第二套房贷款利率

第二套房贷款利率

【范文精选】第二套房贷款利率

【范文大全】第二套房贷款利率

【专家解析】第二套房贷款利率

【优秀范文】第二套房贷款利率

范文一:二套房贷款利率2015

二套房贷款利率2015

摘要:二套房首付比例由六成下调到四成。但是目前每个城市执行的情况各不相同,有

的城市下调到四成,但有的城市依旧没有任何变动。找法网编辑带你了解二套房贷款利率整

体状况。

3月30日下午,央行、银监会、住建部联合发文,将二套房商业贷款首付比例由六成

下调至四成,公积金贷款首套房首付比例下调至两成,若已结清首套房贷款,则二套房贷款

首付比例降至三成。此外,财政部也将个人商品房销售营业税免征年限,由此前的五年调整

两年。

二套房商业贷款利率

按最新房贷政策,当前已有1套住房但贷款已结清的,再申请贷款购买

利率最低可基准7折;当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买

最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,实际执行利率以银行要求为准。

二套房公积金贷款利率:

注:目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍基准利率,上调幅

度与借款人资质等因素有关。

来源:http://china.findlaw.cn/fangdichan/fangwumaimai/ertaofang/1215766.html

二套房贷款利率2015

摘要:二套房首付比例由六成下调到四成。但是目前每个城市执行的情况各不相同,有

的城市下调到四成,但有的城市依旧没有任何变动。找法网编辑带你了解二套房贷款利率整

体状况。

3月30日下午,央行、银监会、住建部联合发文,将二套房商业贷款首付比例由六成

下调至四成,公积金贷款首套房首付比例下调至两成,若已结清首套房贷款,则二套房贷款

首付比例降至三成。此外,财政部也将个人商品房销售营业税免征年限,由此前的五年调整

两年。

二套房商业贷款利率

按最新房贷政策,当前已有1套住房但贷款已结清的,再申请贷款购买

利率最低可基准7折;当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买

最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,实际执行利率以银行要求为准。

二套房公积金贷款利率:

注:目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍基准利率,上调幅

度与借款人资质等因素有关。

来源:http://china.findlaw.cn/fangdichan/fangwumaimai/ertaofang/1215766.html

范文二:2016二套房贷款利率是多少

2016二套房贷款利率是多少

一般大家购房时候,会感觉一套房贷利率计算很清晰,但遇到二套房贷款利率的时候,总是感觉很模糊,究竟二套房贷款利率参照标准是什么呢?2016二套房贷款利率是怎么规定的呢?

对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2016二套房贷款利率计算具体标准

单位:年利率%

一、各项商业贷款

六个月以内(含) 5.60

六个月至一年(含) 6.00

一至三年(含) 6.15

三至五年(含) 6.40

五年以上 6.55

贴现 以再贴现利率为下限加点确定

二、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 4.00

五年以上

4.50

根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

房贷的类别

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式

等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。

以上就是关于二套房贷款利率的解析,希望可以给大家带来帮助。

范文三:买二套房贷款利率是多少

买二套房贷款利率是多少

随着各大城市的购房限购政策取消,很多朋友都准备申请贷款买二套房,而办理二套房贷款时,大家比较关心的就是二套房的贷款利率。那么,买二套房贷款利率是多少?下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

据了解,各家贷款银行对于第二套住房按揭贷款的利率上浮情况其实是不一样的,因为银行的贷款利率各有不同。一般情况下,办理二手房贷款,二套住房贷款利率会在央行基准贷款利率基础上上浮至少1.1倍。

目前,央行最新的商业贷款基准利率为:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。

最新住房公积金存贷款利率为:六个月以内(含6个月)为2.75%,六个月至一年(含1年)为为2.75%,一至三年(含3年)为2.75%,三至五年(含5年)为2.75%,5年以上为3.25%,月利率为3.25%/12。

