未能很好地解决计算的可操作性、准确性的这一前提下,手工计算工程量仍然会是目前及今后相当长一段时间内仍要进行的一项繁杂的工作。因而,如何快速、准确地计算工程量,任然是工作中需要探讨及研究的重要课题。

第 3 章 建设工程造价管理

工程造价是指建设一项工程项目的建造所需要花费的全部费用。工程项目建设周期长、投资大、协作部门多,在计价方面,具有单件性、多次性、方法的多样性及依据的复杂性等特征。为了更好的进行工程建设,使技术和经济更好的有机结合,提高建设单位的投资效益和经营成果,必利用科学的管理方法和先进的管理手段对工程造价进行管理,重点是合理的确定造价和有效的管理造价。

3.1 建设工程造价合理的确定

建设工程从决策阶段到竣工结束投入使用为止,建设造价表现为从投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、承包价到施工预算造价、工程结算造价到最后的竣工决算造价,整个过程是一个由粗到细、由深到浅,最后确定工程实际造价的过程。几家过程各环节相互衔接,前者控制后者,后者补充前者。

所谓建设工程造价的合理确定,就是在建设程序的各个阶段,根据相应的计价依据和计算精度的要求,合理的确定相应造价,同时按有关规定和报批程序,经相关部门批准够成为该阶段工程造价的控制目标。显然,工程造价确定的合理程度,直接影响着工程造价的管理。

3.2 建设工程造价管理的必要性

为保证建设工程造价部突破批准的投资限额,对工程造价必须按建设程序实行层层控制。在建设全过程中,批准的可行性研究报告中的投资估算是拟建项目的国家计

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划控制造价;批准的初步设计总概算是控制工程造价的最高限额,其后各 阶段的工程造价均应控制在上阶段确定的造价额度之内。

建设工程通常是一种按期货方法进行交换的商品。它的造价局有一般商品价格的共性,同时又因为建设工程具有固定性、单件性、工期长、程序复杂等特点,确定造价不能同工业产品一样简单,具有其特殊的技术经济特点,必须严格管理。

3.3 对建设工程造价进行有效的控制管理

3.3.1 有效控制的原则和方法

①以设计段为重点的建设全过程造价控制

工程造价的控制应贯穿于项目建设的全过程,但必须要重点突出。很显然,设计阶段是控制的重点阶段。统计表明,设计费一般只与相当于建设工程全寿命费用的1%以下,但正是这少于1%的费用基本决定了几乎全部随后的费用。由此可见,以设计质量控制整个工程建设的效益是非常重要的。

②采取积极主动地控制态度

控制是贯穿项目建设全过程的,也是主动地。长期以来,人们一直把控制理解为目标值与实际值的比较。当实际值偏离目标值时,分析其产生偏差的原因,并确定下一步的对策。这种被动的控制有一定的缺陷,它只能发现偏离,不能预防偏差的产生,因而是贝蒂消极的控制。而工程造价的控制需要预防偏差的产生,防患于未然,采取积极主动地控制方法。

③有效控制造价必须技术经济相结合

长期以来,我国工程建设领域内技术与经济相分离,工程技术人员缺乏经济观念的现象非常普遍。国外的技术人员时刻考虑如何降低工程造价,而中国的技术人员则把它看成事与自己无关的财务人员的职责。而财会、概预算人员的主要责任是根据财务制度办事,他们往往不熟悉工程知识,也教少了解工程进程中各种关系和问题,往往单纯的从财务角度审核费用开支,难以有效的控制工程造价。

为此,迫切需要以提高工程造价效益为目的,在工程建设过程中吧技术与经济有机结合,通过技术笔记哦啊、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系。力求在技术先进下的经济合理,在经济合理的基础是上的技术先进,把控制工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施中。技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。

④有效控制工程造价需要多方面采取措施

要有效控制工程造价,应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。

组织上的措施,如:明确项目组织结构,明确造价控制着急其任务,明确管理职能分工;

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技术上的措施,如:重视设计方案的选择,严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计,深入技术领域研究节约造价的可能;

经济上的措施,如:动态地比较造价的计划值与实际值,严格审核各项费用支出,采取对节约投资有力的奖励措施:

信息管理方面,真正的使用计算机的系统管理,真实记录分析各方面情况等。

3.3.2 建设程序各阶段工程造价有效控制的内容

①建设全过程控制内容

在建设过程中,投资主管单位、建设单位(工程总承包单位)应对建设全过程造价控制负责,严格按批准的可行性研究报告中规定的建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和批准的建设项目总造价进行建设,全过程的委托建设监理单位进行层层控制。

②项目决策阶段的控制内容

项目决策阶段的投资估算主要控制的是其编制依据的准确性,即前期的资料来源和累计一定要非常准确。根据规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段,进而严格控制投资估算的准确精度,避免决策的失误。

③设计阶段的控制内容

设计阶段是工程造价控制的重点。设计单位应依照批准的可行性研究报告和投资估算,以方案选择为重点,注重各方案的比较,控制初步设计和总概;按照批准的初步设计及总概算,以工程量控制为重点,编制工程量清单,控制施工图设计施工图预算。

④施工阶段的控制内容

在施工阶段,首先要严格控制工程变更,防止通过设计变更扩大建设规模,增加建设内容,提高设计标准。对因工程变更而造成总造价突破批准限额的,必须报原初步设计,审批单位批准后方可变更。其次,要严格控制施工单位,必须按工期要求合理组织施工,技术方案合理,进度安排适当等。另外,在管理制度上实行层层负责制。责任到人,分工明确,按劳合理分配,责任和个人收益挂钩,激励人人发挥主观能动性控制工程造价,降低成本。

综上所述,工程建设是社会化大生产。规模大、内容多、牵涉面广、内外协作关系复杂,各项工作又必须集中在特定的建设地点和范围进行,因而要求有关单位密切配合,在时间和空间的延续和伸展上合理安排。而在这个复杂的过程中,工程造价作为建筑经济的链条贯穿始终:申请项目要编制估算,设计要编制概算,施工要编制预算,竣工要做结算和决算等。所以说要搞好工程建设,提高建设单位的投资效益和建筑安装企业的经营成果,必须有效的对工程造价进行管理和控制。

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第4章 结论—实习总结

从12年的2月起,按照学校的实习方案,我开始了我的实习生涯。期间我学到了很多,从开始的迷茫、拿到施工图无从下手,到现在拿到图纸大致能做出简单的施工图预算。这些,都离不开老师们教导,同事们的帮助。

初入社会每个人都会有不适应。总感觉自己平日在学校所学的知识无法应用接触到的工作中,不安、焦躁、压力大的不得了。幸运的是我遇到的是一群可爱的人,与他们相处就像是家人、朋友一样。原来社会不是我自己想象出来的那样,凶恶、处处荆棘丛生。自己不过是换了个环境,换了周边的人,继续自己的学习。

工程造价,在自己的脑袋里一直都是个非常模糊的概念。甚至,没到单位实习以前我还单纯的以为,造价就只是根据施工图纸,编制施工图预算。或者,在招标投标过程中编制预算,简单的工程的总造价就可以了。然而,真正接触到工作中的造价才真正明白自己所处的岗位有多重要。用我师傅的话说,我们预算员只要努力一些,可以取代任何人的工作。但任何人代替不了我们。做一个好的预算员不单单是要会做预算的,还要了解建筑工程的施工工艺。知道套定额,取费的时候什么是该要的、什么可以要、什么不必要的。要尽肯能的为公司争取最大的利益。

所以说,要做好预算真的不容易。要做一个好的预算员更不容易。

在单位,就自身的岗位而言。预算员除了要服从公司领导的安排,还要做好自己的本职工作。要按规定时间,完整、准确完成工程量计算及编制对内和对外工程预算;及时提出材料计划、准确上报施工产值报表等一系列工作。

我开始觉得自己该有的不只是压力,更应该要有责任心和动力。一种对待工作的责任心,想要挑战、要把工作做到最好的动力!

明天,加油!!

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第5章 参考文献

[1]廖天平.建筑工程定额与预算.[M]北京高等教育出版社,2002

[2]徐大图.建设项目投资控制.[M]北京:地震出版社

[3]中国机械工业教育协会。建筑工程概预算 [M].北京:机械工业出版社,2001

[4]刘钟莹,徐红.建筑工程造价与投标报价[M].南京:东南大学出版社,2002

[5]刘华玲,莫新,李慧.造价员一本通(建筑工程)[M]北京:中国建材工业出版社,2009

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范文二:工程造价专业毕业论文论题

江西工业贸易职业技术学院2011年下半年自学考试

毕业论文撰写论题(方向)

工程造价专业:

1、浅谈定额计价与清单计价的异同;

2、探讨低价中标在建筑工程中的合理应用;

3、如何编制一份高质量的工程量清单;

4、浅谈建筑项目施工招投标;

5、建设工程项目信息管理研究;

6、浅谈工程项目的风险管理‘

7、浅谈工程项目合同价款的确定和调整;

8、建设工程违约责任分析;

9、工程量清单报价与传统报价模式比较研究;

10、浅谈报价策略与报价技巧;

11、建设施工企业如何加强工程造价管理;

12、工程设计对工程造价的影响;

13、注重工程决算与索赔意识;

14、编制预决算工程过程中几个疑难问题之我所见;

15、运用预算电算化软件的一些体会

16、工程量清单和无标底招标的一些思考;

17、浅谈工程项目内部成本控制及措施;

18、如何进行项目成本管理

19、施工项目管理与施工成本控制

20、建设工程招标投标的发展趋势

21、浅谈施工企业成本控制

22、关于在项目采购管理中成本降低的几点认识

23、工程监理在控制造价中的作用

24、论在工程量清单报价下投标报价策略与技巧

25、我国工程造价咨询企业发展前景

26、如何实施工程量清单报价

27、如何理解清单计价和定额计价的联系与区别

28、工程变更对工程造价的影响

29、浅谈工程造价人员应具备的基本素质

30、论工程索赔和控制及其费用的确定

31、项目管理(施工组织设计)对工程造价的影响

32、工程造价与建筑市场关系的认识与思考

33、清单计价模式的造价控制

34、浅谈造价管理与投资控制

35、关于项目成本控制的思考

36、关于工程量清单计价招标问题的探索

37、论如何有效降低建设项目成本

38、论工程量清单计价的招投标

39、论建筑工程成本分析与成本结算

40、浅谈项目管理中的成本控制

范文三:工程造价专业毕业论文1

【摘要】

工程造价中工程量计算是编制施工图预算的重要环节。施工图预算是否正确,主要取决于分项工程或构(配)件数量和预算定额计价,它们决定了分项工程或构(配)件的直接费。因此,工程量计算是否正确,直接影响工程预算造价的准确。

