遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为Ni免费解惑!访问>> http://s.yingle.com Zen么办理房屋过户手续 房屋过户的手续Shi怎么办理的?房屋过户手续流程是怎么Yang的?关于不同的房产办理过户的手续是否有所Qu别呢?我们的法律中对于不同的房屋的过户手续De办理是否有不同的法律规定呢?现在赢了Wang将在下面的文章中为您分析怎么办理房Wu过户手续的相关问题,帮助您更好的了解我们的Guo户程序问题。 怎么办理房屋过户手Xu? 一、商品房过户的程序 (Yi)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理Chu始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 (Er)确定房屋面积,到开发商指定的房屋面Ji计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到Kai发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面Ji进行测绘。 (三)提交相关文件,Tian写《登记申请表》。需提交的材料包括购房He同、房屋结算单、大房产证复印件等。Tian写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 (Si)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是,无Lun是小区办收取还是银行代收,都必须保留好Jiao纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必Xu文件,一旦遗失会影响获得房产证。 (Wu)按照规定时间领取房产证一定要保存Hao管理部门给的领取证书的通知书,并按照Shang面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印Hua税和产权登记费、工本费时需仔细核对Fang产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、Quan属状态等重要信息。 二、二手房过户的程Xu 二手过户的手续比较复杂,涉及到银行、Ping估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权You问题的,还要去产权交易中心查产权。二Shou房转让过户的程序有: (一)买Fang要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买Mai合同。 (二)贷款的房子要办理相Guan按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组He的,则要向公积金中心和银行同时申请。Zhe是整个二手房自行交 易过程中最耗Shi间的阶段。 (三)将合同交到房Guan部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 (Si)凭受理单到农税中心缴纳相关税费,Na契税完税证。 (五)凭完税契Zheng到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理Fang产证。 如果是全额支付房款,则可以Sheng略第二步,整个过程大概需要一个月到两Ge月的时间。 三、继承过户的程Xu (一)办理房产证过户手续要Dao被继承人https://www.wenku1.net/list/枯草杆菌培养液制备/户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡Zheng明; (二)需要提交的材料: 1、Bei继承人死亡证明; 2、办理房产证过户Shou续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、Hu口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的Qin属关系的证明文件; 4、办理房产证过Hu手续需要继承人的身份证件; 办Li房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登Ji机构提供《房地产登记申请书》、房地Chan权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、Qi税完税凭证的原件以及身份证复印件。 Si、房产赠与的过户程序 房产赠与Shu于房地产交易的一种形式,在日常生活中Jing常出现。根据《城市私有房屋管理条例》Gui定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠Yu书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变Geng登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步Zhou是: (一)赠与人与受赠人订立关于Fang屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)Fang产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,Gen据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。 (San)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。Zhe里的“交付”要以办 理了房屋Chan权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与Fang屋交付之日起三个月内持原房屋所有权Zheng,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋Guan理机关申请办理所有权转移登记。 以Shang就是我们的法律中关于房屋过户手续的办理问题De解答,当然在实践中更多关于房屋过户方面De问题,如过户需要的材料有哪些?在办理过Hu手续的时候有哪些需要特别注意的事项?如果您Xiang要了解更多关于这方面的问题,请具体联系我们Ying了网,我们会根据您的具体情况,为您做Zhuan业的法律分析,帮助您更好的了解我们的法Lv知识,更好的维护自己的合法权益。 Lai源:(怎么办理房屋过户手续 http://s.yingle.com/fc/255199.html) Fang产纠纷.相关法律知识 ∙签合Tong后卖方涨价不履约买家定金可以要回来吗http://s.yingle.com/fc/730180.html 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离婚后房产过户手续怎么办 据Zhu持人了解,对于离婚房产,需要办理析Chan登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,Zhi需按照房管局有关规定办理离婚析产登Ji。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继Cheng登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要Shi用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫Qi双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的Fen额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双Fang免收交易税费。 办理离婚析产登记De必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书Huo离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括Gong有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登Ji申请书;5、委托书。 析产基本Bu骤:1、到公证处办理析产公证 (注:如有离Hun判决书的话则无需办理公证);2、到交易中Xin办理转绘;3、到房管局办理免征契税申Qing;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、Qu证。 新规:离婚房产过户免个Ren所得税 近日,税务总局在相关通知Zhong明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 Xi产又称财产分析,是指财产共有人通过协议Fang式,根据一定标准,将共同财产予以分割,而分属Ge共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或Zhe夫妻离婚时对财产的处理中。 Tong知称,通过离婚析产的方式分割房屋产权Shi夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离Hun办理房屋产权过户手续,不征收个人所De税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,Kou除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税Lv缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购Zhi原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权De比例。 通知指出,个人转让离婚Xi产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用Wu年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。 