通过贷上我小编的介绍,相信大家对于买二套房贷款利率是多少也有了一定的了解了,大家可以针对以上事项做好相应的准备,这样才能更加顺利的办理到贷款,希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

范文四:二套房贷款利率_商业贷款_买房全攻略

2013年最新二套房贷款利率

住建部2012年12月表示2013年将继续执行差别化住房信贷和限购政策,也就是说,2013年的二套房贷款将仍按首付最低六成、贷款利率最低上浮10%的标准来执行。首先,购房者应该先了解当地的限购令政策,看自己是否符合购买二套房的条件。其次,准备至少六成的房款首付。2013年最新5年期以上商业贷款基准利率为6.55%,如果选择商业贷款,则上浮10%后的二套房贷款利率为7.205%;如果选择公积金贷款,5年期以上贷款基准利率为4.5%,上浮10%以后的二套房贷款利率为4.95% 。

需要注意的是,关于二套房的认定,商业贷款和公积金贷款可能会有所差别。商业贷款二套房的认定办法是,只要曾经有过贷款记录,即使现在名下无房(家庭为单位),再买房也算二套房;如果没有贷款记录,但是现在家庭已有一套房,再买房也会算二套房。而公积金是属于地方性质的,各地公积金中心关于二套房的认定标准有所不同。比如南京,只要是第一次使用公积金贷款,就可以算首套房贷款。在成都,即使你曾经有过商业贷款记录,但是只要现在名下无房无贷,使用公积金贷款再买房,也可以算首套房。因此,在选择贷款时,最好先了解当地的公积金二套房认定标准。同样的情况,可能使用商业贷款就会算二套甚至三套房,而选择公积金贷款有可能会被算作首套房。

范文五:二套房贷款利率_商业贷款_买房全攻略

二套房商业贷款利率最新规定

2013年3月1日,国务院颁布了最新的房贷法规《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,通知中明确规定将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,对于出售自有住房的公民来说将需要缴纳20%的个人所得税。

二套房商业贷款利率最新规定, 二套房商业贷款利率,首付50%、利率上浮1.1倍。主要内容如下:

最新二套房商业贷款利率执行的基准利率:

项目 年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)4.86六个月至一年(含一年)5.31二、中长期贷款 一至三年(含三年)5.40三至五年(含五年)5.76五年以上5.94。

最新贷款政策:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”,二套房“认房又认贷”细则于今年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。

相关知识延伸阅读:第二套房”或“多套房”的认定标准

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地

房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

四、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位,商业银行应及时向其所在地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。

范文六:二套房贷款利率_商业贷款_买房全攻略

二套房贷款利率 二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是 2011 年 1 月起,国务院要求各金 融机构对房屋贷款实行差别化信贷。 差别化信贷 对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的家庭(包括借款人、 配 偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于 30%;对贷款购买第二套住房 的家庭,贷款首付款比例不得低于 60%,贷款利率不得低于基准利率的 1.1 倍; 对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具 体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 贷款利率 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的 1.1 倍。 最新基准利率 单位:年利率% 项目 1. 一、各项商业贷款 六个月以内(含) 六个月至一年(含) 一至三年(含) 三至五年(含) 五年以上 贴现 1. 二、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 五年以上 5.60 6.00 6.15 6.40 6.55 以再贴现利率为下限加点确定 2012-7-6 调整后利率 4.00 4.50 2012-7-6 调整后利率

根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于 7.205%。二套房贷款利率 二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是 2011 年 1 月起,国务院要求各金 融机构对房屋贷款实行差别化信贷。 差别化信贷 对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的家庭(包括借款人、 配 偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于 30%;对贷款购买第二套住房 的家庭,贷款首付款比例不得低于 60%,贷款利率不得低于基准利率的 1.1 倍; 对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具 体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 贷款利率 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的 1.1 倍。 最新基准利率 单位:年利率% 项目 1. 一、各项商业贷款 六个月以内(含) 六个月至一年(含) 一至三年(含) 三至五年(含) 五年以上 贴现 1. 二、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 五年以上 5.60 6.00 6.15 6.40 6.55 以再贴现利率为下限加点确定 2012-7-6 调整后利率 4.00 4.50 2012-7-6 调整后利率