除此之外,工程量还是施工企业编制施工计划、组织劳动力和供应材料、机具的重要依据。因而,正确计算工程量对工程建设各单位加强管理,正确确定工程造价具有重要的现实意义。

而建设工程的最终目的,是获得利益。这就需要在工程建设的全过程进行控制。从组织、技术、经济、合同与信息等方面挖掘潜力,有效地控制造价和科学地管理造价确保工程质量,不断降低工程成本。保证每一阶段造价都控制在合理范围内,才能使投资控制目标得以实现,取得较好的投资效益。

【关键词】 工程量计算 造价控制

目 录

1、绪论

写在前面的话…………………………………………………………………4

2、工程量计算

2.1 工程量计算的重要性………………………………………………………5

2.2 如何快速准确地计算工程量………………………………………………5

2.2.1 熟悉定额计算规则、相关规范及图集…………………………………5

2.2.2 合理安排工程量计算的顺序……………………………………………6

2.2.3 减少和随时清理图纸……………………………………………………6

3、建设工程造价管理

3.1 建设工程造价的合理确定…………………………………………………8

3.2 建设工程造价管理的必要性………………………………………………8

3.3 对建设工程造价进行有效的控制管理……………………………………8

3.3.1 有效控制的原则和方法…………………………………………………8

3.3.2 建设程序各阶段工程造价有效控制的内容……………………………10

4、结论——实习总结……………………………………………………………11

5、参考文献与附录………………………………………………………………12

第1章 绪 论

——写在前面的话

转眼,迈入母校学习已两年有余。

昨天,是那么的令人难忘,学校的图书馆是我们攀登科学高峰的殿堂;那熟悉的宿舍还回荡着我们昔时的欢笑;那美丽的湖边小亭曾留下我们多少浪漫的故事,校园的长椅上有我们晨读的身影。;

如今,太阳依旧,风雨依旧,绿茵依旧,小径依旧,惟时光流逝我们即将要说再见。

亲爱的老师,谢谢您,为我们插上腾飞的翅膀;

可爱的母校,感谢您,为我们鼓起远航的风帆!

这一年,我真正进入了一个新的轨道,开始一段全新的生活。从一开始的信心满满到彷徨迷惑、退缩与逃避、渐渐清醒。让我明白内心的坚持与责任,还有自己那小小的梦想。也许,前行的路途中等待我的是挫折、是坎坷、是荆棘密布,而我依旧要勇敢前进。

我不再畏惧!

这一年,我真正体会到建筑行业的枯燥与艰苦。我们就像是一个拓荒者。 荒凉时,我们来了;

待到她美丽绽放时,我们又走了……

有时会退缩,想要逃避。可看见自己辛苦的劳动、播撒的汗水,高层林立的建筑,我又是骄傲的、自豪的。

行走在人生旅途,我们触摸的是多棱的生活,无须为艰难哀叹,为挫败悲语;不必为虚无动情,为沉沦失声。命运总有幸运与不幸,勿被顺境捆着了脚步,勿被厄运颓废了精神。其实,站得越高,你的阴影越长;越是暗夜,就越接近光明。只要不停地校正前行的方向,我们就不会迷失自己。

现在,我可以对自己说,我相信自己,相信自己最初的梦想!

第2章 工程量计算研究

第 3 章 建设工程造价管理

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第4章 结论—实习总结

从11年的8月起,按照学校2.5+0.5+0.5的顶岗实习教学方案,我开始了我的实习生涯。期间我学到了很多,从开始的迷茫、拿到施工图无从下手,到现在拿到图纸大致能做出简单的施工图预算。这些,都离不开老师们教导,同事们的帮助。

初入社会每个人都会有不适应。总感觉自己平日在学校所学的知识无法应用接触到的工作中,不安、焦躁、压力大的不得了。幸运的是我遇到的是一群可爱的人,与他们相处就像是家人、朋友一样。原来社会不是我自己想象出来的那样,凶恶、处处荆棘丛生。自己不过是换了个环境,换了周边的人,继续自己的学习。

工程造价,在自己的脑袋里一直都是个非常模糊的概念。甚至,没到单位实习以前我还单纯的以为,造价就只是根据施工图纸,编制施工图预算。或者,在招标投标过程中编制预算,简单的工程的总造价就可以了。然,真正接触到工作中的造价才真正明白自己所处的岗位有多重要。用我师傅的话说,我们预算员只要努力一些,可以取代任何人的工作。但任何人代替不了我们。做一个好的预算员不单单是要会做预算的,还要了解建筑工程的施工工艺。知道套定额,取费的时候什么是该要的、什么可以要、什么不必要的。要尽肯能的为公司争取最大的利益。

所以说,要做好预算真的不容易。要做一个好的预算员更不容易。

在单位,就自身的岗位而言。预算员除了要服从专业公司、分公司领导的安排,还要做好自己的本职工作。要按规定时间,完整、准确完成工程量计算及编制对内和对外工程预算;及时提出材料计划、准确上报施工产值报表等一系列工作。

我开始觉得自己该有的不只是压力,更应该要有责任心和动力。一种对待工作的责任心,想要挑战、要把工作做到最好的动力!

明天,加油!!

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第5章 参考文献

[1]廖天平.建筑工程定额与预算.[M]北京高等教育出版社,2002

[2]徐大图.建设项目投资控制.[M]北京:地震出版社

[3]中国机械工业教育协会。建筑工程概预算 [M].北京:机械工业出版社,2001

[4]刘钟莹,徐红.建筑工程造价与投标报价[M].南京:东南大学出版社,2002

[5]刘华玲,莫新,李慧.造价员一本通(建筑工程)[M]北京:中国建材工业出版社,2009

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范文四:毕业论文正文(工程造价)

1.工程概况

1.1 建筑概况:

本工程建筑面积5341m2,建筑高度34.80m,为地下一层、地上十一层剪力墙结构,结构按6度设防,耐火等级为二级,屋面防水等级Ⅱ级,建筑类别属组合单元式二类高层住宅,结构正常使用年限为50年。

1.2 室内标高:本工程设计室内地坪标高±0.000相当于黄海系统绝对标高4.900(以米

为准),室内外高差-1.5000

1.3 墙基防潮:砖基础墙在室内地坪下60mm处,做防水砂浆防潮层,做法为1:2水

泥砂浆掺5%避水浆20厚。

1.4 外墙饰面:

1.4.1 面砖饰面:外墙面砖,主要部位在一二层外墙,具体做法为:涂塑玻纤网格一

层(首层增加一层涂塑加强网格布);8厚ZL防裂抗渗砂浆防护层;东南西北墙30厚ZL胶粉聚苯颗粒;5厚界面剂刮糙层;钢筋混凝土剪力墙或砼双排孔砌块;内墙涂料(仅楼梯间处)

1.4.2 涂料饰面:外墙涂料,除一二层的外墙处,具体做法为:涂塑玻纤网格一层(首

层增加一层涂塑加强网格布);8厚ZL防裂抗渗砂浆防护层;东南西北墙30厚ZL胶粉聚苯颗粒;5厚界面剂刮糙层;钢筋混凝土剪力墙或砼双排孔砌块;内墙涂料(仅楼梯间处)

1.5 屋面:

1.5.1 平屋面A:二道设防,保温上人屋面,适用部位:露台、顶层平屋面,具体做法为:铺贴浅色防滑地砖,干水泥擦缝;40厚C20细石砼,内配φ4@150双向每5米设伸缩缝;3厚1:3石灰砂浆隔离层;25厚聚苯乙烯塑料板黏贴;泡沫混凝土找坡,20厚起坡;聚氨酯涂料三度,2.0厚;20厚1:3水泥砂浆找平;现浇钢筋砼屋面;

1.5.2 平屋面B:一道设防,不上人屋面,适用部位:南阳台屋顶层、机房层屋顶,

具体做法为:20厚1:2.5水泥砂浆保护层,表面抹平压光,内铺钢丝网片;3厚1:3石灰砂浆隔离层;SBS防水卷材;20厚1:3水泥砂浆找平;现浇钢筋砼屋面。

1.6 女儿墙内构造柱:除单体设计另有说明外,屋面砖砌女儿墙内应设钢筋砼构造柱,

每开间不少于1个,且间距不大于4米,构造柱截面尺寸为200*200,高度同女儿墙,内配纵筋φ4@12伸入钢筋砼压顶及屋面圈梁各500箍筋为φ6@200,当女儿墙高度大于1.2米时,其构造柱的设置及配筋详见结施。

1.7 特殊部位标高:南阳台地面或楼面标高比相应的室内地面或楼面标高低30毫米;北

阳台地面或楼面标高比相应的室内地面或楼面标高低30毫米;卫生间地面或楼面标高比相应的室内地面或楼面标高低30毫米;以上部位地面或楼面标高比相应的室内地面或楼面标高低30毫米。

1.8 室内装修:

1.8.1 水泥地面:适用部位:半地下层,具体做法为:20厚1:2.水泥砂浆压平抹光;

钢筋砼底板;40厚C15细石砼;花铺200g油毡一层;有机防水涂料,厚度不小于2mm;20厚1:2水泥砂浆找平;100厚C15混凝土垫层;80厚碎石垫层,素土夯实;

1.8.2 水泥楼地面:适用部位:住宅厨、卫,具体做法为:10厚1:2水泥砂浆面层,

压平抹光(用木蟹拉毛);C20细石混凝土25厚;防水涂膜,厚2.0,翻边300;现浇钢筋砼楼板,随浇随捣压实找平;

1.8.3 地砖楼面:适用部位:楼梯间、电梯间,具体做法为:8厚地砖楼地面,干水泥

擦缝;5厚1:1水泥细砂浆结合层;20厚1:3水泥砂浆找平;现浇钢筋砼楼板; 1.8.4 水泥楼面:适用部位:除以上三个以外,具体做法为:25厚1:2.压平抹光(拉

细毛);钢筋砼楼板挡水翻边150,随浇随捣压实找平;

1.8.5 内墙面1(多孔砖墙):适用部位:除厨卫以外的内墙面,具体做法为:仿瓷涂

料二遍;满批腻子;5厚1:1:6水泥石灰砂浆粉面抹光;12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底;

1.8.6 内墙面2(多孔砖墙):适用部位:住宅厨卫内墙面,具体做法为:10厚1:2

水泥砂浆刮糙并用木抹子抹平拉毛;15厚1:3水泥砂浆打底;

1.8.7 现浇板下平顶:适用部位:现浇板下所有平顶,具体做法为:仿瓷涂料二遍;