Li婚夫妻,房产变更流程 一、贷款未Dao期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(Xu公证)或法院《仲裁(判决)》中有关Fang产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《Shen份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关Zheng明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管Bu门办理权属变更手续;2、到按揭银行Ban理按揭权利(义务)人便更手续。 Er、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生Xiao后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判Jue)》、《离婚证》、《身份证》、和原《Fang屋所有权证》到当地房地产管理部门办Li产权转移手续。 离婚后房产过Hu手续如何办理 据专家介绍,夫妻离婚涉及Fang屋转移的,一般由双方共同申请登记,Bing提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协Yi离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协Yi,权利人一方申请登记的,需 要提交Jing公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交Sheng效的法院判决书及复印件,判决书中明确Fang产归属的可由权利人一方申请登记。 Ban理流程: 双方就财产达成协议Dao民政部门办理就可以了,但一定要及时办Li房产过户手续。房产过户手续,即办理Mai卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周Zuo右时间即可! 在此记者提醒广大Wang友在离婚时,离婚协议书可以签订,不Guo务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院Pan决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时Shuang方都得到场签字。 离婚后的房产过Hu手续该如何办理 离婚后的房产过户手Xu如何办理 ? 问:结婚前,以我爱Ren名字买了一套按揭商品房,协议离婚后,房子Gui我,现如何办理房产过户手续? 答:夫Qi离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请Deng记,并提交以下资料:房产证;身份证Ming及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印Jian,离婚财产归属协议,权利人一方申请Deng记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法Yuan判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,Pan决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 Fang产过户流程及费用 本人于上月买得Yi套二手房,关于过户本人一点也不懂啊、请Wen应该如何过户,(具体点包括要到什么地方办理、Yao带的证件、要到场的人、多长时间可以办好以及Yao花多少钱...) 多谢!! 最Jia答案 双方到房管局办理 带Shang身份证原件,房产证原件. 签买Mai契约,交契税及交易费等. 办理时限Wei七个工作日, 费用要参考你所Gou房屋的面积及房产证办理的年限.大概在Zong房款的3%左右,五年内的在8%左右. Fu妻之间房产过户如何办手续? 夫妻Zhi间房产按其是否在婚姻关系存续期间取De可分为婚前个人房产和婚内共有房产。 Fu妻之间房产过户的情形有: (一)Hun姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻Guan系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所You,还是约定双方婚内房产归一方所有的,Du属于房产的赠与,应当先办理赠与公证Shu再办理房产过户手续。 应注意的是,在Xian实生活中,对于婚内取得的房产在申请登记时Duo由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,Suo以对于以夫或妻一方名义https://www.wenku1.net/list/投诉货期长的解决措施/登记的房产而实Ji属于夫妻共有的,配偶可以申请在房产Zheng上追加自己的名字为共有人,但这不属于房产的Guo户。办理追加配偶为共有人的,应当由夫妻两Ren共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方De有效身份证件、婚姻关系证明。 (二)Yin解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚Yin关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚Shou续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,Ling取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离Hun请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。 Yin夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提Gong民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产Fen割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出Li婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的Fa律文书直接办理。 离婚夫妻,房Chan过户流程 一、贷款未到期的所Xu证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法Yuan《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《Li婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权Huo抵押权相关证明,即原按结贷款 相关Shou续。步骤:1、到房管部门办理权属变更Shou续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人Bian更手续。 二、按揭贷款已还清De:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(Xu公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《Shen份证》、和原《房屋所有权证》到当地Fang地产管理部门办理产权转移手续。 离婚房Wu过户手续费是多少 离婚房屋过户Shou续费是多少 我的妹妹要和她的丈夫离婚,Zhi前他们买下了一栋房子,现在男方给了我妹,我Xiang问离婚房屋过户手续费大概需要多少钱? Lv师解答: 离婚房屋过户手续费: Yi、税类:1、契税按产价百分之二;2、Yin花税按产价万分之五。 二、费类:1、Deng记费80。00元;2、交易手续费百分之二(An产价);3、工本费20。00元
怎么办理结婚过户迁移手续 Yi、结婚户口迁移手续、如何办理结婚户Kou迁移手续? 1.提交结婚户口迁Yi申请及相关资料到拟迁入地派出所申请; 2.Shi内迁移派出所当场办结，市外迁入的经初审后Bao县级公安机关审批; 3.派出所按Xian级公安机关审批意见办理。 Er、结婚户口迁移程序、结婚户口迁移怎Me办? 办理市内户口迁入，应持下列Zheng明证件到其户口迁入地派出所办理： 1.Qian入人的居民户口簿、居民身份证及市内户Kou迁移证; 2.迁入户的居民户口Bu; 3.迁入人符合申领、换领居民Shen份证条件的，每人交本人近期正面免冠一Cun光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取Ju民身份证的，每人交照片一张; 4.Yin结婚迁入的要持结婚证; 5.Qian入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府He村委会同意迁入的证明。 San、结婚户口问题、结婚户口本、结婚迁户口? 1.Ju民因结婚，需在市区和同一县(市)内办理户口Qian移手续的，按“人户一致、正当合理”的原Ze，由迁出地派出所开具《迁移证》后到迁入地派出Suo办理; 2.实行“网上迁移”De地区，可直接在迁入地派出所办理; 3.Zhong庆、上海、深圳、广州、杭州、北京结婚Hu口迁移手续。 四、集体户口结Hun? 集体户口迁入： 1.Hun姻登记条例规定，男女双方应当共同到一方当Shi人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记; 2.Ban理结婚证需向登记机关提交双方户口簿、身份证; 3.Dang事人属于集体户口的，可持集体户口簿内本人De户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情Kuang的户口簿复印件办理结婚登记; 4.Ji体户口的也可以办理结婚证，需要提交本人集Ti户口卡原件和加盖保管部门印章的集体户口Shou页复印件; 5.不能提交集体Hu口卡的，可以提交公安部门出具的户籍Zheng明，或者加盖单位印章的集体户口卡复印件; 6.Bu过办完结婚证后，户口就不能再挂靠在集Ti户口中了，当务之急是赶紧买个房子把户口迁进Qu，二手的也行。