根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于 7.205%。

范文七:二套房贷款

二套房贷款

2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷:

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房贷款利率

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.755% 。

二套房的认定标准

2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

范文八:首套房贷款利率83折

首套房贷款利率83折银行盘点

现在申请首套房贷款,不少银行都给出了利率优惠,不少银行最高可以拿到83折优惠 首套房贷利率83折申请要点

征信记录良好、月收入为月还款额的2.1倍,需要贷款者工作单位为500强企业或行政事业单位,并且收入证明和工资流水缺一不可,除上述要求外,部分银行还需要客户办理银行的金卡、信用卡或在批贷期间在该银行有一定数量的存款才可以申请到最低折扣。 首套房贷款利率83折银行盘点

交通银行、民生银行、浦发银行、北京银行、招商银行、农业银行

成功申请八三折利率优惠的途径

途径一:通过房产中介

由于各个房地产中介都有自己合作的银行,通过中介公司购买二手房,获批八三折利率优惠的概率大大增加。

途径二:个人资产达标

在申请贷款的银行存款50万元基本为可批准八三折优惠的硬性条件。在此前提下,征信记录的限制被放宽,多数银行只看两年之内的征信记录,两年之内的小额或短期逾期对批贷影响也不大。同时,如果贷款者的工作单位为行政事业单位,即使月收入达不到月还款额的2.1倍,只要能证明自己或家人还有其他收入来源也可以获批八三折优惠利率。

范文九:江苏下调二套房贷款首付比例利率仍按1.1倍执行

江苏下调二套房贷款首付比例 利率仍按1.1倍执行

二套房贷款新政终于落地了!昨日,人民银行南京分行发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。

按照“因地施策,分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则,江苏的南京和苏州两市,二套房最低首付比例被确定为45%,比央行规定的最低门槛40%上浮了5%,而江苏的其他11个地市则按照央行规定的最低40%执行。在“二套房”的界定上,江苏省与央行的表述一致,即“拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的”,按照规定,如果贷款已还清的,则按首套房执行;如果再次购买的是非普通住房,则仍按原规定执行首付70%。

在利率方面,此次落地细则中明确,“贷款利率仍然不低于基准利率1.1倍执行”,这与现有规定并没有区别。不过与央行“3·30新政”中的表述相同,江苏省也赋予各家银行自主权,可根据每个借款人的具体信用状况等因素,确定各自的首付比例和利率水平。

范文十:《二套房按揭贷款》深圳平安银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率

www.rong360.com

深圳平安银行贷款申请条件、流程

二套房按揭贷款

产品说明

银行名称

产品名称

抵押类型

期限范围

放款时间

产品特点

在线申请地址

申请条件

工作年限:半年以上;

户籍要求:深圳(外地户籍需缴纳社保满2年);

房龄要求:20年以内;

估值要求:不低于50万

抵押物座落区域:深圳本地;

抵押物类型:普通住宅、别墅、商铺、办公楼;平安银行二套房按揭贷款抵押贷款12~360 个月办理城市额度范围深圳20~1000 万元分期还款还款方式20个工作日(审批为10个工作日)可信用空白、 可提前还款http://t.cn/zH6m2zR

所需材料

买方(借款人):

1.借款人身份证、户口本、婚姻状况证明;

2.收入证明、收入银行流水、其他资信证明;

3.社保证明

4.首付证明,购房合同

卖方(售房人):

1.房产拥有者身份证、户口本、婚姻状况证明;(已婚的还需要提供配偶身份证、户口本、结婚证);

2.交易房产产权证(复印件);

费用说明

贷款金额

总费用

在线申请地址100万元89.04万元http://t.cn/zH6m2zR

贷款期限月供240个月7877元