满批腻子;6厚1:2.5水泥砂浆粉面;6厚1:3水泥砂浆打底;板底刷纯水泥浆(内掺水3%-5%801胶)结合层一道; 1.8.8 阳台楼面:具体做法为:25厚(最低处)1:2.5水泥砂浆加3%-5%;防水剂,

分两次粉,表面压光,坡度0.5%;刷素水泥砂浆一道;现浇钢筋砼楼板;

1.8.9 水泥踢脚线1(砖墙面):具体做法为:8厚1:2.5水泥砂浆压平抹光;12厚1:

3水泥砂浆打底;

1.8.10 水泥踢脚线2(混凝土墙面):具体做法为:8厚1:2.5水泥砂浆压平抹光;10

厚1:3水泥砂浆打底;刷纯水泥浆(内掺水3%-5%801胶)结合层一道;

1.8.11 地砖踢脚线:适用部位:楼梯踏步,具体做法为:1:8厚地砖素水泥擦缝;5

厚1:1水泥细砂浆结合层;12厚1:3水泥砂浆打底。 1.9 项目环境 1.9.1 经济条件

近年来,无锡经济的辐射力逐渐增强,成为江南的一个经济中心城市。全市组织一批重点建设和重点技术改造项目,形成了一批集团化企业,乡镇工业通过上规模、上水平等措施得到迅速发展,第三产业发展较快。科技进步在经济增长中的贡献份额显著增加,经济素质明显提高,顺利实施国家部署的财税、金融、外贸、投资等体制改革。市场体系进一步发育完善,市场在资源配置中的基础作用逐步显示出来,社会保障体系建设加快了步伐,整个经济的市场化程度明显提高,个私经济也得到了发展。

1.9.2 社会情况

公用设施更加完备:新辟公交线路8条,延伸优化公交线路22条,新增、更新公交车辆200辆,新增公交站棚100个。城市管道煤气家庭用户12.67万户,液化气用户55.89万户,居民燃气普及率为92.5%。自来水日供水能力达133.8万吨,供水总量26670万吨。全市全社会用电量289.70亿千瓦时,较上年增长21.3%,其中工业用电247.24亿千瓦时,较上年增长23.5%;城乡居民生活用电20.31亿千瓦时,较上年增长14.5%。 1.9.3 自然条件

工程位于无锡市惠山区,惠山属亚热带季风海洋性气候,温和湿润,四季分明,年平均气温15.5℃;雨量充沛,年平均降雨量为1000毫米,全年无霜期为230天左右。2008年进入春季的时间是3月16日,进入夏季的时间是6月2日,进入秋季的时间是9月9日,进入冬季的时间是11月28日。年降水量1096.9毫米,比常年同期多1.8毫米,6月13日入梅,7月4日出梅,梅雨期共23天,年内台风对本地影响较轻;暴雨、雷电灾害时间短、范围小。 1.9.4 市场情况

根据最新公布的“无锡建材指数”显示,无锡建材商品价格走势基本平稳,略有上涨态势,价格总指数为100.67;在14个建材商品大类中,家居布艺类上涨幅度最高,指数为107.50,其次为基础建材类和灯具类,指数分别为106.17和104.53,另外,地板类、洁具类商品价格呈下降趋势。

2. 计算脉络

2.1 收集编制预算的基础文件和资料

这些文件和资料主要包括:施工图设计文件、施工组织设计文件、设计概算文件、建筑工程预算定额、建设工程间接费用定额、材料预算价格表等。 2.2 认真熟悉图纸[1]

施工图纸是建筑工程的

这些要点主要包括:分部分项工程施工方案和施工方法;大型预制构件的安装方案和起重机械选择;脚手架形式、生产设备订货和运输方式等。 2.3.1 各分部工程施工顺序

a. 基础工程:挖土——修坡清底——搭架子——基础处理——打垫子——混凝土支模、绑钢筋、浇筑——养护、拆模——砖砌筑——回填 b. 主体工程:立塔吊——搭架子——柱支模——绑筋——柱浇混凝土——支梁板模板——绑筋——梁板浇混凝土——支直形墙模板——绑筋——直形墙浇混凝土——养护达到强度后拆架子——砌填充墙——安门窗

c. 装修工程:外檐:立双排架——抹灰——涂料——接雨水管——抹散水、台阶——拆

架子

内檐:墙抹灰——顶棚——地面——涂料——门窗扇——玻璃、五金 2.3.2 施工机械的选择

a. 垂直和水平运输机械:塔吊、正铲挖掘机、翻斗车

b. 混凝土施工机械:混凝土输送泵、混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、插入式振捣器 c. 钢筋加工机械:钢筋切断机、钢筋卷扬机、闪光对焊机 d. 其他机械:打夯机、发电机 2.3.3脚手架形式

外墙采用双排脚手架,内部砌筑及抹灰采用里脚手架。 2.4 了解现行的施工规范,保证预算的准确性

为了准确地计算工程量,必须了解现行规范中的主要要求,否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中,铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋,如不了解施工规范,这部份钢筋往往出现漏算[1]。在单位工程中,这部份钢筋的数量也不是一个小数,直接影响到预算的准确性。 2.5 熟练掌握现行的各种标准图集

因为图集的特点是一种可以重复利用的工具,熟练掌握标准图集的使用方法和常用数据,对快速、准确的计算工程量也是很关键的。因此,在准备工作中,要注意常用数据的收集和整理,做到随拿随用,免得拿过图集后当场计算的现象,拖延了计算速度。如果不熟练掌握它的计算规则、方法和各种数据,在计算工程量时既拖延了计算速度,又保证不了计算的质量。

2.6工程量的计算

2.6.1 工程量计算方法

a. 熟悉预算定额说明和工程量计算规则。在建筑工程预算定额中,除了总说明之外,每个分部工程都有相应说明和工程量计算规则,这些内容都应记住[2]。在计算之前,应先熟悉预算定额中有关本分项工程的规定,并把所选定额项目排出,然后开始计算工程量。这样,不仅可以保证计算结果的准确性,并且能够加快计算速度。 b. 准确填列工程内容。在工程量计算表内应填写清楚所要计算的内容,包括部位、特征、材料种类、标号或强度等级等。

c. 统筹主体,兼顾其他。主体结构工程是全工程量的核心,在计算主体结构工程量时,要尽力为其他工程量计算准备数据,这样可以加快速度。

2.6.2 分项工程量计算顺序

为防止重算和漏算,对于同一分部工程内部不同分项工程,通常按施工顺序进行计算。如对于筏形基础工程,它由挖土方、做垫层、砌基础和回填土等组成,因而计算工程量时,也以此为顺序计算。对于同一分项工程内部的各组成部分之间,可以采用按顺时针方向计算的方法,从图纸的左上角开始,按顺时针方向从左向右进行,该法可用于土(石)方工程、砌筑工程、楼地面工程和装饰工程等分部分项工程量的计算。在同一施工图纸上,按横竖分割计算,是采用由左至右、先横后竖、从上到下的工程量计算顺序,先计算横向的工程量,后计算竖向工程量;在横向上先左后右,在竖向上先上后下。

该法可用于基础和墙体工程量计算。 2.6.3 分部工程量计算步骤[3]

a. 计算基础工程量。此工程的基础形式为筏形基础,主要由挖土方、做垫层、砌(浇)筑基础和回填土等分项工程等组成。

b. 计算混凝土及钢筋混凝土工程量。混凝土工程量计算包括有板、梁、柱、墙等构件,此工程结构为剪力墙结构,所以在计算混凝土时多了一项直形墙,至于钢筋的工程量,我并没有做钢筋翻样,而是利用造价软件自动生成钢筋数量。 c. 计算门窗工程量。门窗工程量可以单独计算,按门窗材质、开启方式分别计算。同时,它又是计算墙体和装饰工程量的原始数据,所以在计算时要清楚列出,在后面墙体计算时可以直接拿来使用。

d. 计算墙体工程量。计算墙体工程量时,要按材料、墙体类型分别计算,因为在套定额的时候要分别定价。计算结果与门窗和混凝土工程量(直形墙、柱、板、梁)有关,同时也是装饰工程量的基础资料。

e. 计算装饰工程量。内墙装饰计算时,因为怕多项漏项,所以我是按房间来计算的,包括房间内的地面、顶棚、墙面、护角线等;外饰面按材料规格标准分别列项,在建筑说明和立面图中有注明。 f. 计算楼地面工程量。首先要计算出室外地沟等相应工程量,室内计算楼地面工程量时,要扣除其他所占部分,如墙体。

g. 计算屋面工程量。屋面按屋面形式、构造不同分别列项(此工程中有两种屋面形式),并计算屋面排水、屋面防水、保温等项目。

h. 其他工程量。室内工程有楼梯、阳台、雨篷等工程项目;室外工程有室外台阶、散水、坡道等项目。

2.7 计算工程造价(利用正元造价软件) 2.7.1 工程量清单的编制

一个拟建项目的全部工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三个部分。

分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量的清单;措施项目清单是为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性的清单;其他项目清单是招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求的项目清单[4]。

措施项目清单有通用项目清单和专业项目清单。通用项目清单主要有安全文明施工、临时设施、二次搬运、模板及脚手架等;专业项目清单根据各专业的要求列项。其他项目清单主要有预留金、材料购置费、总承包服务费和零星工作服务费等四项清单[4]。 2.7.2 选套预算定额项目[5]。当计算项目工作内容与预算规定一致时,可以直接选套预算定额项目的单价;当计算项目工作内容与预算定额规定不完全一致,但定额规定允许换算时,进行定额单价换算,然后选套换算后的定额单价;当计算项目工作内容与预算定额规定不一致,而且定额规定不允许换算时,重新编制补充定额或单位估价表,作为一次性定额纳入预算文件。

2.7.3 根据无锡市场价调整材料、机械、人工单价,得出分项工程直接工程费。

2.7.4 填写相关费率、税率,得出措施费(含现场经费)、间接费、利润、税金:

临时设施费费率取1%,检验试验费费率取0.18%,赶工措施费费率取2%,工程我们定位为优质工程,故工程按质论价费率取1.5%。

2.7.5 最后得出土建工程造价为:工程造价=直接费+间接费+利润+税金

3. 工程量清单报价表

3.1 封面

工程

建设单位: 投标总价(小写): (大写): 投 标 人: 法定代表人:

造价工程师(造价编审人员)

及注册证号(编审章):

编制时间:

工程量清单报价表

中建六局三公司华东发展部 5601517.56

伍佰陆拾万壹仟伍佰壹拾柒元伍角陆分 (单位签字盖章) (签字盖章)

(签字盖执业专用章)

2008年6月4日

3.2 投 标 总 价

建设单位: 中建六局三公司华东发展部 工程名称: 无锡顺驰理想城市住宅小区一期X9 投标总价(小写): 5601517.56

(大写): 伍佰陆拾万壹仟伍佰壹拾柒元伍角陆分 投 标 人: (单位签字盖章) 法定代表人: (签字盖章) 编制时间 :

3.3 单位工程费汇总表

2008年6月4日

3.4 分部分项工程量清单计价表

工程名称:无锡顺驰理想城市住宅小区一期X9

3.5 措施项目清单计价表

工程名称:无锡顺驰理想城市住宅小区一期X9

3.6 其他项目清单计价表

3.7 零星工作项目计价表

3.8 分部分项工程量清单综合单价分析表

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3.9 措施项目费分析表

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范文五:工程造价毕业论文范文

浅谈工程造价管理重要性 2009-03-13 13:33

谈到工程造价的管理和控制,人们便习惯地想到工程预决算,确实,就目前的体制和现实而言,工程造价的管理和控制工作就是预决算,即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量、编制施工图预算,或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算。这固然是必要的、有用的,但也要看到,当预决算人员编制施工图预算或竣工决算时,建设方案和设计图纸都已经是确定了的,而施工是以按图施工为原则,那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算,而假如项目在经济上是不合理的,决策存在失误;假如设计方案在技术上不可行或者不是最优,则预决算人员无能为力,也就是说现行体制下,预决算人员的编审工作只是事后算账,只能消极地反映已完工程量,只能被动地反映设计和施工,这显然是片面的、不够的,因此,必须对建设项目工程造价进行全过程监控。

1、投资决策阶段工程造价控制的重要性

工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有重大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等,直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计,在项目建设各大阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,即达到80%~90%.决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的控制是否科学、合理。在建设项目投资决策阶段,项目的各项技术经济决策,对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益,有着决定性的影响,是建设工程造价控制的重要阶段。

作为工程造价管理人员在决策阶段应编制可行性研究报告,并对拟建项目进行经济评价,选择技术上可行的建设方案,并在优化建设方案的基础上,编制高质量的项目投资估算,使其在项目建设中真正起到控制项目总投资的作用。

决策阶段影响工程造价的主要因素有:①建设标准水平的确定;②建设地区的选择;③建设地点的选择;④项目的经济规模;⑤工艺评选;⑥设备选用。

在我国社会主义建设实践中,常有一些工程不顾客观规律,忽视对项目决策过程中的经济评价,导致提高成本、降低效率,影响项目应有的投资效益和社会效益。如建设地区的选择,有一个基本原则,即靠近原料、燃料和消费地的原则。这样在项目建成投产后,可避免原料、燃料和成品的远途运输,减少费用

,降低成本;可缩短运输距离,减少流通时间,加快资金周转,有利于企业经营。

又如项目的经济规模,规模经济标准是指产品的合理生产批量,一些产品的生产在一定条件下呈“收益递增”的经济现象,即随生产批量的扩大,单位成本降低,收益上升。

在我国,长期以来一些宜于发挥规模效益的产品生产企业数目过多,生产规模小,集中度低,企业之间缺乏合理的专业化分工与协作,使得资源配置长期处于低水平状态。不少地方与企业不顾经济规模和布局的合理性,重复引进,重复建设,使项目投资和资源严重浪费;有些行业众多企业低水平重复建设,低水平竞争,打内战,这极不利于民族工业发展,不利于与国际惯例接轨,不利于参与世界经济大循环。在全球经济一体化,一个建设项目若出现前期决策失误,不管后期建设实施阶段造价管理如何努力,也无法弥补其损失。

2、设计阶段工程造价控制的重要性

在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排,也是对工程建设进行规划的过程。技术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期,节省投资,提高效率。据西方一些国家分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的l%以下,而这l%以下的费用对工程造价的影响度却占75%以上。因为对于一般建设工程,材料和设备选用占工程成本的50%以上,而在设计阶段建筑形式、结构类别、设备和材料的选用己经确定。在建设后期实施阶段,对工程造价的影响很小(10%以下)。由此可见,设计质量对整个工程建设至关重要。

同一建设项目,同一单项单位工程,可以有不同的方案,从而有不同的造价。因此,有必要在满足功能的前提下,做多个方案,通过技术比较、经济分析和效益评价,选用技术先进、经济合理的设计方案,即设计方案的优化过程。

设计方案优化常采用价值工程又称价值分析法。即在满足功能或尽可能提高功能的前提下尽可能降低成本,其公式如下:V=F/C(式中:V价值系数:F功能系数,C成本系数)。

工程建设需大量投入人、财、物,因而价值工程在工程建设方面大有可为。作为一种相当成熟而又行之有效的管理方法,价值工程在许多国家的工程建设中得到广泛运用。例如,美国1972年对俄亥俄河拦河坝的设计进行了严密的分析。从功能和成本两个角度综合考虑,提出了新的改进设计方案,把滋洪道闸门的高度增大,使闸门的数量从17扇减为12扇,同时改进了闸门施工所用的沉箱结构,在不影响水坝功

能可靠性的前提下,节约筑坝费用1930万美元。而用于请专家进行价值工程分析的费用只有1.29万美元,取得了l美元收益接近1500美元的成果。

在工程设计阶段正确处理技术与经济的对立统一关系,是控制项目投资的关键环节。设计人员和造价管理人员必须密切配合,作好多方案的技术经济比较。在降低和控制项目投资上下功夫。工程造价管理人员在设计过程中,应及时对项目投资进行分析对比,反馈造价信息,能动地影响设计,以保证有效地控制投资。

3、施工阶段工程造价控制的重要性

施工过程中由于工程变更会带来工程造价和工期的变化,经常会遇到来自业主方对项目要求的修改、设计方由于业主要求的变化或现场施工环境、施工技术的要求而产生的设计变更等。工程变更一旦处理不好常会引起纠纷,损害投资者或承包商的利益,对项目目标控制很不利。首先是投资容易失控,因为承包工程实际造价=合同价+索赔额。承包方为了适应日益竞争的建设市场,通常在合同谈判时让步而在工程实施过程中通过索赔获取补偿。由于工程变更所引起的工程量的变化、承包方的索赔等,都有可能使最终投资超出原来的预计投资,因此在施工过程中,对工程变更进行有效控制和管理就显得十分重要。

4、工程造价管理体制改革的思考

长期以来,我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制,而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段———审核施工图预算,合理结算建安工程价款,算细账,这样做尽管也有用,但毕竟是“亡羊补牢”,事倍功半。要有效控制建设工程造价,就要坚决把控制重点转移到前期阶段来,首先要重视和加强项目决策阶段的投资估算工作,努力提高可行性研究报告投资控制数的准确度,切实发挥其控制建设项目总造价的作用。其次,要明确概预算工作不仅要反映设计,更要能动地影响设计,优化设计,并发挥控制工程造价,促进合理使用建设资金的作用。同时要对工程造价中的投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算(四算两价)实行一体化管理,改变“铁路警察各管一段”的状况,而这需要通过深化行业体制改革,通过市场价格的机制的运行,形成统一、协调、有序的工程造价管理体系,达到合理使用投资,有效地控制造价,取得最佳投资效益的目的,逐步建立起适应社会主义市场经济体制,符合中国国情与国际惯例接轨的工程造价管理体制。

范文六:工程造价毕业论文范文

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工程造价毕业论文范文2010-05-17 22:15工程造价毕业论文范文:浅谈工程造价管理重要性 2009-03-13 13:33谈到工程造价的管理和控制,人们便习惯地想到工程预决算,确实,就目前的体制和现实而言,工程造价的管理和控制工作就是预决算,即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量、编制施工图预算,或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算。这固然是必要的、有用的,但也要看到,当预决算人员编制施工图预算或竣工决算时,建设方案和设计图纸都已经是确定了的,而施工是以按图施工为原则,那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算,而假如项目在经济上是不合理的,决策存在失误;假如设计方案在技术上不可行或者不是最优,则预决算人员无能为力,也就是说现行体制下,预决算人员的编审工作只是事后算账,只能消极地反映已完工程量,只能被动地反映设计和施工,这显然是片面的、不够的,因此,必须对建设项目工程造价进行全过程监控。

1、投资决策阶段工程造价控制的重要性

工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有重大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等,直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计,在项目建设各大阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,即达到80%~90%.决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的控制是否科学、合理。在建设项目投资决策阶段,项目的各项技术经济决策,对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益,有着决定性的影响,是建设工程造价控制的重要阶段。

作为工程造价管理人员在决策阶段应编制可行性研究报告,并对拟建项目进行经济评价,选择技术上可行的建设方案,并在优化建设方案的基础上,编制高质量的项目投资估算,使其在项目建设中真正起到控制项目总投资的作用。

决策阶段影响工程造价的主要因素有:①建设标准水平的确定;②建设地区的选择;③建设地点的选择;④项目的经济规模;⑤工艺评选;⑥设备选用。

在我国社会主义建设实践中,常有一些工程不顾客观规律,

忽视对项目决策过程中的经济评价,导致提高成本、降低效率,影响项目应有的投资效益和社会效益。如建设地区的选择,有一个基本原则,即靠近原料、燃料和消费地的原则。这样在项目建成投产后,可避免原料、燃料和成品的远途运输,减少费用,降低成本;可缩短运输距离,减少流通时间,加快资金周转,有利于企业经营。

又如项目的经济规模,规模经济标准是指产品的合理生产批量,一些产品的生产在一定条件下呈“收益递增”的经济现象,即随生产批量的扩大,单位成本降低,收益上升。

在我国,长期以来一些宜于发挥规模效益的产品生产企业数目过多,生产规模小,集中度低,企业之间缺乏合理的专业化分工与协作,使得资源配置长期处于低水平状态。不少地方与企业不顾经济规模和布局的合理性,重复引进,重复建设,使项目投资和资源严重浪费;有些行业众多企业低水平重复建设,低水平竞争,打内战,这极不利于民族工业发展,不利于与国际惯例接轨,不利于参与世界经济大循环。在全球经济一体化,一个建设项目若出现前期决策失误,不管后期建设实施阶段造价管理如何努力,也无法弥补其损失。

2、设计阶段工程造价控制的重要性

在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排,也是对工程建设进行规划的过程。技术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期,节省投资,提高效率。据西方一些国家分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的l%以下,而这l%以下的费用对工程造价的影响度却占75%以上。因为对于一般建设工程,材料和设备选用占工程成本的50%以上,而在设计阶段建筑形式、结构类别、设备和材料的选用己经确定。在建设后期实施阶段,对工程造价的影响很小(10%以下)。由此可见,设计质量对整个工程建设至关重要。

同一建设项目,同一单项单位工程,可以有不同的方案,从而有不同的造价。因此,有必要在满足功能的前提下,做多个方案,通过技术比较、经济分析和效益评价,选用技术先进、经济合理的设计方案,即设计方案的优化过程。

设计方案优化常采用价值工程又称价值分析法。即在满足功能或尽可能提高功能的前提下尽可能降低成本,其公式如下:V=F/C(式中:V价值系数:F功能系数,C成本系数)。

工程建设需大量投入人、财、物,因而价值工程在工程建设方面大有可为。作为一种相当成熟而又行之有效的管理方法,价值工程在许多国家的工程建设中得

到广泛运用。例如,美国1972年对俄亥俄河拦河坝的设计进行了严密的分析。从功能和成本两个角度综合考虑,提出了新的改进设计方案,把滋洪道闸门的高度增大,使闸门的数量从17扇减为12扇,同时改进了闸门施工所用的沉箱结构,在不影响水坝功能可靠性的前提下,节约筑坝费用1930万美元。而用于请专家进行价值工程分析的费用只有1.29万美元,取得了l美元收益接近1500美元的成果。

在工程设计阶段正确处理技术与经济的对立统一关系,是控制项目投资的关键环节。设计人员和造价管理人员必须密切配合,作好多方案的技术经济比较。在降低和控制项目投资上下功夫。工程造价管理人员在设计过程中,应及时对项目投资进行分析对比,反馈造价信息,能动地影响设计,以保证有效地控制投资。

3、施工阶段工程造价控制的重要性

施工过程中由于工程变更会带来工程造价和工期的变化,经常会遇到来自业主方对项目要求的修改、设计方由于业主要求的变化或现场施工环境、施工技术的要求而产生的设计变更等。工程变更一旦处理不好常会引起纠纷,损害投资者或承包商的利益,对项目目标控制很不利。首先是投资容易失控,因为承包工程实际造价=合同价+索赔额。承包方为了适应日益竞争的建设市场,通常在合同谈判时让步而在工程实施过程中通过索赔获取补偿。由于工程变更所引起的工程量的变化、承包方的索赔等,都有可能使最终投资超出原来的预计投资,因此在施工过程中,对工程变更进行有效控制和管理就显得十分重要。

4、工程造价管理体制改革的思考

长期以来,我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制,而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段———审核施工图预算,合理结算建安工程价款,算细账,这样做尽管也有用,但毕竟是“亡羊补牢”,事倍功半。要有效控制建设工程造价,就要坚决把控制重点转移到前期阶段来,首先要重视和加强项目决策阶段的投资估算工作,努力提高可行性研究报告投资控制数的准确度,切实发挥其控制建设项目总造价的作用。其次,要明确概预算工作不仅要反映设计,更要能动地影响设计,优化设计,并发挥控制工程造价,促进合理使用建设资金的作用。同时要对工程造价中的投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算(四算两价)实行一体化管理,改变“铁路警察各管一段”的状况,而这需要通过深化行业体制改革,通过市场价格的机制的运行,形成统一、协调、有序的工程造价管理体系,达到合理使用

投资,有效地控制造价,取得最佳投资效益的目的,逐步建立起适应社会主义市场经济体制,符合中国国情与国际惯例接轨的工程造价管理体制。个人中心 我的主页 好友 消息 站内消息 :无新消息提醒互动请求 :无新消息提醒系统通知 :1条新 ge19860923| 装扮 | 设置| 退出 伯格霍夫的空间 主页博客相册|个人档案 |好友 |i贴吧 查看文章

工程造价毕业论文范文2010-05-17 22:15工程造价毕业论文范文:浅谈工程造价管理重要性 2009-03-13 13:33谈到工程造价的管理和控制,人们便习惯地想到工程预决算,确实,就目前的体制和现实而言,工程造价的管理和控制工作就是预决算,即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量、编制施工图预算,或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算。这固然是必要的、有用的,但也要看到,当预决算人员编制施工图预算或竣工决算时,建设方案和设计图纸都已经是确定了的,而施工是以按图施工为原则,那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算,而假如项目在经济上是不合理的,决策存在失误;假如设计方案在技术上不可行或者不是最优,则预决算人员无能为力,也就是说现行体制下,预决算人员的编审工作只是事后算账,只能消极地反映已完工程量,只能被动地反映设计和施工,这显然是片面的、不够的,因此,必须对建设项目工程造价进行全过程监控。

1、投资决策阶段工程造价控制的重要性

工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有重大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等,直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计,在项目建设各大阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,即达到80%~90%.决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的控制是否科学、合理。在建设项目投资决策阶段,项目的各项技术经济决策,对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益,有着决定性的影响,是建设工程造价控制的重要阶段。

作为工程造价管理人员在决策阶段应编制可行性研究报告,并对拟建项目进行经济评价,选择技术上可行的建设方案,并在优化建设方案的基础上,编制高质量的项目投资估算,使其在项目建设中真正起到控制项目总投资的作用。

决策阶段影响工程造价的主要因素有:①建设标准水平的确定;②建设地区的选择;③建设地点的选择;④项目的经济规模;⑤工艺评选;⑥设备选用。

在我国社会主义建设实践中,常有一些工程不顾客观规律,

忽视对项目决策过程中的经济评价,导致提高成本、降低效率,影响项目应有的投资效益和社会效益。如建设地区的选择,有一个基本原则,即靠近原料、燃料和消费地的原则。这样在项目建成投产后,可避免原料、燃料和成品的远途运输,减少费用,降低成本;可缩短运输距离,减少流通时间,加快资金周转,有利于企业经营。

又如项目的经济规模,规模经济标准是指产品的合理生产批量,一些产品的生产在一定条件下呈“收益递增”的经济现象,即随生产批量的扩大,单位成本降低,收益上升。

在我国,长期以来一些宜于发挥规模效益的产品生产企业数目过多,生产规模小,集中度低,企业之间缺乏合理的专业化分工与协作,使得资源配置长期处于低水平状态。不少地方与企业不顾经济规模和布局的合理性,重复引进,重复建设,使项目投资和资源严重浪费;有些行业众多企业低水平重复建设,低水平竞争,打内战,这极不利于民族工业发展,不利于与国际惯例接轨,不利于参与世界经济大循环。在全球经济一体化,一个建设项目若出现前期决策失误,不管后期建设实施阶段造价管理如何努力,也无法弥补其损失。

2、设计阶段工程造价控制的重要性

在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排,也是对工程建设进行规划的过程。技术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期,节省投资,提高效率。据西方一些国家分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的l%以下,而这l%以下的费用对工程造价的影响度却占75%以上。因为对于一般建设工程,材料和设备选用占工程成本的50%以上,而在设计阶段建筑形式、结构类别、设备和材料的选用己经确定。在建设后期实施阶段,对工程造价的影响很小(10%以下)。由此可见,设计质量对整个工程建设至关重要。

同一建设项目,同一单项单位工程,可以有不同的方案,从而有不同的造价。因此,有必要在满足功能的前提下,做多个方案,通过技术比较、经济分析和效益评价,选用技术先进、经济合理的设计方案,即设计方案的优化过程。

设计方案优化常采用价值工程又称价值分析法。即在满足功能或尽可能提高功能的前提下尽可能降低成本,其公式如下:V=F/C(式中:V价值系数:F功能系数,C成本系数)。

工程建设需大量投入人、财、物,因而价值工程在工程建设方面大有可为。作为一种相当成熟而又行之有效的管理方法,价值工程在许多国家的工程建设中得

到广泛运用。例如,美国1972年对俄亥俄河拦河坝的设计进行了严密的分析。从功能和成本两个角度综合考虑,提出了新的改进设计方案,把滋洪道闸门的高度增大,使闸门的数量从17扇减为12扇,同时改进了闸门施工所用的沉箱结构,在不影响水坝功能可靠性的前提下,节约筑坝费用1930万美元。而用于请专家进行价值工程分析的费用只有1.29万美元,取得了l美元收益接近1500美元的成果。

在工程设计阶段正确处理技术与经济的对立统一关系,是控制项目投资的关键环节。设计人员和造价管理人员必须密切配合,作好多方案的技术经济比较。在降低和控制项目投资上下功夫。工程造价管理人员在设计过程中,应及时对项目投资进行分析对比,反馈造价信息,能动地影响设计,以保证有效地控制投资。

3、施工阶段工程造价控制的重要性

施工过程中由于工程变更会带来工程造价和工期的变化,经常会遇到来自业主方对项目要求的修改、设计方由于业主要求的变化或现场施工环境、施工技术的要求而产生的设计变更等。工程变更一旦处理不好常会引起纠纷,损害投资者或承包商的利益,对项目目标控制很不利。首先是投资容易失控,因为承包工程实际造价=合同价+索赔额。承包方为了适应日益竞争的建设市场,通常在合同谈判时让步而在工程实施过程中通过索赔获取补偿。由于工程变更所引起的工程量的变化、承包方的索赔等,都有可能使最终投资超出原来的预计投资,因此在施工过程中,对工程变更进行有效控制和管理就显得十分重要。

4、工程造价管理体制改革的思考

长期以来,我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制,而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段———审核施工图预算,合理结算建安工程价款,算细账,这样做尽管也有用,但毕竟是“亡羊补牢”,事倍功半。要有效控制建设工程造价,就要坚决把控制重点转移到前期阶段来,首先要重视和加强项目决策阶段的投资估算工作,努力提高可行性研究报告投资控制数的准确度,切实发挥其控制建设项目总造价的作用。其次,要明确概预算工作不仅要反映设计,更要能动地影响设计,优化设计,并发挥控制工程造价,促进合理使用建设资金的作用。同时要对工程造价中的投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算(四算两价)实行一体化管理,改变“铁路警察各管一段”的状况,而这需要通过深化行业体制改革,通过市场价格的机制的运行,形成统一、协调、有序的工程造价管理体系,达到合理使用

投资,有效地控制造价,取得最佳投资效益的目的,逐步建立起适应社会主义市场经济体制,符合中国国情与国际惯例接轨的工程造价管理体制。

范文七:论工程造价的控制工程造价毕业论文

贵州交通职业技术学院

创新论文

论工程造价的控制

学院专业工程造价

学号

学生姓名

指导教师

二年一一年六月

论工程造价的控制

1、工程造价控制的现状

工程造价是指建设建筑工程预先估计并计算的全部固定资产投资费用的总和。对工程造价的控制是一个复杂的、相互关联的过程,但目前,由于全过程、全方位投资管理的理念尚未形成,投资管理的各个层面不够完善,导致工程投资中损失浪费的现象比较普遍,为了提高工程建设的投资效益和社会效果,必须在保证质量和工期的前提下有效地控制工程的实际造价。

2、工程造价控制的措施

合理控制建设工程造价是指在项目可行性研究阶段、图纸设计阶段、招投标阶段以及工程实施阶段把建设工程造价的实际数额控制在批准的工程造价限额以内,在各阶段有重点地进行造价控制,并及时纠正偏差,确保项目投资目标的实现,达到在工程项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得良好的投资效果,最终目的是通过三算对比保证预算不能超概算决算不能超预算的目的,避免“三超”现象的发生,有效控制工程成本,而在各个阶段中,工程实施阶段的造价控制又是重中之重。在工程合同实施阶段,主要从管理、材料控制、经济技术组合等方面对工程造价进行控制。

2.1、加强建筑工程合同管理

减少乃至避免在合同履行过程中的合同纠纷,确保工程项目顺利实施,有效地控制工程成本。

2.2、技术与经济结合,加强投资控制

从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施,合理安排人、财、物,加快施工速度,提高工程质量。从工程招标、合同谈判、造价预算、签付进度款到竣工决算、造价分析等,实行全过程管理,严格控制工程造价。

2.3、严把材料采购关

工程材料价格管理是工程造价管理的重中之重,也是难点。材料费占直接费的80%左右。因此在施工阶段不仅要严格按照合同控制材料用量,同时也要合理确定材料价格,从而有效地控制工程造价成本。

2.4、严格工程施工图预算的会审

确保用合理的准确的设计资料指导施工,并根据施工图设计的进度计划,同时根据施工的实际进展情况核定施工图预算。对于超出概算的施工图预算,应进行详细分析,论

证其合理性和可行性,并及时与项目经理沟通,调整或修正进度、成本及质量等控制目标,在实施过程中对工程造价实施动态控制。

2.5、进度结算的合理控制

招标文件、施工合同、施工图纸、投标预算、工程量清单等文件是进度结算的主要依据;工程的实际进展情况(进度调整和设计变更等),是进度结算的基础;作为工程项目管理的主要参与各方(建设单位、监理单位、施工单位)应认真审核施工进度计划的合理性和完整性,并兼顾工程质量和材料、人力的使用计划,对实际进度和进度计划进行对比并跟踪检查,根据工程进展进行相应的调整;根据实际发生的人、材料的实际消耗进行合理的工程计量并及时办理中间支付进度结算价款的相关手续,避免因积压过多过于混乱而造成造价失控,同时和图纸、招标文件、施工合同等进行对照,严格法定文件规定的方法和程序进行工程计量和支付结算款。

2.6、合理控制工程变更

合同实施过程中,因各种不可预见的情况,环境的改变,图纸的遗漏,或业主指令等这些因素的存在,使工程实际进展和原设计及进度计划产生偏差,这就需要按照法定程序进行工程变更,对工程本身或其任何部分的外形、功能、或数量作出变更。工程的实施是个动态的过程,期间会受到各种意外因素的影响,所以工程变更是不可避免的,控制工程造价的关键之一是准确辨别工程变更并进行合理的控制。一般情况下,工程变更包括:合同内容和范围的变更、设计图纸变更。工程变更和设计变更必须依据合法的程序进行技术评审、经济核算。经过建设单位、设计单位、监理单位及施工单位进行会商商讨对策,提出经济、可行、合理的施工方案,通过相应的手续进行认定形成成本与费用的变更,以便于更好地控制因工程变更和设计变更所增加的费用。

2.7、索赔签证手续的完善

在工程实施过程中,现场签证(索赔)会频繁发生这也是和建设工程的具体特点分不开的,其主要原因有以下几个方面:地质条件变化、施工中人为障碍、合同文件的模糊和错误、工期延长或赶工期、图纸修改或错漏、业主拖延付款、材料价格调整等。所以工程过程中发生索赔事件是必然的,为了使工程成本得到合理控制,就必须完善索赔签证手续,使索赔事件合法化。索赔签证,首先,必须以招标文件、施工合同和补充协议为依据;其次,索赔签证应及时进行处理,避免积累过多产生混乱纠缠不清;再次,索赔签证应从实际出发有充足的事实证据;最后,索赔签证应兼顾项目参与各方的切身利益,协商解决。只有这样才能兼顾工程质量、进度和成本三大控制目标,把损失控制到最小。

2.8、其他

竣工决算的真实可靠,深入现场,广泛收集和掌握实际施工有关资料对各种变更索赔等时间进行甄别,去伪存真,并根据收集的资料重新进行合算,保证竣工决算的合法性。

3、全面推行工程造价管理

3.1、与国际惯例接轨,全面推行工程量清单

加快工程造价领域的立法,使工程造价行业管理纳入法制化,保证我们在国际市场中对工程造价的控制不会手足无措。

3.2、充分发挥注册造价工程师在工程造价控制方面的作用

注册造价工程师是受过特殊训练的专业人士,对建筑成本、价格、财务及法律等均有专门知识,要充分发挥他们在工程造价控制方面的作用。

3.3、做好工程竣工结算工作

必须到工地现场核对,严格审查工程量计算是否准确,材料调价是否有依据等,使工程造价结算确切、合理。总之,工程造价控制是一项系统工程,需要进行全过程、全方位的管理。建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段,解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题,只有在建设项目实施的各个阶段,采用科学的先进的计价方法和合理的计价依据,正确确定投资估算、设计概算和施工图预算,才能控制工程成本提高投资效益。

道路与桥梁工程系

班级

姓名

2011年3月23日

范文八:工程造价毕业论文-浅谈如何加强工程造价管理

浅谈如何加强工程造价管理

摘 要: 迈入新世纪,具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的革命。倡导以人为本,天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的要求是工期短,投资效益好。针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益。 本文针对影响工程造价比较大的设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制,发表一点拙见,起到抛砖引玉的作用,供广大同行商榷.

关键词: 工程造价 造价管理

一、设计阶段的成本控制

设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大,一般只占建安成本的

1.5%-2%,但对工程造价的影响可达75%以上,由此可见,设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计,可降低工程造价10%。但在工程设计中不少设计人员重技术、轻经济,任意提高安全系数或设计标准,而对经济上的合理性考虑得较少,从根本上影响了项目成本的有效控制。例如:某高层住宅每层电梯井走廊仅十多米的距离,其间又无防火分区,就设了三只消防箱,而按消防规范要求,只要两支水枪同时到达室内任何部位即可。这种设计不合理,造成了一定浪费,显然是对工程的各种经济指标不够重视。因此,设计阶段对项目投资的影响是极其重要的。特别是扩初设计阶段对项目经济的影响达70-%95%,实际上,当扩初设计批复之后,存在的技术问题、费用问题都很难解决,因此必须重视扩初设计,以避免“先天不足”。

1.推行设计招标,择优选择设计单位

积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,尽量将工程主体及配套的围护、绿化等均放在一起进行招标,采用多家竞投,组织有关专家综合评比,这样既可优选出好的设计单位,又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创

新,在降低工程造价上下功夫。

2.开展限额设计,有效控制造价

积极推行限额设计,健全设计经济责任制。设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额,熟悉建筑材料预算价格,然后按项目投资估算控制初步设计及概算,再用初步设计概算控制施工图设计及概算。因此,各专业在保证功能及技术指标的前提下,必须制定双赢策略,合理分解和使用投资限额,融施工图设计和施工图预算为一体,把技术和经济有机结合起来。严格控制设计变更,以保证投资限额不轻易突破。房地产开发企业的工程造价管理人员应与设计部门积极配合,及时提供可靠的工程基础资料。

当前普遍存在着设计不精、深度不够的情况。这是增加工程造价的不确定因素。由于设计频繁变更,给工程造价控制带来一定的难度。依据开发经验和投资估算的要求,必须有效地确定设计限额(造价、三材消耗指标等),并建立奖惩考核激励机制。对哪个专业或哪一段突破了造价指标,必须分析原因,用设计修改的办法加以解决。克服那种只顾画图、不顾算帐的倾向,变“画了算”为“算了画”。并利用同类建筑工程的技术指标进行科学分析、比较,优化设计,降低工程造价。

3.采用合同措施,有效控制造价

针对目前设计人迥经济观念淡薄,设计变更随心所欲。笔者认为应在设计合同经济条款上,增加设计变更及修改的费用额度限制条款,如设计变更费超出施工合同价的某一比例(如5%)时,则扣罚一定比例的设计费(设计质保金)。采取一定的约束力是对设计规范、设计标准、工程量与概预算指标等各方面控制的一种举措。

二、招标投标阶段的成本控制

1.项目招标过程中的成本控制

工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面,通过招投标开发商择施工单位或材料供应商,这对项目投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。笔者认为,在招标过程中成本控制,业主方应注意与加强以下几点:

(1)招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。招标前,应严格审查施工单位资质,必要时进行实地考察,避免“特

级企业投标,一级企业转包,二级企业进场”等不正常现象,这对项目成本控制非常不利。

(2)做好招标文件的编制工作,造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料,对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析、评价,然后编制招标文件。对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲,尽量做到“知己知彼”,以利于日后的造价控制。

(3)合理低价者中标。目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标,作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标,以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。所谓合理低价,是在保证质量、工期前提下的合理低价。

2.做好合同的签定工作

应按合同内容明确协议条款,对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等,都应有明确的约定。在签定的过程中,对招标文件和设计中不明确、不具体的内容,通过谈判,争取得到有利于合理低价的合同条款。同时,正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素,对索赔要有前瞻性、有效避免过多索赔事件的发生。此外,应争取工程保险、工程担保等风险控制措施,使风险得到适当转移、有效分散和合理规避,提高工程造价的控制效果。工程担保和工程保险,是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施。

三、施工阶段的成本控制

施工阶段是资金投入的最大阶段,是招投标工作的延伸,是合同的具体化。加强施工控制,就是加强履约行为的管理。房地产开发产业是随着国家住房分配供给体系的改革而产生的。虽然与基建项目具有共性,但也会不可避免地发生“三超”现象,但“三超”的超额必须由企业的赢利来弥补,如果控制失衡,会使企业经营亏本。因此,房地产企业的盈利目的决定了项目投资必须实现预期的目标。该阶段成本控制的主要工作为:

1.抓好合同管理,减少工程索赔

在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制。针对目前工程量清单报价,施工单位往往采取“低价中标,索赔赢利”的方式承揽工程。作为业主方造价管理人员要做到事前把关,主动监控,严格审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响,

从使用功能、经济美观等角度确定是否需要进行工程变更,减少不必要的工程费用支出,避免投资失控;另外,对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔,使成本得到有效控制。

2.从管理模式上着手,建立建设监理制,追求项目投资的有效控制按照监理规定和实施细则,完善职责分工及有关制度,落实责任,从工程管理机制上建立健全的投资控制系统。同时做好月度工程进度款审核,避免投资失控。工程进度款的审核,对经监理方确定的工程量,按合同约定的计价依据,套用材料单价及费用定额进行核价后支付相应的工程进度款。

3.从技术措施上展开项目投资的有效控制

对主要施工技术方案做好论证的基础上,广泛应用新材料、新工艺、新办法等等,想方设法在技术上实施项目投资的有效控制。技术措施是实施项目投资的必要保证。据统计,材料费一般占直接工程费的70%左右。同时,直接费的高低影响到间接费的高低,因此,选用新工艺、新材料,是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证。

4.从经济措施上展开项目投资的有效控制

严格控制现场经费和总部管理费,合理使用广告策划费、销售代理费等,减少销售成本,最大限度降低静态投资。例如:占道费、绿化赔偿费和其他补偿费等,对大宗材料或大型设备按合同要求可直接进行甲供,以达到降低造价之目的。

甲供材料须根据工序及施工进度安排进料计划,尽量降低存储成本。另外,加强甲供材料的现场管理,合理堆放,减少搬运及损耗。

四、竣工阶段的成本控制

该阶段是成本控制工作的最后阶段。根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规,认真审核工程款。以政策为依据,对送审的竣工决算进行核实工程量,落实联系单签证费用,使审核后的结算真正体现工程实际造价。

五、结束语

长期以来,习惯于把成本控制放在建设实施阶段,其实,投资控制、工期控制、质量控制等是互为关联的,存在着对立统一

的六辨证关系系。要抓好投资控制,必须抓好项目的质量和进度等。因此,项目造价、工期、质量等是一个相辅相成的问题,项目成本控制是集经济、技术与管理为一体的综合学科,只有做到各方综合评衡,才能做到直接有效。在房地产开发项目中必须对影响成本的各个阶段实施全过程控制,以利于房地产开发企业资金的合理流动,实现投资的良性循环。也只有这样,房地产项目投资才能真正可控,管理才会出效益。

2005-3-25

范文九:论工程造价的控制_工程造价毕业论文

江西理工大学继续教育学院毕业设计(论文)任务书

论工程造价的控制

1、工程造价控制的现状

工程造价是指建设建筑工程预先估计并计算的全部固定资产投资费用的总和。对工程造价的控制是一个复杂的、相互关联的过程,但目前,由于全过程、全方位投资管理的理念尚未形成,投资管理的各个层面不够完善,导致工程投资中损失浪费的现象比较普遍,为了提高工程建设的投资效益和社会效果,必须在保证质量和工期的前提下有效地控制工程的实际造价。

2、工程造价控制的措施

合理控制建设工程造价是指在项目可行性研究阶段、图纸设计阶段、招投标阶段以及工程实施阶段把建设工程造价的实际数额控制在批准的工程造价限额以内,在各阶段有重点地进行造价控制,并及时纠正偏差,确保项目投资目标的实现,达到在工程项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得良好的投资效果,最终目的是通过三算对比保证预算不能超概算决算不能超预算的目的,避免“三超”现象的发生,有效控制工程成本,而在各个阶段中,工程实施阶段的造价控制又是重中之重。在工程合同实施阶段,主要从管理、材料控制、经济技术组合等方面对工程造价进行控制。

2.1、加强建筑工程合同管理

减少乃至避免在合同履行过程中的合同纠纷,确保工程项目顺利实施,有效地控制工程成本。

2.2、技术与经济结合,加强投资控制

从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施,合理安排人、财、物,加快施工速度,提高工程质量。从工程招标、合同谈判、造价预算、签付进度款到竣工决算、造价分析等,实行全过程管理,严格控制工程造价。

2.3、严把材料采购关

工程材料价格管理是工程造价管理的重中之重,也是难点。材料费占直接费的80%左右。因此在施工阶段不仅要严格按照合同控制材料用量,同时也要合理确定材料价格,从而有效地控制工程造价成本。

2.4、严格工程施工图预算的会审

确保用合理的准确的设计资料指导施工,并根据施工图设计的进度计划,同时根据施工的实际进展情况核定施工图预算。对于超出概算的施工图预算,应进行详细分析,论

证其合理性和可行性,并及时与项目经理沟通,调整或修正进度、成本及质量等控制目标,在实施过程中对工程造价实施动态控制。

2.5、进度结算的合理控制

招标文件、施工合同、施工图纸、投标预算、工程量清单等文件是进度结算的主要依据;工程的实际进展情况(进度调整和设计变更等),是进度结算的基础;作为工程项目管理的主要参与各方(建设单位、监理单位、施工单位)应认真审核施工进度计划的合理性和完整性,并兼顾工程质量和材料、人力的使用计划,对实际进度和进度计划进行对比并跟踪检查,根据工程进展进行相应的调整;根据实际发生的人、材料的实际消耗进行合理的工程计量并及时办理中间支付进度结算价款的相关手续,避免因积压过多过于混乱而造成造价失控,同时和图纸、招标文件、施工合同等进行对照,严格法定文件规定的方法和程序进行工程计量和支付结算款。

2.6、合理控制工程变更

合同实施过程中,因各种不可预见的情况,环境的改变,图纸的遗漏,或业主指令等这些因素的存在,使工程实际进展和原设计及进度计划产生偏差,这就需要按照法定程序进行工程变更,对工程本身或其任何部分的外形、功能、或数量作出变更。工程的实施是个动态的过程,期间会受到各种意外因素的影响,所以工程变更是不可避免的,控制工程造价的关键之一是准确辨别工程变更并进行合理的控制。一般情况下,工程变更包括:合同内容和范围的变更、设计图纸变更。工程变更和设计变更必须依据合法的程序进行技术评审、经济核算。经过建设单位、设计单位、监理单位及施工单位进行会商商讨对策,提出经济、可行、合理的施工方案,通过相应的手续进行认定形成成本与费用的变更,以便于更好地控制因工程变更和设计变更所增加的费用。

2.7、索赔签证手续的完善

在工程实施过程中,现场签证(索赔)会频繁发生这也是和建设工程的具体特点分不开的,其主要原因有以下几个方面:地质条件变化、施工中人为障碍、合同文件的模糊和错误、工期延长或赶工期、图纸修改或错漏、业主拖延付款、材料价格调整等。所以工程过程中发生索赔事件是必然的,为了使工程成本得到合理控制,就必须完善索赔签证手续,使索赔事件合法化。索赔签证,首先,必须以招标文件、施工合同和补充协议为依据;其次,索赔签证应及时进行处理,避免积累过多产生混乱纠缠不清;再次,索赔签证应从实际出发有充足的事实证据;最后,索赔签证应兼顾项目参与各方的切身利益,协商解决。只有这样才能兼顾工程质量、进度和成本三大控制目标,把损失控制到最小。

2.8、其他

竣工决算的真实可靠,深入现场,广泛收集和掌握实际施工有关资料对各种变更索赔等时间进行甄别,去伪存真,并根据收集的资料重新进行合算,保证竣工决算的合法性。

3、全面推行工程造价管理

3.1、与国际惯例接轨,全面推行工程量清单

加快工程造价领域的立法,使工程造价行业管理纳入法制化,保证我们在国际市场中对工程造价的控制不会手足无措。

3.2、充分发挥注册造价工程师在工程造价控制方面的作用

注册造价工程师是受过特殊训练的专业人士,对建筑成本、价格、财务及法律等均有专门知识,要充分发挥他们在工程造价控制方面的作用。

3.3、做好工程竣工结算工作

必须到工地现场核对,严格审查工程量计算是否准确,材料调价是否有依据等,使工程造价结算确切、合理。总之,工程造价控制是一项系统工程,需要进行全过程、全方位的管理。建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段,解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题,只有在建设项目实施的各个阶段,采用科学的先进的计价方法和合理的计价依据,正确确定投资估算、设计概算和施工图预算,才能控制工程成本提高投资效益。

范文十:工程造价毕业设计论文

工程造价的控制是随着现代管理科学的发展而发展起来的,建设项目的造价控制贯穿项目的全过程,与基本建设的每一个阶段都紧密相连。本文从建设项目全过程的角度通过对项目决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段等不同阶段造价控制的方法的分析,论述全过程工程造价控制是工程造价管理发展的必然趋势。

关键词 建设项目;工程造价;全过程;控制

目 录

目录

1绪论 ...................................................................... 1

1.1建设项目工程造价控制的概述 ............................................. 1

1.2建设项目工程造价控制的原理 ............................................. 1

2建设项目全过程工程造价的控制 .............................................. 1

2.1投资决策阶段的造价控制 ................................................. 1

2.2设计阶段的造价控制 ..................................................... 2

2.2.1优化设计方案 ........................................................ 2

2.2.2积极推行限额设计 .................................................... 2

2.2.2.1初步设计阶段的限额设计 ........................................... 3

2.2.2.2施工图设计阶段的限额设计 ......................................... 3

2.2.3设计质量的控制 ...................................................... 3

2.3招投标阶段的造价控制 ................................................... 4

2.4施工阶段的造价控制 ..................................................... 4

2.4.1加强施工图图纸审核 .................................................. 4

2.4.2严格审核施工图预算 .................................................. 4

2.4.3科学管理项目建设 .................................................... 5

2.4.4优化施工组织设计方案 ................................................ 5

2.5竣工阶段的造价控制 ..................................................... 5

2.6保修阶段的造价控制 ..................................................... 5

结论 ........................................................................ 5

致谢 ........................................................................ 6

参考文献 .................................................................... 7

1绪论

1.1建设项目工程造价控制的概述

建设工程造价管理是对项目发展周期的不同阶段实行造价控制的举措,是基本建设管理的重要组成部分。建设工程造价管理工作的优劣,直接影响项目投资的经济效益。因此工程建设过程中,如何确保质量和工程的前提下,降低工程造价,保护企业的合法权益,是摆在建设单位面前亟待解决的问题。我国在20世纪90年代初提出了全过程造价管理的思想和观念,将造价管理工作与基本建设管理程序相结合,实行投资决策、设计、招投标、施工以及竣工阶段全过程的造价监控,保证投资取得良好的经济效益和社会效益。

1.2建设项目工程造价控制的原理

从工程造价控制的基本原理上来看,所谓控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标。按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象在实施过程中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导、和纠正的过程。控制包括三个步骤:即确定目标标准、检查实施状态和纠正偏差。全过程控制分为三个阶段:即事前控制、事中控制和事后控制。三个阶段应以事前控制为主,即在项目投入阶段就开始,可以起到事半功倍的作用。控制要素包括人力、物力、财力、信息、技术、组织和时间等。控制的状态是动态控制。

首先,确定各种目标值,在建设实施过程中阶段性地收集完成目标的实际数据,将实际数据与计划值比较,若出现较大偏差时采取纠正措施,以确保目标值的实现。其次,工程造价的有效控制是以合理确定为基础,有效控制为核心,它是贯穿于建设工程全过程的控制。再次,要立足于事先控制,即主动控制,以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离。也就是说,工程造价控制不仅要反映投资决策,反映设计、发包和施工被动地控制,更要主动地影响投资决策,影响设计、发包和施工,主动地控制。

2建设项目全过程工程造价的控制

2.1投资决策阶段的造价控制

投资决策阶段是控制工程造价的基础,对建设工程全过程工程造价控制具有总揽全局的决定性作用。特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、项目的经济规模、工艺的评选、设备的选用等,直接关系到工程造价的高低。据资料统计,在项目建设各大阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,即达到80%~90%。因此,项目决策阶段的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定。投资决策阶段造价控制应以实现最佳投资组合,产生最大的经济效益为目的。

(1)合理确定建设规模是决策阶段造价控制的核心。建设规模与投资成本成指数关系,控制了建设规模,就从根本上决定了项目的造价水平。

(3)生产工艺的选择是投资决策阶段造价控制的关键。生产工艺方案直接决定厂房规模、设备类型、数量及物流组织等,这些都直接影响项目造价。

(3)厂址的选择是影响项目造价的重要因素。厂址不仅影响到建设期的造价,对投人运营后的运营成本也有很大的影响。

(4)完整、科学的风险分析,充分、合理的风险对策是降低风险损失,有效控制项目造价的坚强保证。通过风险分析,制定相应的风险对策,运用风险回避、风险控制、风险转移等手段,可将风险损失最小化。

(5)融资形式和融资结构设计对项目造价控制的作用也不容忽视。科学合理的融资形式和融资结构,可以在提高融资效率、降低融资风险的基础上,有效地降低资金成本。

2.2设计阶段的造价控制

工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段。技术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期、节省投资、提高效益。国内外一些专家研究指出,设计费虽然只占建设工程全寿命费用的1%左右,但它对工程造价的影响程度占75%以上。而从施工开始,通过技术组织措施节约工程造价投资的可能程度只有10%左右。因此,在满足项目使用功能的前提下,合理设计将使工程造价大幅降低。充分挖掘设计潜力,将是控制工程造价的关键所在为此要做好以下几方面工作:

2.2.1优化设计方案

优化设计是以价值工程理论为基础,使各种工程设计问题如方案选择、设备选型、效益分析、项目可行性等,利用最优化技术,借助计算机工具来寻求最佳设计的理论和方法。它不仅可以提高工程设计质量,对提高经济效益的作用也非常明显。价值工程的主要特点是:以使用者的功能需求为出发点,对所研究的对象进行功能分析,使设计工作做到功能与造价统一,在满足功能要求的前提下,降低成本。

在选择工艺技术方案时,应从我国的实际出发,以提高投资效益为前提,积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。一般来说,先进的技术方案劳动生产率高、产品质量好,但是所需的投资较大,因此,要认真进行经济分析,根据国情和企业的经济实力,确定先进适用、经济合理、切实可行的工艺技术方案。在工业建设项目中,设备投资约占建设投资的50%以上,设备设计与造型过程中应尽量采用标准化、通用化和系列化生产的设备,尽量立足国内,对于需要进口的设备应注意与工艺流程相适应和与有关设备配套,不要重复引进。

2.2.2积极推行限额设计

限额设计就是按照批准的可行性研究报告和投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计,在保证使用功能的前提下,各专业按照分配的投

资限额进行设计,严格控制不合理变更,保证估算、概算、预算起到层层控制的作用,从而保证总投资额不被突破。限额设计是控制工程造价的重要手段。

2.2.2.1初步设计阶段的限额设计

初步设计阶段应控制概算不超过投资估算,该阶段限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备、材质标准为依据,对可行性研究阶段不易确定的某些工程量,可参照参考设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。各专业设计人员在拟定设计原则、技术方案和选择设备材料的过程中必须掌握工程的参考造价和工程量,严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量,并在保障使用功能的前提下进行设计,将工程造价和工程量控制在限额以内。

2.2.2.2施工图设计阶段的限额设计

施工图设计阶段的预算造价要严格控制在批准的概算以内。施工图设计必须严格按照批准的初步设计所确定的原则、范围、内容、项目和投资额进行。该阶段的限额设计应在专业设计、总图设计阶段下达任务书,并附上已审定的概算书、工程量和设备单价表等。投资分解和工程量控制的项目划分应在与概算书相一致的前提下,由设计和技术经济人员协商,并经总设计师审定。

工程造价人员应深入设计阶段,与设计人员密切配合,为设计的多方案比较、优化设计、控制建设投资等方面提供咨询服务。工程造价人员只有对设计概算与预算进行跟踪审查,才能独立的发挥自身的技术及专业优势,充分了解业主对建设项目的要求,对设计单位编制的概算进行审查,对设计单位的限额设计工作进行监督管理,严格控制设计变更,并提出有关经济方面的设计修正方案,最终达到优化设计,控制工程造价的目的。在设计阶段进行投资分解,明确下一步好限额设计工作,投资分解是工程造价人员进行限额设计的有效途径。

2.2.3设计质量的控制

设计方案是设计文件的灵魂,因此,设计文件的内在质量主要取决于设计方案的质量。设计质量决定着工程的先进水平,影响着项目投运后的经济效益。高质量的设计不仅技术先进、工程费用低,而且投运后使用效果好、运营费用低、经济效益高。为保证工程设计方案的质量,需要按国家政策的要求,根据有关技术标准、设计规程、规范,进行多方案的技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的关系,力求在技术先进的条件下经济合理,在经济合理的基础上技术先进。特别是对主要设备及装置性材料选型的合理性,要多咨询几个供货厂家,解决好量、价、费的问题,择优选用。

设计中,要合理地把设计划分为初步设计和施工图设计两个阶段,这样既可避免施工中较大的设计变更,又能有效地消除因设计不当造成的二次投资及工期延误等情况,并可较好地满足建设单位工程项目委托书要求的设计质量和设计深度。这不仅加强了设计的质

量控制,而且达到了有效控制工程造价的目的和要求。

2.3招投标阶段的造价控制

工程建设领域实行招投标制,是为了适应市场经济的客观要求,通过竞争机制,优化资源配置,低成本,高质量,高效率的完成工程建设。在工期和质量都得到保证和满足的前提下,招标方的目的就是选择投标报价最低或者评标价最低的投标人,因此,价格的竞争作为招投标工作的核心内容无疑成为双方关注的焦点。

(1) 工程项目招标文件的编制,应该做到内容严谨、完整、准确,所提招标条件应公平合理,符合有关规定。招标文件既是投标单位编制投标文件的依据,又是招标单位与中标单位签订承发包合同的基础。该文件提出的各项要求,对工程招标乃至承发包双方都具有约束力。

(2) 要编制好标底,工程标底要保证质量,把工程标底控制在合理造价的下限。应反复审查造价水平的合理性,是否在投资控制的范围内。

(3) 中标后合同条款的签订应严谨、细致、工期合理。工程承包合同是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据,应明确建设工期、工程质量、工程造价、材料设备供应责任、拨款结算、交工验收、质量保证期、违约责任等内容。要对合同全部内容仔细阅读和审查,保证合同内容的完整性、严谨性和周密性,保证合同内容符合法律法规要求,要重视承包方有关义务的条款和支付、质量、工期、变更索赔等条款,尽量减少甲乙双方责任不清日后扯皮的现象。

2.4施工阶段的造价控制

工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段,是人力、物力、财力消耗的主要阶段。要提高建设质量,控制工程造价,发挥投资效益,就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能,从而加强了对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制。控制工程造价,应做好以下主要工作:

2.4.1加强施工图图纸审核

在工程建设项目中,工程变更和现场签证是不可避免的,但要进行有效的控制。为防止在施工图计中产生漏洞,除在审核时把关外,还应在图纸会审中消除,总之,应消灭在开工之前。设计变更应尽量提前,变更发生得越早,经济损失越少,对施工进度影响越小。为此,必须加强设计变更管理,尽可能把设计变更控制在设计阶段初期,尤其对影响工程造价的重大设计变更,更要用先算账后变更的办法解决,使工程造价得到有效控制。

2.4.2严格审核施工图预算

根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度,及时核定施工图预算。对于预算超出相应概算的施工图设计部分,要加以详细分析,找出原因,并及时与项目负责人通气,

调整或修正控制目标,对工程造价实施动态控制。

2.4.3科学管理建设项目

项目管理具有严格的管理程序、全面的管理内容、专业的管理班子,可以量化项目的成本和收益,优化组织资源配置,提高经济效益,满足市场需要。实践证明,管理出效益,管理省投资,这已经成为越来越多的业主和承包商的共识。

2.4.4优化施工组织设计方案

施工组织设计是指导施工的纲领性文件,是保证工程顺利进行、确保工程质量、有效的控制工程造价的重要工具。因此,每一建设工程都应在保证质量的前提下,对各种施工方案进行技术上、经济上的对比分析,从中选出最能合理利用人力、物力、财力资源的方案,从而降低工程造价。施工现场的良好管理,施工中新技术、新工艺的采用,都能够最大限度地提高劳动效率,降低工程造价。

2.5竣工阶段的造价控制

竣工验收和竣工决算是项目建设全过程的最后一道程序和投资控制的最后阶段,也是工程投资效果的检验阶段。竣工决算阶段对工程造价的控制应重点把握以下几个方面:

(1)对建设成本的控制。重点对竣工决算的真实性、可靠性、合理性进行审查,防止不应列人成本的计划外费用计人建设成本。

(2)对工程决算编制依据进行控制。包括对施工合同、协议,使用的预算定额、费用定额、材料价差计算方法,设计变更及图纸会审纪录,施工现场变更签证单的审核。在审核时重点要查看设计变更及图纸会审纪录是否经设计单位盖章,施工变更签证是否由甲乙双方共同签字盖章确认。通过审查合同查看工程决算取费标准与合同签订的施工企业级别是否相符。

(3)严格审查工程预算中的各种不合理因素,如多算工程量、高套单价,重复计算取费等。

2.6保修阶段的造价控制

要注重工程竣工后善后工作的处理,保证竣工资料的齐全,其中建设工程质量保修书对建设单位使用后的作用更为重要。如果竣工后工程有某些问题需进行维修,可以在保修期内随时通知施工方进行问题处理,减免建设单位为此而另行再花费用,增加重复支出,提高工程不必要的造价。

结论

建设项目的造价管理工作贯穿于项目周期全过程,包括决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及竣工验收和保修阶段,与基本建设的每一个阶段都紧密相联,每一个阶段的造价控制对工程项目能否取得良好的经济效益和社会效益都存在着重大的影响。因此,

只有实行全过程造价控制,才能真正发挥造价管理的作用。

参考文献

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